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R$ 1.650

Sala-Conjunto, 27 m²

Fátima II, Pouso Alegre - MG


Avenida Prefeito Tuany Toledo, 225. Sala localizada no segundo pavimento, com espaço adicional separado por drywall (perfeito para copa ou pequeno estoque) e banheiro privativo. - Características do Centro Comercial Estrategicamente situado na movimentada Avenida Tuany Toledo, uma das principais vias de Pouso Alegre, oferecendo praticidade e estrutura completa para profissionais e empresas. - Valor da locação já inclui: IPTU, água e limpeza semanal das áreas comuns. - Salas com banheiro privativo, garantindo conforto e privacidade. - Preparação para instalação de ar-condicionado (mediante consulta prévia). - Região de fácil estacionamento, sem cobrança de Zona Azul. - Localização estratégica, cercada por referências como Hipermercado Baronesa, Marques Plaza Hotel e UNIVÁS (Campus Fátima), com fácil acesso às BRs 459 e 381. - Salas ideais para escritórios de advocacia, contabilidade, publicidade, arquitetura, engenharia e demais atividades empresariais. - Não permitido uso para alimentação, delivery ou atividades similares. Uma oportunidade perfeita para instalar ou expandir seu escritório em um ponto de destaque da cidade. Este imóvel está so exclusividade da LEAL Imóveis, onde toda a divulgação, agendamento de visitas e locação são feitos somente pela nossa imobiliária. Gostou deste imóvel? Conheça todos os detalhes e demais opções disponíveis no site www.lealimoveis.com ou entre em contato através do WhatsApp (35) 98801-8181 para mais informações! Observações Importantes: - Modalidades de garantia: Loft/CredPago, Seguro Fiança ou Título de Capitalização. - Não trabalhamos com fiador e depósito caução. - Seguro contra incêndio é obrigatório em todas as locações. - Prazo dos contratos: 36 meses. Não trabalhamos com contratos de 12 meses. - Após 24 meses, há possibilidade de rescisão sem multa (cláusula de cortesia).

27 m² 0 quartos 1 banheiro

R$ 245.896


Cond: R$ 33.371

Depósito-Galpão, 8183 m²

Itapeva - MG


Área total - 8782m² armazenamento - 8183m² Marquise - 348m² Subtotal - 8531m² Rateio - 250m² - Galpões dimensionados para dar maior índice de eficiência logística (área de estoque/ ABL total): 93%. - Possui 69 docas - relação área de estoque por número de docas : 685 m²/doca. - Flexibilidade de ocupação em módulos atendem melhor as demandas potenciais e geram maior liquidez de locação. Segurança: Portaria blindada. 3 eclusas bidirecionais. CFTV nasáreas comuns. Gerador de emergência? áreas comuns. Reservatório de incêndio de 620 m³. Reservatório de consumo de 120 m³. ETE com 100%de reuso da água. Modulação - 22mx22m Pé direito - 12 m Marquise - 6 m Piso de concreto - 6t/m² Niveladoras embutidas (instaladas so demanda) Sprinkles classe J4 Isolamento térmico Face Felt Iluminação Led 250 Lux. Iluminação natural lentes prismáticas Ventilação natural - 4 trocas por hora Cabine Primária - 2.750kVA Piso (m²) / Docas - 686 m²/doca - Fechamento vertical em blocos e telhas metálicas pintadas - Módulo de sanitário / vestiário no térreo próximo as portas - Portas seccionais de acionamento manual - Niveladoras embutidas hidráulicas de acionamento elétrico (*) - Instalação rápida de mezaninos (pilares com apoios metálicos) - Sistema de combate a incêndio com sprinklers e hidrantes - Docas com piso de concreto armado com fibra - Cobertura dotada de lanternins com telas antipássaro

8183 m² 4 banheiros 10 vagas