Prédio Inteiro, 1071 m²
Avenida Embaixador Abelardo Bueno, Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ
Oportunidade de Investimento: Prédio Comercial no PoloRio Cine & Vídeo, Barra Olímpica! Incrível prédio comercial com 1.071 m², localizado em uma área estratégica, próximo à Cidade do Rock e ao futuro Parque Imagine. Este imóvel versátil é perfeito para empresas de diversos setores, incluindo o audiovisual, mas também pode ser facilmente adaptado para escritórios, estúdios, escolas, ou qualquer outro tipo de negócio. Com acesso facilitado à Linha Amarela, Transolímpica e Aeroporto Internacional, a localização é ideal para atrair clientes e parceiros.
1º ANDAR: hall de entrada, amplo salão e várias salas proporcionam espaço ideal para recepções, escritórios ou estúdios.
2º ANDAR: você encontrará estúdios com isolamento acústico, um espaço ideal para videoaulas e um estúdio musical, todos equipados para maximizar a produtividade e a criatividade.
A cobertura conta com duas suítes, um amplo salão para reuniões ou eventos, uma varanda aberta, lavanderia e uma cozinha industrial.
RESUMO:
4 estúdios de filmagem e sonorização, várias salas de apoio à produção e administração, além de amplos espaços de convivência, cozinha, refeitório, lavanderia, salão de recepção e 2 terraços na cobertura. A estrutura de concreto armado do prédio permite que sejam feitas alterações e adaptações de forma a atender às eventuais necessidades do comprador.
O prédio tem poço de elevador da garagem à cobertura e shafts de iluminação, ventilação natural e para passagem de tubulações e cabos.
Os 4 pavimentos possuem banheiros masculinos e femininos, num total de 8.
Potencial no Subsolo O subsolo inclui um estúdio de 100 m² e uma ampla área livre de 175 m², oferecendo flexibilidade para armazenamento ou novas operações. Vantagens Adicionais O imóvel possui isenção de IPTU até 2030, respaldada pela PL 1609/2022.
O prédio também conta com gerador.
R$11.000.000,00 VENDA
R$80.000,00 ALUGUEL
Para maiores informações ou visitas, contate-nos:
section
Para maiores infrmações e visitas contate-nos:
Rio de Janeiro DDD - vinte e um
Nove Sete zero um oito cinco quatro oito sete (WhatsApp)
21 970185487 (WhatsApp)
/section
section data-target=pontosInteresse /section
- Atual.10-02-26
