243 salas, lojas, escritórios para alugar em Cajamar - SP


R$ 1.149.549

Depósito-Galpão, 41055 m²

Cajamar - SP


Ref.: 1254 - Galpão para locação com as seguintes características: Área terreno: 100.000 m², Área Construída: 41.055,35 m², Área fabril: 34.131,49 m², Área ADM/ Escritório: 1776,17 m², Área de Marquise: 5.147,69 resistência do piso: 6 t/m², pé-direito: 12 metros, Docas: 76, Bombeiro: J 4 com Sprinklers FM Global, vestiários, refeitório, Guarita, Zoneamento: ZUP 1, Complexo com 2 galpões sendo um deles crossdock, Permite alocação de duas operações sinérgicas, como por exemplo armazenagem (CD) e transporte (LAST MILE) Reserva de incêndio com 600 m3 SPK FM Global, tipo de construção: bloco. Principais vias de acesso: Primeiro acesso de Cajamar (Polvilho) antes do complicado trevo de Jordanésia Acesso direto à Rodovia Anhanguera por Trevo no km 29, acesso para ambos os sentidos, ótima localização, fácil acesso. Valor: R$ 1.149.549,80, aceita proposta, valor IPTU: R$ 45.160,88. Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - [email protected]. - Creci 98660 F Características do imóvel Acesso para deficientes Copa Cozinha Depósito Entrada de Serviço Entrada lateral Escritório Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Imóvel de esquina Luminária Mezanino Pátio Piso Elevado Poço artesiano Porta de aço Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Telefone Vestiário

41055 m² 0 quartos 12 banheiros 50 vagas

R$ 1.193.800


Cond: R$ 1.244

Depósito-Galpão, 50800 m²

Cajamar - SP


Referência Nº: 850 - Condomínio de galpão Prologis Cajamar I, entrega em 7 meses após assinatura do contrato, para locação com as seguinte características: Numero Módulos: Bloco 3400 - Área terreno: 364.509, Área Construída modulo: 50.800 m², Piso nivelado a laser com capacidade para 5 ton/m², pé-direito modulo: 12 metros, Bombeiro: em ordem, Zoneamento: zup I , tipo de construção: pré-moldado, Sistema completo de vigilância das áreas comuns com cercas, iluminação externa e CFTV, Ruas internas com 11m de largura, Estação para tratamento do esgoto, Amplo pátio de manobras com 38 metros na frente das docas, Portarias privativas blindadas, Espaçamento entre colunas otimizado para racks, Entrega de sistema de sprinkler completo - de acordo com as normas NFPA 13, Marquise sobre as docas com 6 metros de largura, Mezanino para instalação de recepção e escritório dentro do galpão com área flexível para cada tipo de operação, Área de apoio com restaurante, gerência, vigilância, depósitos e coleta seletiva de lixo, Luminárias T5 de alto desempenhoo, Todos os galpões possuem certificação LEED. Principais vias de acesso: Rod. Pres. Castelo Branco km 32, ótima localização, fácil acesso. Valor Locação: R$ 23,50 / m², Valor Condomínio: R$ 2,45 / m², Valor IPTU: R$ 12,00 /m² anual . Maiores informações Pablo Valério: 11- 94012-4896 WhatsApp - [email protected]. - Creci 98660-F Características do imóvel Acesso para deficientes Depósito Entrada de Serviço Escritório Estrutura para Rede de Computadore Gerador de Emergência Luminária Mezanino Pátio Poço artesiano Porta de aço Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone Vestiário

