5 imóveis à venda em Divinópolis do Tocantins - TO


R$ 33.125.000

Fazenda, 1282 m²

, Centro, Divinópolis do Tocantins - TO


FAZENDA 1.282 HECTARES (EXPANSAO CONSOLIDADA) Area e Aproveitamento: Total de 1.282 hectares (264 alqueires), com 436 hectares ja formados em pastagens com cercas novas. Licenciamento e Expansao: Possui licenca de desmatamento para 338 hectares, sendo que 96 hectares ja foram suprimidos, facilitando a conversao para lavoura. Qualidade de Solo: Solo argiloso de alta performance com presenca de cascalho chumbinho, caracteristica muito valorizada para a retencao de nutrientes e drenagem em culturas de graos. Infraestrutura Operacional: Equipada com casa sede, curral, barracao para maquinas e demais dependencias essenciais para a gestao produtiva. Logistica e Acesso: Localizada a 25 km do asfalto e a 220 km de Palmas, inserida em regiao com expansao agricola ja consolidada. Vocacao: Imovel de dupla aptidao, ideal para integracao lavoura-pecuaria com alto potencial de valorizacao pos-abertura da area licenciada. EIXO PRODUTIVO CONSOLIDADOPolo Agricola de Larga Escala: Localizacao estrategica em regiao reconhecida pela producao de graos, garantindo acesso a tecnologia e logística eficiente. Seguranca de Safra: Imovel tecnicamente apto para o objetivo de producao agricola em duas safras cheias, garantindo alta performance anual. VIABILIDADE TECNICA E ESTRATEGICA PARA DUAS SAFRASMaximizacao Produtiva: Capacidade de execucao de ciclo completo (verao e inverno), permitindo a diversificacao de culturas e maior giro de capital anual. Tecnologia Aplicada: Foco na modernizacao e gestao eficiente para maximizar resultados financeiros e garantir a qualidade da producao. Obs: Esta oferta pode ser alterada ou encerrada a qualquer momento. Certifique-se da veracidade dos dados e negocie apenas com corretores autorizados para garantir uma transação segura. Pontos Fortes: OPORTUNIDADE NO VALE DO ARAGUAIANova Fronteira Agricola: Localizacao estrategica em regiao onde a producao de graos esta em fase de consolidacao acelerada. Garantia de Valorizacao: Investimento assertivo em uma das areas de maior expansao do estado, com potencial de ganho patrimonial acima da media. Seguranca e Futuro: Regiao que une aptidao produtiva comprovada e janelas de oportunidade para novos projetos de larga escala. Esta propriedade de 264 alqueires destaca-se pelo solo de alta qualidade (cascalho chumbinho) e pelo estágio avançado de regularização ambiental, permitindo expansão imediata da área agrícola.

1282 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 33.000.000

Terreno, 69212 hectares

Centro, Divinópolis do Tocantins - TO


Localização: Divinópolis / Vale do Araguaia-TO Área total: 692,12 Hectares (143 Alqueirões) Dupla Aptidão Área toda aberta plantando lavoura a 6 anos em 500 hectares Área com aproveitamento total para agricultura Reserva legal: 35% da área total Altitude: 290 Metros Topografia: Plana Teor de Argila: 26% à 35% Tipo de Solo: Terra amarela e terra vermelha Índice pluviométrico: 2.000 mm à 2.200 mm por ano Recursos Hídricos: poço artesiano Logística: 8 Km do asfalto 17 Km da sede do municipio de Divinópolis-TO 51 Km da sede do municipio de Paraiso-TO 111 Km da sede do municipio de Palmas-TO 17 Km da sede até o armazém e secador mais próximo. Benfeitorias: Casa sede, casa de funcionarios, energia elétrica, e galpão. Documentação: Regularizada Preço por hectare: R$ 47.679,59 Preço por Alqueirão: R$ 230.769,00 Preço total: R$ 33.000.000,00 Condições de pagamento: 10.000.000,00 de entrada, saldo em até 3 pagamentos Valores sujeitos a alterações sem aviso prévio OBS: LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332 Mais de 35 anos no setor agronegócio, transparência e atendimento personalizado. Atuamos nos seguintes estados Tocantins, Mato Grosso do Sul, Pará, Maranhão, Bahia, Mato Grosso, Piauí e outros. #FazendaPará #FazendaTocantins #FazendaMS #FazendaMatoGrosso #Agricultura #Pecuária #Nelore #Agronegócios #DuplaAptidão #Lavoura #Soja #Milho #Arroz #Feijão #Sorgo #Sementes #Pasto #Capim #Braquiarão #FazendaPantanal #Gado #FazendaMatoGrossoDoSul #FazendaMaranhão #ParáFazendas Características do imóvel Casa de caseiro Casa sede Energia elétrica Galpão Lavoura Pasto Poço artesiano

0 quartos 0 sem vaga