Casa, 391 m²
Jardim Nomura, Cotia - SP
Imóvel Comercial à Venda Rua Ametista, Jardim Nomura, Cotia SP
Excelente oportunidade para quem busca uma sede comercial de alto padrão em localização estratégica! Imóvel com área terreno (AT) de 371,63 m² (frente de 16,40 m) e área construída (AC) de 391,87 m², ideal para diversos tipos de uso profissional.
Permite financiamento bancário e estuda permuta por terreno ou casa em condomínio (até 120 m²), ou mesmo por imóvel comercial.
Construído originalmente em 1990, o imóvel está em ótimo estado de conservação, com manutenção impecável e estrutura pronta para uso.
Localização e entorno
Instalado na Rua Ametista, , no Jardim Nomura, em Cotia SP, o imóvel está situado em uma via tranquila e bem servida de comércio e serviços.
A poucos minutos do centro de Cotia e com fácil saída para a Rodovia Raposo Tavares, oferece grande visibilidade e conveniência para clientes e colaboradores.
Está em frente ao Colégio Desafio, o que gera tráfego frequente de pessoas e torna o local ideal para clínicas, consultórios, escritórios e instituições ligadas à educação ou saúde.
Fica numa travessa lateral à Marginal Raposo Tavares, no sentido São Paulo, o que facilita o acesso para quem vem de diferentes regiões.
O bairro Jardim Nomura conta com boa infraestrutura de transportes públicos (ônibus municipais), além de proximidade a bairros como Vila Nomura, Vila São Francisco de Assis e Vila Santo Antônio do Portão.
Destaques estruturais e diferenciais
Segurança reforçada: grades em todas as janelas e portas, alarme instalado.
Acabamentos sofisticados: pisos em porcelanato e cerâmica; esquadrias em alumínio e vidro.
Garagem para 4 vagas, cobertas e com portões, incluindo acesso fechado.
Instalações de água e esgoto via Sabesp.
Aquecimento com chuveiro elétrico.
Distribuição Interna e Ambientes
Piso Térreo
Acessibilidade garantida por uma rampa de acesso pela porta de vidro da garagem.
Portões de acesso pela garagem e lateral de pedestres.
Entrada de pedestres com acesso direto à escada para o piso superior.
Porta de vidro de acesso pela garagem para recepção.
2 salas amplas (que podem ser adaptadas).
2 banheiros (sendo 1 com acessibilidade).
Recepção com balcão e sala de apoio.
Hall com porta de vidro conduzindo à escada em ferro/madeira com guarda-corpo.
Piso Superior
Hall de entrada com porta de correr.
Recepção espaçosa.
Lavabo refinado com tampo em mármore e piso em porcelanato.
5 salas independentes, adequadas para consultórios ou escritórios.
Grande salão preparado para cerca de 12 estações de trabalho com bancadas.
2 lavabos (masculino e feminino) com tampos em travertino.
Copa/cozinha com pia de inox, voltada para quintal coberto e fechado.
Banheiro com tampo em travertino e área preparada para box e chuveiro elétrico.
Ampla área de serviço / salão lateral coberto, com tanque, espaço para depósito e acesso direto pela escada também.
Pontos Fortes e Potencial de Uso
Imóvel versátil: pode ser customizado para clínicas (médica, odontológica), escritórios corporativos, clínicas de estética, coworking, entre outros.
Visibilidade e fluxo: localização em via de acesso próximo à Marginal Raposo, frente a colégio e entorno com boa densidade de moradores e comércios.
Segurança e conforto: estrutura robusta, acabamentos de qualidade e sistema de segurança ativo.
Negociação estratégica: aceita financiamento e estuda permuta, o que amplia o leque de possíveis negócios