258 salas, lojas, escritórios para alugar em Arujá - SP


R$ 333.707


Cond: R$ 51.168

Depósito-Galpão, 11710 m²

Portão, Arujá - SP


Este galpão de padrão superior está disponível para locação e oferece 11.710,00m² de área bruta locável (ABL), sendo 11.061,00m² destinados à área de armazenagem, garantindo amplo espaço para operações logísticas e industriais de grande porte. A estrutura foi projetada para oferecer eficiência, segurança e flexibilidade operacional, atendendo diferentes tipos de negócios, desde operações logísticas complexas até processos industriais de alta demanda. Diferenciais Técnicos do Imóvel: Área Bruta Locável (ABL): 11.710,00 m² Área de Armazenagem: 11.061,00 m² Pé-direito alto ideal para armazenagem vertical 18 docas com modulação de 22,5m x 22,5m entre pilares mais agilidade na movimentação interna Piso de concreto nivelado a laser: Carga distribuída: até 6 toneladas/m² Carga pontual: até 5 toneladas/m² Relação de docas: 1 para cada 450m² excelente índice para operações logísticas Piso de docas em concreto, permitindo operação contínua e uso de empilhadeiras externas Preparação para instalação de niveladoras, oferecendo flexibilidade operacional Segurança e Proteção: Sistema de sprinklers categoria J4 Hidrantes e extintores conforme normas do Corpo de Bombeiros Cobertura metálica com telhas zipadas e isolamento termoacústico (Facefelt) conforto térmico e redução de ruído Sustentabilidade e Eficiência Energética: Iluminação natural até 500 Lux/m², permitindo operação com as luzes apagadas Iluminação artificial LED, com economia de até 70% no consumo de energia Excelente ventilação natural, com alvenarias, venezianas e portas de docas perfuradas para fluxo de ar contínuo Operação Ininterrupta: Geradores para áreas comuns e privativas, garantindo funcionamento mesmo em caso de falha no fornecimento da concessionária Com projeto moderno, infraestrutura completa e localização estratégica, este galpão é ideal para empresas que buscam reduzir custos operacionais, aumentar a eficiência e oferecer um ambiente de trabalho seguro e confortável para colaboradores. Agende sua visita com a Cortizo Imóveis e conheça de perto essa excelente oportunidade!

11710 m² 0 quartos 4 banheiros 20 vagas

R$ 13.000.000

Loja-Salão

Arujá - SP


Oportunidade Exclusiva: Prédio Comercial Versátil no Centro de Arujá - Ideal para Diversos Negócios Versatilidade de Uso: Este prédio comercial é perfeito para uma variedade de negócios, incluindo farmácias, escolas, escritórios, oficinas, e restaurantes, oferecendo um espaço adaptável para atender a diversas necessidades. Localização Estratégica: Localizado em uma esquina movimentada no centro de Arujá, o prédio está próximo a bancos e comércios de renome, garantindo grande visibilidade e acessibilidade para qualquer negócio. Potencial de Investimento e Negócios: Disponível tanto para venda quanto para locação, o prédio representa uma excelente oportunidade de investimento em um mercado imobiliário dinâmico e em crescimento. Condições Flexíveis: Locação: Valor mensal de R$ 25.000,00, com abertura para negociações e contrapropostas. Venda: Disponível por R$ 13.000.000,00, uma oportunidade de investimento valiosa no mercado de alto padrão. Infraestrutura Moderna: O prédio conta com todas as instalações e serviços essenciais, garantindo um ambiente de trabalho eficiente e agradável. Estacionamento e Acessibilidade: Com várias vagas de estacionamento disponíveis, o prédio é conveniente tanto para funcionários quanto para clientes. Contato e Mais Informações: Telefones: (11) 99902-8707 | (11) 99844-0499 Site: www.imoveisaruja.com. Para Proprietários: Deseja vender ou alugar seu imóvel em Arujá? Cadastre-o conosco e aproveite nossa expertise e ampla rede de contatos para encontrar o melhor negócio.

10 vagas