3.350 imóveis para alugar em Guarulhos - SP


R$ 940.000


Cond: R$ 850

Apartamento, 2 quartos, 93 m²

Centro, Guarulhos - SP


Jardins Via dos Bosques – Apartamento à venda ou locação Apartamento com varanda gourmet e churrasqueira, 2 dormitórios (3º reversível), 2 vagas livres, no Jardins Via dos Bosques – Av. Esperança Este apartamento no Condomínio Jardins Via dos Bosques entrega muito mais do que metragem: ele oferece conforto, funcionalidade e um padrão de moradia acima da média. Localizado na Avenida Esperança, em posição frontal para a rua, no 2º andar, proporciona ótima iluminação natural, ventilação e sensação de amplitude. Originalmente com 3 dormitórios, o imóvel foi inteligentemente adaptado para 2 dormitórios, sendo um deles com closet so medida, facilmente reversível para quem desejar retomar a planta original. Uma solução moderna, que valoriza o uso real do espaço. Destaques que fazem a diferença: Varanda gourmet com churrasqueira, ideal para receber amigos e família Sala ampla, integrada à varanda, criando um ambiente social sofisticado e aconchegante Apartamento com móveis planejados, pronto para morar Cozinha funcional, com excelente aproveitamento de espaço Dormitórios bem distribuídos, com conforto e privacidade Banheiro social bem acabado 2 vagas de garagem livres, diferencial importante no condomínio Imóvel quitado, trazendo segurança total na negociação Condomínio completo, pensado para qualidade de vida: Piscina Academia Churrasqueiras Salão de festas Playground Quadra esportiva Ambiente familiar, organizado e bem cuidado Localização – Jardins Via dos Bosques / Av. Esperança: Bairro planejado e valorizado Fácil acesso a comércios, escolas e serviços Região tranquila, com perfil residencial Excelente opção tanto para moradia quanto para investimento Condições: Disponível para venda ou locação Locação somente com seguro fiança Não aceita permuta Um apartamento que entrega estilo de vida, lazer dentro de casa e um condomínio completo para toda a família. Agende sua visita e venha sentir pessoalmente o nível deste imóvel. apartamento jardins via dos bosques apartamento com varanda gourmet apartamento com churrasqueira apartamento com planejados apartamento com 2 vagas livres condominio com lazer completo imovel para venda ou locacao

93 m² 2 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 490.064


Cond: R$ 38.660

Depósito-Galpão, 9918 m²

Água Chata, Guarulhos - SP


Excelência Logística e Infraestrutura de Alto Padrão em São Paulo Docas: 16 unidades Pé-direito: 12 metros Resistência do Piso: 6 Ton/m² Status: Disponibilidade futura (prevista para abril de 2026). Localização Estratégica e Acesso Facilitado O condomínio está situado em uma das regiões mais procuradas de São Paulo. O grande diferencial logístico é o seu viaduto privativo exclusivo sobre a Rodovia Presidente Dutra. Essa infraestrutura garante: - Acesso direto ao condomínio, eliminando a necessidade de retornos distantes. - Redução drástica no tempo de transporte e no consumo de combustível. - Proximidade máxima: A apenas 9 km do Rodoanel Mario Covas, 16 km do Aeroporto Internacional de Guarulhos e 24 km da Marginal Tietê em São Paulo. Infraestrutura Técnica de Última Geração Os galpões foram projetados com especificações técnicas rigorosas para suportar operações intensas: - Pé-direito livre de 12 metros, permitindo máxima verticalização do estoque. - Piso nivelado a laser com alta capacidade de carga, variando entre 6 t/m² e 8 t/m². - Módulo Climatizado: O complexo dispõe de um módulo exclusivo com sistema completo de climatização, ideal para setores farmacêuticos ou de alimentos. - Docas Eficientes: Equipadas com niveladoras eletro-hidráulicas e portas seccionadas de acionamento manual. - Segurança contra incêndio: Sistema de sprinklers instalados na Categoria J4. Sustentabilidade e Economia Operacional O condomínio possui certificação LEED, refletindo um compromisso com a redução de custos operacionais e o respeito ao meio ambiente: - Iluminação Natural: Pode reduzir em até 100% o consumo de energia durante o dia. - Lâmpadas LED: Economia de até 70% no consumo elétrico. - Reuso de Água: Gera até 40% de economia no consumo hídrico. - Conforto Térmico: Uso de materiais de baixa absorção térmica e renovadores de ar natural. Segurança e Facilidades Condominiais Operar neste espaço significa ter total tranquilidade: - Portaria blindada com controle de acesso via aplicativo exclusivo FAST PASS. - Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV, eclusas e dilaceradores de pneus. - Comodidades: Restaurante com cozinha industrial, vestiários modulares, sala de descanso para motoristas e amplo pátio de manobras para veículos pesados. Incentivos Fiscais e Zoneamento O empreendimento está em zona ZAE 2, voltada para uso industrial e de serviços. Dependendo da atividade e da legislação municipal vigente com base em fevereiro de 2025, a locatária poderá pleitear benefícios como: - Possibilidade de isenção de IPTU por até 10 anos. - Possibilidade de isenção de ISSQN sobre a construção. - Possibilidade de redução adicional conforme a Lei Municipal número 6.793/10. SUSTENTABILIDADE E REDUÇÃO DE CONSUMO Agende uma visita e impulsione sua operação logística no melhor endereço de Guarulhos

