Terreno, 357 m²
Rua Almirante Marques de Leão, Bela Vista, São Paulo - SP
Raro terreno à venda na Bela Vista, a poucos metros da Avenida Paulista ? 357 m² com frente ampla em zona mista
Você acaba de encontrar uma oportunidade verdadeiramente singular no coração de São Paulo. Este terreno de 357 m², com 11,90 metros de frente, localizado na Rua Almirante Marques de Leão, nº 614, na Bela Vista, está a apenas 500 metros da Avenida Paulista, uma das regiões mais vibrantes, estratégicas e valorizadas da cidade. Terrenos nesta localização são extremamente raros e disputados ? especialmente com essa configuração, frente generosa e zoneamento versátil.
Localização estratégica: perto de tudo que importa
Estar a poucos minutos da Paulista é estar conectado a uma verdadeira espinha dorsal de São Paulo. Essa proximidade garante fácil acesso ao metrô (linhas Verde e Azul), ciclovias, corredores de ônibus e a uma infraestrutura urbana completa: hospitais de referência como o HCor e Hospital Alemão Oswaldo Cruz, centros culturais como o MASP e Itaú Cultural, universidades como a FGV e a ESPM, e centros empresariais e financeiros de primeira linha. A região também é cercada por uma vida noturna efervescente, excelentes opções gastronômicas e toda conveniência de comércio e serviços.
A frente de 11,90 metros também facilita o aproveitamento arquitetônico e urbanístico, favorecendo projetos com fachadas amplas, múltiplos acessos ou espaços comerciais com boa visibilidade.
Potencial de valorização e escassez de terrenos
Com a escassez crescente de terrenos disponíveis nesta região e o potencial construtivo oferecido pelo zoneamento misto, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento com alta liquidez e valorização garantida ao longo do tempo. Seja para construção imediata ou para incorporação futura, trata-se de um ativo sólido em uma das áreas mais procuradas de São Paulo.
Diferenciais que fazem deste terreno um ativo único:
357 m² de terreno plano, pronto para uso;
Frente de 11,90 m, facilitando acesso e visibilidade;
Localização estratégica, a 500 m da Av. Paulista;
Inserido em zona mista, com ampla possibilidade de uso;
Região com infraestrutura completa e alto índice de desenvolvimento humano;
Cercado por polos culturais, educacionais, médicos e empresariais.
Seja para quem deseja construir, investir ou ocupar com um projeto exclusivo, este terreno na Rua Almirante Marques de Leão oferece localização, versatilidade e potencial de valorização, em uma das áreas mais dinâmicas de São Paulo.
Entre em contato para mais informações ou para agendar uma visita. Aproveite esta raríssima oportunidade de adquirir um terreno com tantas qualidades no coração da cidade.
Consulte preço e condições, pois podem mudar sem aviso prévio.
