Sobrado, 4 quartos, 387 m²
Rua Guilherme Moura, Vila Madalena, São Paulo - SP
Casa sobrado na Vila Madalena bem conservado, próximo a Praça Panamericana, com sala de 3 ambientes, lareira, 2 suítes, todos dormitórios são amplos, repleto de armários, dependência de empregado, 3 vagas cobertas e 2 vagas descobertas, vago, quintal, rua plana e arborizada, pronto para morar.
Estrutura do imóvel é concreto, dá para alterar a configuração dos cômodos, também possível alterar dois dormitórios para suítes.
Área construída 382 metros e terreno com 406 metros.
Excelente localização, região privilegiada, próximo de farmácia, padaria, supermercado, colégios, etc, fácil acesso para Vila Leopoldina, Pompéia, Lapa, Perdizes, Pinheiros e marginais.
Agende uma visita, venha conhecer ou entre em contato para mais informações.
Localização
O sobrado está situado na Vila Madalena, um bairro reconhecido pela qualidade de vida e infraestrutura urbana. A região oferece fácil acesso a diversas opções de ensino, com destaque para escolas próximas como Santa Clara, a apenas 240 metros, Rainha da Paz EIFM a 388 metros e Manuel Ciridiao Buarque a 677 metros, garantindo conveniência para famílias que valorizam educação.
Parques e áreas verdes
A proximidade ao Parque Por do Sol, localizado a 877 metros, proporciona um contato agradável com áreas de lazer e natureza, ideal para atividades ao ar livre e momentos de descanso na cidade.
Hospitais
Na área da saúde, o imóvel conta com hospitais importantes a uma distância acessível, como o Hospital Metropolitano a 1,79 km e o Hospital Mat São Camilo-Pompéia a 2,04 km, oferecendo segurança e atendimento médico próximo.
Clubes
Para quem busca lazer e atividades esportivas, clubes como o Sergio Souza Lopes e o Anhembi Tênis Clube estão situados a aproximadamente 1,3 km, garantindo opções variadas de entretenimento e bem-estar.
Comércio e serviços
A região possui comércio diversificado, com fácil acesso a supermercados, farmácias e padarias, além de feiras tradicionais como as da Vila Ida, a 304 metros, e Vila Ipojuca, a pouco mais de 1 km, trazendo praticidade no dia a dia.
Ciclovias
O imóvel é servido por ciclovias próximas, como a Ciclofaixa Belini Nazaré Paulista, a 14 metros, e outras rotas alternativas até 650 metros, favorecendo mobilidade sustentável e opções de deslocamento ativo.
Transporte público
O acesso ao transporte público é facilitado com pontos de ônibus a menos de 200 metros da residência. Além disso, a estação Vila Madalena do metrô, linha verde, está a aproximadamente 1,3 km, conectando a outras regiões da capital.
Essa localização oferece o equilíbrio ideal entre ambiente residencial tranquilo e acesso rápido a serviços, educação e lazer, atendendo às necessidades de famílias que buscam conforto e praticidade em São Paulo.
