401 terrenos e loteamentos à venda em Centro, Vargem Grande Paulista - SP


R$ 7.500.000

Terreno, 50 hectares

Vargem Grande Paulista - SP


Área 500.000 mil m² - Vargem Grande Paulista, Km 44,5 Raposo Tavares!!- EM ÁREA URBANA, IDEAL PARA CONDOMÍNIO, LOTEAMENTO ECOLÓGICO, ETC;- ESTUDA-SE PARCERIAS;- CERTIFICADO DE USO E OCUPAÇÃO DO SOLO;- ZONEAMENTO ZCU - ZONA DE CONTENÇÃO URBANA;LOCALIZAÇÃO:- Acesso pelo Km 44,5 Rodovia Raposo Tavares, pelo lado direito, sentido interior - Itapevi.- 5 minutos pela estrada da Bonanza - Jd. São Marcos - Vargem Grande Paulista -SP.- Pontos de referência: Mercearia Bonanza, Residencial Bonanza II e Empresa Rhino-tec.- Com asfalto a 20 m da entrada da propriedade.- Glebas 4 e 5 vendidas separadamente, vide mapa no álbum de fotos.ÁREAS DE INFLUÊNCIA:CIDADES PRÓXIMAS - Sentido interior (km):-Vargem Grande Paulista 3,6;- São Roque 24,5;- Ibiúna 30,2;CIDADES PRÓXIMAS - Sentido capital (km):- Itapevi 13,2;- Cotia 15,5;- Barueri 24,9;- Osasco 35,0;- São Paulo 47,7;EMPREENDIMENTOS DA REGIÃO - Distâncias:- Catarina Fashion Outlet (41 km) - Rodovia Castelo Branco km 60, Fluxo anual de 3 milhões de visitantes, sendo 55% do público classe A.- Aeroporto Executivo (48,7km). Capacidade para 200 mil pousos e decolagens por ano. Com voos nacionais e internacionais. - Autorização da Anac para exploração comercial e abertura ao tráfego aéreo público.- Helipark Granja Viana (29,5 km).- Centro Logístico Raposo Tavares (8,9 km).- Shopping Granja Vianna (24,8 km) .- Animália Park (11,1 km).INSTITUIÇÕES DE ENSINO NAS PROXIMIDADES;UNIVERSIDADES:- Cruzeiro do Sul (21,7 km);- Anhembi Morumbi (4 km);- UNIP (4 km);- Estácio (14,2 km);- FAEESP (15,3 km);- UNINTER (21,7 km);ESCOLAS DE ENSINO FUNDAMENTAIS, MÉDIO, INFANTIL E CRECHE.- Anglo (2,7 km);- Objetivo (6,2 km);- Objetivo Kids (7,5 km);ESCOLAS DE IDIOMAS:- CNA (5,8 km);- CCAA (13 km);- FISK (6,3 km);- WIZARD (12,7 km);Para mais informações, entre em contato conosco por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência AR0263.Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

500000 m² 0 quartos

R$ 14.000.000

Terreno, 4 hectares

Vargem Grande Paulista - SP


DESCRIÇÃO DO TERRENO. Área para incorporação com classificação de zoneamento mista, podendo ser residencial, comercial ou industrial. Área total de 44.771,75m² Ótimo terreno em rua asfaltada, e próximo, de tudo que você precisa, restaurantes, salão de beleza, barbearia, mercado, padaria, posto de gasolina, academia, colégios e Rodovia Raposo Tavares. Fácil acesso tanto para região de São Roque, Cotia, e São Paulo Localização: Situado em uma região estratégica de Vargem Grande Paulista, o terreno oferece fácil acesso às principais rodovias, facilitando a logística e a mobilidade. A proximidade com centros urbanos e comerciais torna esta área ideal para o desenvolvimento de empreendimentos residenciais, comerciais ou industriais. Dimensões: Com uma área total de 44.771,75 m², o terreno apresenta uma topografia predominantemente plana, o que reduz os custos de terraplanagem e permite uma construção mais eficiente. As dimensões são favoráveis para a criação de diversos projetos, desde loteamentos até instalações empresariais. Infraestrutura: O terreno conta com infraestrutura básica nas proximidades, como redes de água, esgoto, energia elétrica e internet, proporcionando uma base sólida para o desenvolvimento. A área está em constante valorização, com projetos de urbanização e melhorias em andamento. Potencial de Desenvolvimento: Devido à sua localização e características, o terreno é ideal para incorporadores e empresas que buscam expandir suas operações. Possui potencial para: - Projetos residenciais: Loteamentos, condomínios e projetos habitacionais. - Comércios e serviços: Espaços para varejo, shoppings, centros comerciais. - Indústrias: Instalações industriais, galpões e centros logísticos. Vantagens Competitivas: - Valorização do imóvel com o crescimento da região. - Facilidade de acesso a serviços essenciais e transportes. - Ambiente propício para novos negócios e atratividade para investidores.   Esta é uma oportunidade imperdível para incorporadores e empresas que desejam investir em um terreno com grande potencial de retorno. Entre em contato para mais informações e agendar uma visita. Acesso pelo retorno do km 46 da Rodovia Raposo Tavares. DOCUMENTAÇÃO IMPECÁVEL!