185 imóveis para alugar em Centro Histórico, Porto Alegre - RS


R$ 8.500


Cond: R$ 480

Loja-Salão, 55 m²

Avenida Senador Salgado Filho, Centro Histórico, Porto Alegre - RS


Esta é a oportunidade estratégica que o seu negócio precisava para alcançar o próximo nível no coração de Porto Alegre. Localizada em um dos pontos mais icônicos e movimentados da capital, na Avenida Senador Salgado Filho, esta loja de esquina oferece visibilidade máxima e um fluxo constante de potenciais clientes. O imóvel possui aproximadamente 60 metros quadrados de área total, distribuídos de forma inteligente entre o pavimento térreo e pavimentos superiores funcionais. O espaço apresenta acabamentos de qualidade, com piso vinílico de alta resistência no ambiente principal, ideal para suportar o tráfego diário com elegância, e áreas em cerâmica. A estrutura é semimobiliada e já está equipada com infraestrutura moderna, incluindo sistema de iluminação com calhas e luminárias embutidas, além de câmeras de monitoramento instaladas para sua segurança. A loja apresenta uma fachada imponente com múltiplas vitrines em aço e vidro liso, perfeitas para exposição de produtos e atração de público. O acesso é facilitado por portões de elevação em metal com pintura nova, garantindo praticidade e uma excelente primeira impressão no dia a dia. O Centro Histórico é um polo vibrante que combina tradição e um dinamismo comercial inigualável. Com uma densidade demográfica elevada e uma economia diversificada, a região atrai milhares de pessoas diariamente que buscam serviços, varejo e lazer. O trânsito de pedestres é intenso, especialmente nos horários comerciais e finais de tarde, potencializado pela proximidade com grandes centros administrativos, bancos e centros culturais. A mobilidade é um dos pontos fortes deste endereço. Localizado em um eixo estratégico, o imóvel é atendido por dezenas de linhas de ônibus que conectam o Centro a todas as zonas da cidade, incluindo linhas troncais e transversais operadas pela Carris e consórcios so gestão da EPTC. Além disso, a região está integrada à rede de ciclovias da cidade, facilitando o acesso para diferentes perfis de público e colaboradores. Este espaço é ideal para comércios de varejo, farmácias, cafeterias ou serviços especializados que dependem de alta exposição e fácil acesso. A infraestrutura interna ainda oferece depósitos, lavabos e áreas de apoio com pias em granito e aço inox para garantir a eficiência da sua operação. Não perca a chance de posicionar sua marca onde Porto Alegre acontece. Convidamos você a conhecer todos os detalhes deste imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Aproveite nossa tecnologia exclusiva e realize agora mesmo uma visita virtual em 360 graus para explorar cada canto deste espaço antes mesmo de agendar sua visita presencial. O futuro do seu negócio começa neste endereço.

