7 depósitos, galpões & industrias para alugar em Techno Park, Campinas - SP


R$ 53.988


Cond: R$ 9.178

Depósito-Galpão, 2454 m²

Techno Park, Campinas - SP


Excelente galpão logístico disponível para locação em Campinas/SP, localizado em condomínio empresarial moderno, com infraestrutura completa para operações de armazenagem, distribuição e cross docking. Com projeto funcional e estrutura de alto desempenho, este imóvel oferece flexibilidade para adaptação a operações refrigeradas, sendo ideal para empresas dos setores alimentício, farmacêutico ou logístico que demandam ambientes controlados e seguros. Características Técnicas: Área Bruta Locável: 2.454,00 m² Área de Armazenagem: 1.970,00 m² Pé-Direito Livre: 10,5 metros Piso em Concreto Armado, nivelado a laser, com capacidade para 5 toneladas/m² 06 Docas, com possibilidade de instalação de plataformas niveladoras automáticas Iluminação Zenital, garantindo melhor aproveitamento da luz natural e economia de energia Infraestrutura para Ar-Condicionado nos escritórios 10 vagas de estacionamento para veículos de passeio, localizadas nos bolsões do condomínio (quantidade sujeita à disponibilidade) Possibilidade de adaptação para operação refrigerada Diferenciais do Condomínio: Segurança 24 horas com portaria blindada e controle de acesso rigoroso Amplo pátio de manobra e estacionamento para caminhões e visitantes Estrutura de primeira linha com energia trifásica, telefonia e dados Projeto moderno, ideal para operações logísticas de alta rotatividade O empreendimento é abastecido pela SANASA (Secretaria de Água e Esgoto de Campinas), com medição individual dos módulos. Portaria blindada, conta com controladores de acesso 24h, 7 dias por semana, responsáveis pela identificação de visitantes e controle de entrada e saída. O Condomínio conta com Sistema de câmeras perimetrais (CFTV) e cerca perimetral. A energia é fornecida por Mercado Livre de Energia. Entrada em média tensão e distribuição em baixa tensão. Localização Estratégica Campinas/SP Com fácil acesso às rodovias Anhanguera e Dom Pedro I, o empreendimento está posicionado em uma das regiões mais valorizadas do interior paulista, com logística privilegiada para toda a macrorregião de Campinas e capital. Um espaço moderno, seguro e flexível, pronto para impulsionar as operações da sua empresa. Agende sua visita e conheça de perto este excelente galpão!

2454 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 5.164.000


Cond: R$ 3.161

Depósito-Galpão, 1173 m²

Techno Park, Campinas - SP


Imobiliária em Campinas Home Gods. Tenha segurança na compra ou locação do imóvel. Garantimos um atendimento singular, além de agilidade no decorrer da negociação até o fechamento do contrato e entrega das chaves. LAYOUT DO IMÓVEL: Setor administrativo: térreo, 1º e 2º pavimentos - Sanitários, vestiários e copa - Setor produtivo: pé direito de 12 m, capacidade de carga máxima para o piso de 5.000 kg/m² - Estrutura pré-fabricada em concreto armado - Hall de entrada para a recepção, com pé direito duplo - Versatilidade no aproveitamento do pavimento - Área de lazer para funcionários, sala para motoristas, sanitários, reservatório para águas de consumo e combate a incêndios - Plataformas para carga e descarga para todas as unidades - Possibilidade de integrar com outros Edifícios do bloco com o mesmo nível entre si, permitindo assim ampliação ou unificação - Paisagismo - Baixa taxa de ocupação do terreno (42,10%) - Grande área para acesso e manobra de carretas e caminhões - 19 vagas para estacionamento de veículos leves - Piso intertravado de concreto, para tráfego pesado, para acesso e circulação de veículos DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO: Um dos objetivos do Techno Park Campinas é reduzir despesas sem perda de qualidade com segurança, manutenção ou telecomunicações. Dois modernos restaurantes para atendimento aos ocupantes do condomínio O condomínio conta com teleporto exclusivo que permite o acesso aos serviços de telecomunicações, garantindo uma conexão permanente com qualquer parte do mundo, reduzindo custos com telecomunicações - Serviços de PABX Virtual - Serviço 0800 - Comunicação de dados (circuitos dedicados X25, Frame Relay e ATM) - Internet via Telefônica - Videoconferência digital - Serviços interativos - RSDI (ISDN) - Rede Digital de Serviços Integrados - Acesso para transmissão de sinais de rádio e TV - Sistema de segurança computadorizado que informa tudo o que acontece dentro da área, 24 horas por dia. Estão instalados além de outros equipamentos: Circuitos fechados de TV, Sensores de presença, Ronda eletrônica, Cadastramento eletrônico de visitantes. LOCALIZAÇÃO: A apenas 12 km do centro geográfico de Campinas, próximo ao entroncamento das rodovias Anhanguera, Bandeirantes e D. Pedro I. INFRAESTRUTURA: - Implantado em uma área de 524.000 m² - Rede de água tratada com disponibilidade de 3,2 milhões de litros de água abastecidos pela Sanasa Ambiental - Rede de esgoto implantada e estação de tratamento de resíduos orgânicos através de sistema biológico com capacidade para 12 litros/segundo, sendo que atualmente opera com menos de 2 litros/segundo, com grande volume disponível - Moderno sistema de telecomunicações com rede de fibra óptica, ligado ao backbones da Telefônica - 6 mil KVA de energia fornecidos pela CPFL - Avenidas de duas pistas e ruas pavimentadas com 9 metros de largura para receber tráfego pesado. 14/03/2023

