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R$ 290.000


Cond: R$ 180

Apartamento, 2 quartos, 55 m²

Porto Alegre - RS


Viver no coração histórico de Porto Alegre é abraçar a conveniência de ter a cidade aos seus pés. Este apartamento de 65 metros quadrados destaca-se pelo seu visual clássico e acolhedor, com piso em parquê que traz elegância e conforto térmico aos ambientes. A planta é inteligente, oferecendo dormitórios bem iluminados e uma área social que se integra perfeitamente à dinâmica urbana. A cozinha e o banheiro, com acabamentos em cerâmica, garantem a praticidade necessária para o dia a dia. A localização é estratégica para quem respira cultura e educação: a poucos passos da Cinemateca Capitólio e da Faculdade de Direito da Fundação Escola Superior do Ministério Público (FMP). O condomínio oferece a segurança e a estrutura essencial para quem busca focar no que realmente importa, estando inserido em uma região com densidade demográfica vibrante e em constante processo de revitalização. Para quem utiliza transporte público, o imóvel é atendido por diversas linhas que conectam o Centro aos demais bairros, como as linhas 176 Serraria, 188 Assunção e as rotas de lotação que percorrem a Avenida Borges de Medeiros. A mobilidade sustentável é um forte diferencial, com ciclovias próximas que permitem um deslocamento rápido e prazeroso até a Orla do Guaíba, o pôr do sol mais famoso da cidade. A estação Bike Poa mais próxima facilita ainda mais o acesso sem depender de veículo próprio. A vida social e o lazer são garantidos pela proximidade com ícones da capital. O Parque Farroupilha (Redenção) e a Orla do Guaíba são extensões do seu quintal para práticas esportivas e relaxamento. O Shopping Praia de Belas está a curta distância, oferecendo mix completo de lojas e serviços. Culturalmente, a vizinhança é riquíssima, com o Museu de Arte do Rio Grande do Sul (MARGS) e a Praça da Alfândega acessíveis em poucos minutos. Para conexões rápidas, o Aeroporto Salgado Filho fica a aproximadamente 15 minutos de deslocamento, a Rodoviária a apenas 5 minutos e os campi centrais da UFRGS são vizinhos imediatos, facilitando a rotina de estudantes e professores. Convidamos você a conhecer cada detalhe deste imóvel no site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira. Utilize nossa tecnologia exclusiva e faça agora mesmo uma visita virtual em 360 graus para sentir a atmosfera do seu novo lar.

55 m² 2 quartos 1 banheiro sem vaga

R$ 3.200


Cond: R$ 1.100

Loja-Salão, 90 m²

Porto Alegre - RS


Uma oportunidade única para estabelecer ou expandir sua marca em uma das localizações mais estratégicas de Porto Alegre. Este imóvel comercial, situado na Rua Doutor Armando Barbedo, é a escolha ideal para empreendedores que buscam visibilidade e um ambiente pronto para o sucesso. Com um design versátil, o espaço é perfeito para uma variedade de negócios, desde lojas de varejo e boutiques de serviços até escritórios modernos que desejam uma fachada ativa e convidativa. O imóvel se destaca pelo excelente estado de conservação, com piso em porcelanato que confere elegância e facilidade de manutenção. A pintura nova e o rebaixamento em gesso criam um ambiente sofisticado, pronto para receber a identidade visual da sua empresa. As quatro cortinas de ferro garantem a segurança, enquanto as amplas vitrines convidam o olhar de quem passa, maximizando a exposição dos seus produtos ou serviços. Para o conforto da sua equipe e clientes, a loja já conta com um ar-condicionado split de 30.000 BTUs. A estrutura interna é um diferencial. Com divisórias que criam duas salas privativas com portas e fechaduras, e um mezanino com piso laminado em ótimo estado, o espaço oferece flexibilidade para a criação de diferentes ambientes de trabalho, estoque ou atendimento. A copa, equipada com pia de granito e armário, e os dois banheiros sociais, um deles com um elegante lavatório de granito, adicionam funcionalidade e conforto ao dia a dia. Localização e Público: O Ecossistema Perfeito para Crescer O bairro Tristeza é conhecido por seu público de alto poder aquisitivo e por uma atmosfera que mescla a tranquilidade residencial com um vibrante polo comercial e de serviços. A região apresenta um fluxo constante de pessoas, especialmente durante o horário comercial, atraídas pela diversidade de lojas, cafés e restaurantes sofisticados nas redondezas. A mobilidade urbana é um ponto forte, com fácil acesso a diversas linhas de ônibus que conectam o bairro a todas as regiões da cidade, além da proximidade com ciclovias que incentivam o transporte sustentável. Estar aqui significa posicionar sua marca em um centro de conveniência e bom gosto, frequentado por um público exigente e com grande potencial de consumo. Não perca a chance de conhecer o cenário do seu próximo grande sucesso. Visite o site da Imobiliária Bento Azevedo de Oliveira e explore cada detalhe deste imóvel excepcional através da nossa exclusiva visita virtual em 360°. Prepare-se para se encantar e dar o próximo passo rumo ao crescimento do seu negócio.

90 m² 0 quartos 2 banheiros sem vaga