55 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga

R$ 1.800


Cond: R$ 1.260

Apartamento, 1 quarto, 35 m²

Rua General João Manoel, Centro Histórico, Porto Alegre - RS


Este imóvel representa uma oportunidade estratégica de investimento no coração de Porto Alegre. Localizado na Rua General João Manoel, no Centro Histórico, este loft de 25m² no Condomínio Edifício Suite Service é ideal para o investidor que busca rentabilidade imediata ou para o jovem profissional que valoriza praticidade e uma vida urbana dinâmica. Com o crescimento da procura por locações de curta temporada (Airbnb) e a revitalização constante da região central, o imóvel já opera com sucesso nesse modelo, estando totalmente mobiliado e equipado para receber hóspedes ou novos moradores. A localização é privilegiada, permitindo um estilo de vida focado em mobilidade. Para quem utiliza transporte público, a região é atendida por dezenas de linhas que conectam o Centro a todas as zonas da cidade, como as linhas Rápidas e diversas opções via Eixo Bento Gonçalves. Além disso, a proximidade com a ciclovia da Orla do Guaíba e da Avenida Loureiro da Silva incentiva o uso de bicicletas, com a estação Bike PoA da Praça da Alfândega a poucos minutos de caminhada. A demografia do bairro é vibrante, composta por um público jovem, estudantes de pós-graduação e profissionais liberais que buscam estar perto de tudo, em uma área que respira cultura e história, com ruas seguras e iluminadas. O condomínio oferece uma infraestrutura de alto padrão que remete à experiência de um hotel. Os moradores e investidores contam com serviço de quarto diário e uma franquia semanal de lavanderia, comodidades raras que valorizam o valor do aluguel. A estrutura inclui portaria com acesso por biometria, dois elevadores, bicicletário e um rooftop exclusivo com salão de festas e churrasqueira, proporcionando uma vista espetacular do pôr do sol no Guaíba. O imóvel possui ainda o diferencial de uma vaga de garagem coletiva garantida, um ativo escasso e extremamente valorizado no Centro Histórico. Para quem foca em conveniência educacional e logística, o loft está estrategicamente posicionado. O deslocamento até o Campus Central da UFRGS é praticamente imediato, enquanto a PUCRS e a Unisinos Porto Alegre são facilmente acessíveis via corredores de ônibus em cerca de 20 a 30 minutos. O Aeroporto Salgado Filho e a Rodoviária de Porto Alegre ficam a uma curta distância de carro ou lotação, facilitando a logística de quem viaja com frequência ou recebe hóspedes de fora do estado. A Orla do Guaíba, o novo cartão-postal da cidade, está a poucos metros, oferecendo o melhor lazer ao ar livre da capital. O perfil de lazer da região é incomparável. Em um raio de poucos quilômetros, você encontra a Casa de Cultura Mario Quintana, o Mercado Público, o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS), o Theatro São Pedro e o Cais Embarcadero, todos acessíveis a pé ou por curtas rotas de transporte público. Para famílias ou estudantes, as escolas mais bem pontuadas no ENEM, como o Colégio Marista Rosário e o Colégio Bom Jesus Sévigné, estão nas proximidades; o trajeto até o Rosário, por exemplo, l...

35 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 5.500


Cond: R$ 3.488

Sala-Conjunto, 300 m²

Rua Uruguai, Centro Histórico, Porto Alegre - RS


Transforme Agora o Próximo Capítulo do Seu Negócio — O Espaço que Conduz ao Sucesso Imagine por um instante… você entrando em um andar amplo, no coração pulsante do Centro Histórico de Porto Alegre, e sentindo aquela certeza silenciosa de que este é o lugar certo. Enquanto lê esta mensagem, permita-se perceber como seu negócio poderia se expandir aqui… Um andar inteiro no 7º pavimento, com cerca de 300 m² de área privativa, totalmente estruturado para receber a sua operação: • Vão livre que estimula ideias fluírem, • 03 salas individuais ideais para reuniões estratégicas ou setores reservados, • 03 lavabos, • Forro com luminárias já instaladas, • Ar-condicionado para conforto imediato, • E uma copa com pia que cria aquele ponto de pausa para recarregar energia da equipe. Agora… imagine sua empresa instalada em um ponto onde as pessoas simplesmente passam… e param. Um local onde o movimento constante do Centro Histórico — um dos mais tradicionais e vivos da capital — traz oportunidade a cada minuto. O condomínio oferece: • Portaria, • Zeladoria, • 03 elevadores, Tudo para que você e sua equipe tenham fluidez, segurança e presença. E enquanto você pensa em tudo isso… perceba como seria natural decidir visitar este espaço ainda hoje. Porque lugares assim — amplos, estratégicos, acessíveis e prontos para ocupar — não esperam por muito tempo. Quando você sentir que este imóvel combina com a visão que você tem para o futuro.