1173 m² 3 banheiros 19 vagas

R$ 55.800


Cond: R$ 8.927

Depósito-Galpão, 2426 m²

Techno Park, Campinas - SP


Imobiliária em Campinas Homegods. Tenha segurança na compra ou locação do imóvel. Garantimos um atendimento singular, além de agilidade no decorrer da negociação até o fechamento do contrato e entrega das chaves. LAYOUT DO IMÓVEL Armazém 1.833,30 m² Vestiário 208,00 m² Sobreloja/Escritórios 208,00 m² 1º Pavimento/Escritórios 176,72 m² 4 Docas Estacionamento 40 vagas descobertas Localização: -Fácil acesso pavimentado às rodovias Anhanguera e D Pedro I, à15 km do centro de Campinas -Várias de opções de restaurantes e um Hotel (DANN IN 120 aptos) com centro de convenções -Não existem áreas de preservação ou sujeitas à inundação no imóvel ou em seu entorno Projeto legal: -O empreendimento encontra-se absolutamente legalizado e registrado no 2º RI -Plano Diretor Campinas: Zoneamento uso Industrial, comercial e serviços -Projeto licenciado Prefeitura e Corpo de Bombeiros, ligado a rede de água e esgoto e ETE Infraestrutura: -Energia elétrica (1ª opção): rede interna enterrada tensão de 11,9 kV para uma demanda de até 1 MVA -Energia elétrica (2ª opçãO): rede interna enterrada tensão de 138kV de até 10 MVA -Saneamento: Rede coletora de esgoto conectada à estação de tratamento - rede municipal água tratada -Telecom: 05 links em fibra ótica - Algar/VIVO/Embratel/ SAMM/Vogel -Piso concreto 06 ton/m² , Pé direito 12 m, eficiente iluminação e ventilação natural -Duas docas duplas por galpão com 2.450 m² de área construída Logística: -Distâncias :São Paulo 90 km, Rio de Janeiro 500 km, Porto de Santos 190 km -Ligação direta: Rodovias Anhanguera e D. Pedro I, distantes a cerca de 600 m -Frente Estradada Municipal José Sedano, pavimentada-600m da Anhanguera e D Pedro I -Serviço por transporte coletivo municipal e serviço fretado privado -3 km do aeroporto e heliporto dos Amarais e 30 km do Aeroporto Viracopos Serviços Condominiais: -Serviço de van, sistemas e segurança, restaurantes, hotel e centro de convenções, -Portaria com controle de acesso 24horas Segurança: -Dotado de sistemas de alarme, hidrantes, extintores de incêndio e iluminação emergência -Monitoramento local e remota de imagens com gravação digital e sensores perímetrais -Sensores perímetrais infravermelho -Vigilância e portaria 24 horas 365 dias por ano 14/03/2023

2426 m²

Campinas: O Polo de Inovação e Desenvolvimento no Interior de São Paulo

Campinas, situada no interior de São Paulo, é uma cidade dinâmica e um dos principais polos de inovação e tecnologia do Brasil. Fundada em 1774, Campinas tem uma rica história que reflete seu crescimento e importância econômica ao longo dos séculos. A economia de Campinas é diversificada e robusta, impulsionada por setores como tecnologia, indústria, agronegócio e serviços. A cidade abriga o Parque Tecnológico de Campinas, um dos maiores centros de pesquisa e desenvolvimento do país, além de várias empresas multinacionais e startups inovadoras. Culturalmente, Campinas é vibrante, com uma ampla oferta de atividades e eventos. O Teatro Municipal "José de Castro Mendes", o Museu de Arte Contemporânea de Campinas e a Orquestra Sinfônica Municipal são apenas algumas das atrações que refletem a riqueza cultural da cidade. Além disso, o Parque Taquaral e a Lagoa do Taquaral são locais perfeitos para lazer e atividades ao ar livre. A infraestrutura de Campinas é moderna e bem desenvolvida, com um aeroporto internacional (Viracopos) que facilita a conexão com outras regiões do Brasil e do mundo. A cidade possui uma excelente rede de transporte público, hospitais de alta qualidade e instituições de ensino renomadas, como a Universidade Estadual de Campinas (UNICAMP). Para quem busca imóveis, Campinas oferece uma variedade de opções, desde charmosas casas em bairros tranquilos até modernos apartamentos e empreendimentos comerciais em áreas estratégicas. A cidade é uma excelente escolha para investidores, graças ao seu contínuo crescimento econômico e à qualidade de vida que proporciona. Em resumo, Campinas é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura avançada e uma rica oferta cultural e de lazer. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Campinas tem muito a oferecer.