50800 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 231.152


Cond: R$ 24.502

Depósito-Galpão, 8190 m²

Cajamar - SP


Ótimo Galpão Modular em Condomínio - Logístico - Comercial - Industrial - Cajamar - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Total Locável: 9.246,10 m2 Área Total de Armazenagem/Fabril: 8.190,00 m² Área de Mezanino: So Demanda Cobertura de Docas: 675,00 m23 Área de Vestiário Externa: 114,59 m2 Área Comum Geral: 266,51 m2 Docas: 22 Pé-direito: 12 mts. Capacidade de Piso: 6 T/m2 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS GERAIS: Bolsão externo para 43 carretas e interno para 32 carretas Vias internas e áreas de manobra projetadas para tráfego de veículos de 18m Relação de 1 doca / 570 m² de armazém (5 docas por módulo de pilar) Vestiários modulares externos à edificação para uso dos locatários Cozinha e refeitório para uso comum dos locatários Portaria com previsão para barreiras hidráulicas, controle de acesso para veículos (portões e cancelas). Via principal com 16m de largura. ESPECIFICAÇÕES TÉCNICA GALPÃO: Pé direito livre de 12m Estrutura com pilares de concreto modulados em 22,50m x 23,50m Cobertura com fechamento em telhas metálicas com revestimento termo acústico, dotada de lanternins para ventilação e iluminação natural Niveladoras de docas eletro-hidráulicas com capacidade dinâmica de 6.000kg e pestana de nivelamento Piso industrial com capacidade para 6tf/m² com nivelamento a laser Iluminação com luminárias LED Infraestrutura para CFTV, telefonia e lógica para as áreas privativas, sistema de CFTV das áreas comuns. Sprinklers Instalados - categoria J4 INCENTIVOS FISCAIS: ISS: Alíquota de 2% para as atividades de armazenagem e depósito, sem necessidade de pleito ou aprovação junto à Prefeitura IPTU: A prefeitura de Cajamar concede benefícios às empresas que se instalarem no município, na forma de abatimento integral no IPTU pelo período de 13 anos, conforme regras para elegibilidade estipuladas na lei municipal 1549 de 16 de Dezembro de 2013 LOCALIZAÇÃO: Excelente localização. 3,5 Km - Rodovia Anhanguera 15,00 Km - Rodovia dos Bandeirantes 19,00 Km - Rodoanel Mario Covas VISITA: Somente com agendamento prévio. Teremos muito prazer em lhe assessorar. - Características: Docas, Pé-direito 12 mts, Piso 6 Toneladas por m2, - Proximidades: Aeroporto, Rodovia, - Segurança: Cerca Elétrica, Garra de Tigre, Monitoramento, Portaria 24 horas, Ronda Motorizada,

8190 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 1.012.900

Depósito-Galpão, 36175 m²

Cajamar - SP


Localização Estratégica e Infraestrutura de Alto Padrão Disponível para locação, este ativo logístico de classe mundial está situado no principal hu de distribuição do Brasil: Cajamar. Projetado para atender às demandas rigorosas de e-commerce, varejo e grandes operadores logísticos, o imóvel oferece eficiência operacional máxima e segurança patrimonial. Especificações Técnicas O imóvel conta com uma área total de 36.175 m², distribuídos de forma inteligente para otimizar o fluxo de mercadorias: Área de Piso: 30.000 m² em vão livre, permitindo total flexibilidade de layout. Pé-Direito: 12 metros livres, maximizando a capacidade de verticalização e estocagem. Capacidade de Piso: Resistência de 6 toneladas por metro quadrado, com acabamento nivelado a laser. Sistema de Docas: 80 docas com operação Cross-Docking, ideal para alto giro de carga e redução de lead time. Marquise: 4.686 m² de área coberta sobre as docas para proteção nas operações de carga e descarga. Segurança e Diferenciais O galpão é dotado de sistema de combate a incêndio com certificação J4 FM Global, o padrão mais rigoroso do mercado. Essa especificação não apenas garante a máxima proteção do estoque, como também possibilita a negociação de prêmios de seguro mais competitivos para a carga. Localização e Logística Situado em Cajamar, o imóvel possui acesso direto e simplificado às Rodovias Anhanguera e Bandeirantes, facilitando a conexão com o Rodoanel e o interior do estado. A região é consolidada, oferecendo ampla rede de transporte público, restaurantes e serviços essenciais para o suporte da operação e bem-estar dos colaboradores. Condições Comerciais Valor de Locação: R$ 1.012.900,00 por mês. Valor por m²: R$ 28,00.

36175 m² 0 quartos 34 banheiros 30 vagas