300 m² 3 banheiros

R$ 14.000

Loja-Salão, 540 m²

Praça Rui Barbosa, Centro Histórico, Porto Alegre - RS


Este é o momento de posicionar o seu negócio no epicentro comercial de Porto Alegre. Localizada na emblemática Praça Rui Barbosa, no coração do Centro Histórico, esta loja de 540m² oferece a amplitude e a visibilidade necessárias para empresas que buscam protagonismo absoluto. O imóvel apresenta um espaço pronto para operação, contando com três banheiros e um depósito estratégico para otimização de estoque, garantindo que sua marca se estabeleça em um ponto onde a tradição do comércio gaúcho encontra a modernidade funcional. O público-alvo ideal compreende grandes operações de varejo, serviços especializados ou showrooms que buscam aproveitar o fluxo constante de consumidores. A localização é estratégica, estando a poucos passos do Pop Center e do Terminal Parobé, garantindo uma exposição orgânica para milhares de pessoas que transitam por esses hubs diariamente. A região é marcada por um dinamismo incomparável, com o horário comercial sendo o período de maior efervescência, especialmente pela proximidade com o Mercado Público, que atrai um público diversificado e constante. Em termos demográficos, o Centro Histórico apresenta um IDHM muito alto (0,914) e uma das maiores densidades populacionais da capital, o que se traduz em um público consumidor qualificado e residente nas imediações. A logística é um diferencial absoluto: posicionado junto ao Terminal Parobé, o imóvel é servido por dezenas de linhas da EPTC que conectam todas as zonas de Porto Alegre e Região Metropolitana, como as linhas Lami, Belém Novo e Restinga. Além disso, a proximidade com as ciclovias da Avenida Mauá e da Orla facilita o acesso para quem utiliza mobilidade sustentável. A visibilidade é potencializada por pontos de interesse vizinhos, como o SESC Centro e o Memorial do RS, que mantêm a circulação ativa. O entorno é composto por uma diversidade de negócios consolidados, criando um ecossistema de alta conversão. Para conveniência de clientes, a região oferece diversas opções de estacionamentos privados e garagens comerciais. Convido você a explorar cada detalhe deste imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Aproveite para realizar a visita virtual em 360 com nossa tecnologia exclusiva e sinta a experiência de estar dentro do seu futuro endereço comercial sem sair de onde está.

540 m² 0 quartos 3 banheiros sem vaga

R$ 1.400


Cond: R$ 1.260

Apartamento, 1 quarto, 33 m²

Rua General João Manoel, Centro Histórico, Porto Alegre - RS


Este imóvel representa uma oportunidade estratégica de investimento no coração de Porto Alegre. Localizado na Rua General João Manoel, no Centro Histórico, este loft de 25m² no Condomínio Edifício Suite Service é ideal para o investidor que busca rentabilidade imediata ou para o jovem profissional que valoriza praticidade e uma vida urbana dinâmica. Com o crescimento da procura por locações de curta temporada (Airbnb) e a revitalização constante da região central, o imóvel já opera com sucesso nesse modelo, estando totalmente mobiliado e equipado para receber hóspedes ou novos moradores. A localização é privilegiada, permitindo um estilo de vida focado em mobilidade. Para quem utiliza transporte público, a região é atendida por dezenas de linhas que conectam o Centro a todas as zonas da cidade, como as linhas Rápidas e diversas opções via Eixo Bento Gonçalves. Além disso, a proximidade com a ciclovia da Orla do Guaíba e da Avenida Loureiro da Silva incentiva o uso de bicicletas, com a estação Bike PoA da Praça da Alfândega a poucos minutos de caminhada. A demografia do bairro é vibrante, composta por um público jovem, estudantes de pós-graduação e profissionais liberais que buscam estar perto de tudo, em uma área que respira cultura e história, com ruas seguras e iluminadas. O condomínio oferece uma infraestrutura de alto padrão que remete à experiência de um hotel. Os moradores e investidores contam com serviço de quarto diário e uma franquia semanal de lavanderia, comodidades raras que valorizam o valor do aluguel. A estrutura inclui portaria com acesso por biometria, dois elevadores, bicicletário e um rooftop exclusivo com salão de festas e churrasqueira, proporcionando uma vista espetacular do pôr do sol no Guaíba. O imóvel possui ainda o diferencial de uma vaga de garagem coletiva garantida, um ativo escasso e extremamente valorizado no Centro Histórico. Para quem foca em conveniência educacional e logística, o loft está estrategicamente posicionado. O deslocamento até o Campus Central da UFRGS é praticamente imediato, enquanto a PUCRS e a Unisinos Porto Alegre são facilmente acessíveis via corredores de ônibus em cerca de 20 a 30 minutos. O Aeroporto Salgado Filho e a Rodoviária de Porto Alegre ficam a uma curta distância de carro ou lotação, facilitando a logística de quem viaja com frequência ou recebe hóspedes de fora do estado. A Orla do Guaíba, o novo cartão-postal da cidade, está a poucos metros, oferecendo o melhor lazer ao ar livre da capital. O perfil de lazer da região é incomparável. Em um raio de poucos quilômetros, você encontra a Casa de Cultura Mario Quintana, o Mercado Público, o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS), o Theatro São Pedro e o Cais Embarcadero, todos acessíveis a pé ou por curtas rotas de transporte público. Para famílias ou estudantes, as escolas mais bem pontuadas no ENEM, como o Colégio Marista Rosário e o Colégio Bom Jesus Sévigné, estão nas proximidades; o trajeto até o Rosário, por exemplo, l...

