2.049 salas, lojas, escritórios para alugar em Guarulhos - SP


R$ 6.344.550

Depósito-Galpão, 70495 m²

Aeroporto, Guarulhos - SP


GALPÃO G400: ○ Área de Galpão: 70.495 m² ○ Área de Mezanino: 6.570 m² ○ Área de Marquise: 9.745 m² Parque Logístico Aero II – Terminal de Cargas de Guarulhos O Parque Logístico Aero II é um empreendimento de padrão AAA, localizado dentro do Terminal de Cargas do Aeroporto Internacional de Guarulhos, um dos maiores hubs logísticos do Brasil. Com aproximadamente 200 mil m² de área bruta locável (ABL), em conjunto com o Parque Logístico Aero I, o empreendimento foi projetado para atender às necessidades de empresas de transporte, e-commerce, logística e distribuição, oferecendo acesso rápido tanto aéreo quanto terrestre, o que acelera significativamente os processos de carga e descarga de aeronaves. Características principais: - Localização estratégica : Dentro do Terminal de Cargas de Guarulhos, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e ao Rodoanel, além de conexão direta com o Aeroporto Internacional de Guarulhos. - Infraestrutura moderna : Galpões com pé-direito livre de 8 metros, ideais para grandes operações logísticas, e certificação LEED, garantindo práticas sustentáveis de construção. - Segurança : Sistemas de vigilância e segurança de última geração, com monitoramento 24 horas. - Facilidades operacionais : Acesso rápido e eficiente tanto para transporte aéreo quanto rodoviário, otimizando o fluxo de mercadorias e garantindo uma operação mais ágil e eficaz. O Aero II foi concebido para ser um hu de excelência, atraindo novos players do mercado e integradores de e-commerce, além de se beneficiar da infraestrutura única oferecida pelo Aeroporto de Guarulhos, o principal ponto de entrada e saída de cargas no Brasil. Este empreendimento robusto oferece uma solução completa para empresas que buscam eficiência logística e uma localização estratégica para expandir suas operações

70495 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 4.792.473


Cond: R$ 378.072

Depósito-Galpão, 106499 m²

Várzea do Palácio, Guarulhos - SP


O GLP Guarulhos III será um dos maiores parques logísticos do país, desenvolvido com uma ampla e moderna infraestrutura para receber operações logísticas de diversos setores. Localizado a apenas 15 quilômetros de São Paulo, o empreendimento liga as principais rodovias da região sem incidência de pedágio. Armazenagem: 93.596,40m² Area Locável : 106.499,41m² Cobertura Doca: 8.370 m² Vestiário: 1.784,59 m² Area Comum: 2.748,43 m² DOCAS: 242 PD: 12m Piso (ton/m²): 6 Especificações técnicas -Cobertura em estrutura metálica e telha com isolamento termo acústico -Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² - Lâmpadas LED - Pé direito - 12m Livre - Niveladoras de docas instaladas - Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m - Marquise de 6 metros - Sprinklers instalados (categoria J4) - Juntas metálicas na área de stage - Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora - Certificação LEED – em andamento Zoneamento: ZAE 2 – Zona de atividade econômica 2 Usos permitidos: Predominância de uso industrial e/ou de serviços, sendo zonas onde não deverão ser permitidos novos usos residenciais. Incentivo Fiscal* Possibilidade de isenção de IPTU e ISS por até 10 anos para a Locatária. • Lei Municipal nº 8.083/2022; • Decreto Municipal nº nº 39.992/2022 EM CONSTRUÇÃO - ENTREGA PREVISTA 1ºT26

106499 m² 0 quartos 0 sem vaga

Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.