9918 m² 4 banheiros 15 vagas

R$ 15.000

Prédio Inteiro, 450 m²

Jardim Bandeirantes, Guarulhos - SP


Prédio comercial 450m², 3 pavimentos, 4 vagas, na Av. Tiradentes – Centro de Guarulhos Se você está procurando um espaço estratégico para instalar sua empresa, clínica ou escritório em uma das regiões mais movimentadas e valorizadas de Guarulhos, este prédio comercial na Avenida Tiradentes pode ser exatamente o que você precisa. Localizado no coração do Centro de Guarulhos, o imóvel oferece grande visibilidade comercial e fácil acesso para clientes e colaboradores. A Av. Tiradentes é uma das principais vias da cidade, conectando rapidamente outras regiões importantes e oferecendo uma infraestrutura completa ao redor. O prédio conta com aproximadamente 450m² de área construída, distribuídos em térreo mais dois pavimentos, sendo cerca de 150m² por andar. Os espaços são amplos e versáteis, permitindo diversas configurações para escritórios corporativos, clínicas médicas, consultórios, coworking, escolas profissionalizantes ou empresas de prestação de serviços. Logo na entrada, o imóvel já conta com sala de recepção, ideal para atendimento ao público, além de cozinha de apoio e ambientes que podem ser adaptados facilmente conforme a necessidade do seu negócio. Cada pavimento possui 2 banheiros, proporcionando mais conforto e praticidade para funcionários e clientes. Outro diferencial importante são as 4 vagas de garagem, algo bastante valorizado na região central, facilitando o acesso para quem precisa chegar de carro. A localização é um grande destaque: o prédio está a aproximadamente 10 minutos da região da Estação Cecap da CPTM e com fácil acesso às principais linhas de ônibus que conectam Guarulhos à cidade de São Paulo. Nas proximidades você encontra bancos, cartórios, restaurantes, farmácias e uma grande variedade de comércios. Também está próximo de supermercados conhecidos da região, além de praças e serviços que facilitam a rotina do dia a dia. Para quem busca visibilidade, acessibilidade e um espaço amplo para expandir ou estruturar seu negócio, este imóvel é uma excelente oportunidade no Centro de Guarulhos. Agende sua visita e venha conhecer de perto o potencial deste prédio para o seu negócio. prediocomercial guarulhos centrodeguarulhos avtiradentes pontocomercial imovelcomercial escritorio consultorio investimentoimobiliario oportunidadedenegocio imovelparainvestir pontoestrategico