33 m² 1 quarto 1 banheiro 1 vaga

R$ 990


Cond: R$ 300

Sala-Conjunto, 25 m²

Rua Siqueira Campos, Centro Histórico, Porto Alegre - RS


Estabeleça seu negócio no coração pulsante de Porto Alegre. Este conjunto comercial, estrategicamente localizado na Rua Siqueira Campos, no Centro Histórico, é a oportunidade perfeita para empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e um endereço de prestígio. Projetado para o sucesso, o espaço é ideal para escritórios de advocacia, consultórios, agências e uma variedade de outros negócios que prosperam em um ambiente dinâmico e profissional. O prédio oferece a segurança e a comodidade de uma portaria e elevador, garantindo um ambiente de trabalho tranquilo e funcional para você e seus clientes. O Centro Histórico é o epicentro comercial e cultural da cidade, com um fluxo diário de aproximadamente 300 mil pessoas. Essa movimentação intensa garante uma exposição constante para o seu negócio, atraindo uma clientela diversificada. A região está cercada por uma vasta gama de serviços, incluindo restaurantes, bancos e lojas, facilitando o dia a dia e otimizando seu tempo. A mobilidade urbana é um dos grandes trunfos desta localização. A Rua Siqueira Campos possui faixa exclusiva para ônibus e é servida por inúmeras linhas, como 188, 2821, 346, 397 e 4925, conectando seu negócio a todas as regiões da cidade. Além disso, a proximidade com o terminal de metrô amplia ainda mais as opções de transporte para colaboradores e clientes. Este é o momento de posicionar sua empresa em um local que inspira crescimento e sucesso. O ambiente histórico, combinado com a moderna infraestrutura de negócios, cria um cenário único e atraente para o seu empreendimento. Não perca esta oportunidade. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira para conhecer cada detalhe deste imóvel excepcional e realize a visita virtual em 360 graus com nossa tecnologia exclusiva. Descubra o lugar onde o futuro da sua empresa começa.

25 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

Porto Alegre: A Capital Gaúcha

Porto Alegre, capital do Rio Grande do Sul, é uma cidade vibrante e cheia de história. Fundada em 1772, Porto Alegre é um importante centro cultural e econômico do sul do Brasil. A cidade é conhecida por sua arquitetura, cultura e qualidade de vida. A economia de Porto Alegre é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade é um polo comercial e de serviços, com grandes centros comerciais, hotéis e restaurantes. Porto Alegre também é conhecida por sua produção industrial, especialmente na área de tecnologia e inovação. Culturalmente, Porto Alegre é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Mercado Público, a Usina do Gasômetro e o Parque Farroupilha são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Porto Alegre é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus e trens urbanos. Porto Alegre possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Porto Alegre oferece diversas opções, desde apartamentos modernos no Moinhos de Vento até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Porto Alegre é uma cidade que combina modernidade, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Porto Alegre tem muito a oferecer.