333 imóveis para alugar em Niterói - RJ


R$ 5.000


Cond: R$ 1.400

Loja-Salão, 54 m²

Niterói - RJ


A loja está localizada em um centro comercial bem estabelecido no coração da Região Oceânica de Piratininga, em Niterói (RJ). É um ponto de referência local, com grande fluxo de pessoas e fácil acesso tanto para moradores quanto para visitantes da região. O ambiente é ideal para quem busca visibilidade e movimento diário, com uma boa diversidade de comércios, serviços e opções de conveniência no entorno, incluindo farmácias, mercados, padarias e transporte público próximo. Características da loja: Área de aproximadamente 54 m², oferecendo um espaço amplo e bem distribuído para diversos tipos de negócio — seja varejo, serviços, escritórios ou atendimento ao público. Local com alto potencial de circulação de clientes, favorecido pela localização central em Piratininga e pelo fácil acesso de transporte coletivo. Pode ser estruturada de forma versátil, com possibilidade de layout aberto, vitrines ou divisórias internas conforme necessidade do empreendimento. Características do entorno: Fica próximo à praia de Piratininga e demais praias oceânicas da região (como Camboinhas e Itaipu), o que aumenta o fluxo de pessoas especialmente em finais de semana e alta temporada. Está inserido numa área com forte presença de comércio local, serviços e residências, o que favorece negócios que atendem tanto moradores quanto visitantes. O centro comercial funciona em um eixo de grande movimento na Estrada Francisco da Cruz Nunes, principal via de ligação entre o bairro e outras áreas da Região Oceânica.

54 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 6.500.000

Prédio Inteiro, 913 m²

Niterói - RJ


Prédio comercial de 913m² na Alameda São Boaventura, nº 1060, bairro Fonseca — uma das principais vias de Niterói e eixo da RJ-104, com fluxo diário de veículos e pedestres provenientes de São Gonçalo, Maricá e do Rio de Janeiro. Disponível para locação ou venda. ☀️ O imóvel ocupa posição de destaque em um corredor viário que conecta o Centro de Niterói à Região dos Lagos, com acesso direto à Ponte Rio-Niterói a poucos minutos. ✅ Distribuição por pavimento: ▪️ Térreo: salão principal com entrada em portas de vidro blindex e porta giratória de segurança, salas de escritório e sanitários ▪️ 2º Pavimento: salão corrido com divisórias em drywall, áreas de atendimento segmentadas, sanitários coletivos masculino e feminino, copa e despensa ▪️ 3º Pavimento: espaço aberto para operações adicionais, estoque ou expansão de uso ▪️ Subsolo: estacionamento para clientes e funcionários ✅ Dois elevadores — um dedicado a PCD, outro para circulação geral ✅ Ar-condicionado central em todos os ambientes ✅ Tetos rebaixados com luminárias embutidas, piso em cerâmica, bancadas em granito ✅ Sistema de prevenção e combate a incêndios instalado ✅ Infraestrutura elétrica e de dados compatível com uso corporativo intensivo O imóvel foi construído originalmente para abrigar agência bancária — padrão que garante estrutura de segurança, fluxo controlado de público e instalações preparadas para operação de alta demanda. A versatilidade do espaço permite reconversão para varejo de grande porte, clínicas, centros corporativos, redes de ensino ou qualquer operação que exija visibilidade e capacidade de atendimento. ⚡ Valorização em andamento: a Prefeitura de Niterói lançou edital para requalificação completa da Alameda São Boaventura — obras previstas incluem ciclovia de 3km no canteiro central, requalificação de calçadas, iluminação em LED e reforma dos pontos de ônibus. O projeto conectará o Fonseca ao Centro e a Icaraí com malha cicloviária integrada. O entorno imediato reúne Hospital Municipal Getulinho (na própria Alameda), Hospital Azevedo Lima (a cerca de 200m), Horto Botânico de Niterói, agências bancárias, supermercados, escolas públicas e particulares. Múltiplas linhas de ônibus municipais e intermunicipais com paradas na porta, incluindo o Corredor Metropolitano com estação próxima. ➡️ Locação: R$ 28.000/mês ➡️ Venda: R$ 6.500.000 ℹ️ Aceita visita técnica acompanhada para avaliação de layout e adaptações. Documentação disponível para análise. Agende uma visita com Igor Reis — Corretor de Imóveis e Perito Avaliador CRECI-RJ 87.961 | WhatsApp: (22) 99905-0321 Características do imóvel Acesso para deficientes Ar condicionado Ar Condicionado Central Área de serviço Carpete Copa

913 m² 0 quartos 0 12 vagas