450 m² 0 quartos 0 4 vagas

R$ 223.988


Cond: R$ 25.800

Depósito-Galpão, 7593 m²

Cumbica, Guarulhos - SP


Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Total Locável: 8.295,88 m2 Área Total de Armazenagem/Fabril: 7.593,75 m2 Mezanino: So Demanda Cobertura de docas: 405,00 m2 Vestiário: 67,28 m2 Área comum geral: 229,86 m2 Docas: 11 Pé-direito: 12 mts Capacidade de Piso: 6 T/m2 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m² Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural Luminárias LED Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora Pé-direito livre: 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Mezaninos construídos so demanda Juntas metálicas na área de stage Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas Portas de docas seccionadas com acionamento manual Marquise de 6 metros Certificação LEED em andamento INFRAESTRUTURA: SEGURANÇA: Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite Controles de acesso por torniquetes COMODIDADES: Central de segurança blindada Monitoramento remoto por empresa especializada Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário SUSTENTABILIDADE: Iluminação natural até 100% de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70% de economia no consumo de energia Reúso de água, gerando até 40% de economia no consumo Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55% o consumo de água LOCALIZAÇÃO: Excelente Localização. 7,5 - Km - Aeroporto de Guarulhos PRINCIPAIS DISTÂNCIAS: 11 - Km - Centro de Guarulhos 25 - Km - Centro de São Paulo 01 - Km - Rodovia Ayrton Senna 01 - Km - Rodovia Presidente Dutra 15 - Km - Rodoanel Mario Covas (Via Ayrton Senna) 20 - Km - Rodoanel Mario covas (Via Dutra) VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos muito prazer em lhe assessorar. - Características: Docas, Pé-direito 6 mts, Piso 6 Toneladas por m2, - Proximidades: Bares e Restaurantes, Aeroporto, Rodoanel, Rodovia, - Segurança: Cerca Elétr

7593 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 29.999

Depósito-Galpão, 750 m²

Vila Endres, Guarulhos - SP


Galpão comercial 744m² (16x34 + 200m² mezanino), em frente ao Shopping Internacional de Guarulhos, na Av. Carlos Ferreira Endres Se você busca visibilidade, logística estratégica e estrutura pronta para operar, este galpão é uma oportunidade única em uma das regiões mais comerciais de Guarulhos. * Localização estratégica: Situado na Avenida Carlos Ferreira Endres, em frente ao Shopping Internacional de Guarulhos, o imóvel está em uma das áreas mais movimentadas da cidade, com fácil acesso à Rodovia Presidente Dutra e à Rodovia Fernão Dias, facilitando deslocamento para São Paulo e interior. * Mobilidade e conveniência: A aproximadamente 10 minutos da Estação Engenheiro Goulart (integração CPTM), além de ampla oferta de transporte público na região. * Infraestrutura completa no entorno: Além do Shopping Internacional, a região conta com grandes redes como o Carrefour, bancos, restaurantes, postos de combustível e centros logísticos. Região consolidada, com forte vocação comercial e industrial. * Estrutura do Imóvel: - Terreno de 16x34m (544m²) + 200m² de mezanino - Portão duplo (enrolar + correr) – mais segurança e praticidade operacional - Piso industrial de alta resistência - Energia trifásica Parte térrea: • 3 salas administrativas • Cozinha • Área de serviço • 2 banheiros Mezanino: • 5 salas • Salão amplo com ar-condicionado central • Vestiário • Cozinha e lavanderia - Ideal para: Centro de distribuição, indústria leve, logística, e-commerce, igreja, academia, empresa de tecnologia, coworking industrial ou showroom. - Diferenciais que fazem a diferença: • Visibilidade privilegiada (fluxo intenso diário) • Estrutura pronta para operação • Excelente logística • Região valorizada e estratégica Este é o imóvel ideal para empresas que querem crescer com localização forte, estrutura completa e fácil acesso às principais rodovias do país. Agende sua visita e leve sua empresa para outro nível. GalpãoEmGuarulhos ImóvelComercial PontoEstratégico OportunidadeDeNegócio InvestimentoSeguro Logística Empresários ExpansãoDeNegócios

750 m² 0 quartos 2 banheiros 3 vagas

Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.