3.350 imóveis para alugar em Guarulhos - SP


R$ 473.580


Cond: R$ 59.357

Depósito-Galpão, 15786 m²

Jardim Arapongas, Guarulhos - SP


GALPÃO PARA LOCAÇÃO - EM GUARULHOS/SP (NA ROD. PRESIDENTE DUTRA) Galpão para locação (em condomínio logístico de galpões) GALPÃO EQUIVALENTE À DOIS MÓDULOS MÍNIMOS SOMANDO: Área Construída AC=15.786,32m², Área de Armazenagem AF=14.411,00m², Mezanino so demanda, Área Coberta de Docas so demanda, Área de Vestiários=810m², Área Comum 127,68m², Total de Docas 12 docas, Pé-Direito 12m, capacidade do piso 6 ton/m². (Há disponível 7 módulos expansível até mais de 47mil m²) ....... O EMPREENDIMENTO......: O empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio. ESTRUTURA DA CONSTRUÇÃO......: Piso em concreto nivelado a laser com resistência de 6 ton/m²; __/__ Espaçamento entre pilares: 22,5m x 22,5m; __/__ Cobertura em estrutura metálica, telha zipada, isolamento termo-acústico em face felt, Iluminação natural __/__ Luminárias LED; __/__ Renovadores de ar natural, de 4 a 6 trocas por hora; __/__ Pé-direito livre: 12 m; __/__ Sprinklers instalados (categoria J4); __/__ Mezaninos construídos so demanda; __/__ Juntas metálicas na área de stage; __/__ Niveladoras eletro-hidráulicas instaladas nas docas; __/__ Portas de docas seccionadas com acionamento manual; __/__ Marquise de 6 metros. __/__ Certificação LEED – em andamento. DIFERENCIAIS DO CONDOMÍNIO........: Portaria com previsão de barreiras hidráulicas (bollards), cancelas antievasão e controle de acesso para caminhões ___/___ Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada e previsão de alarme perimetral speed rite ___/___ Controles de acesso por torniquetes ___/___ Central de segurança blindada ___/___ Monitoramento remoto por empresa especializada ___/___ Sala de descanso para motoristas com refeitório e sanitário ___/___ Iluminação natural – até 100 de redução do consumo de energia, operando com luzes desligadas ___/___ Utilização de lâmpadas LED, permitindo até 70 de economia no consumo de energia ___/___ Reúso de água, gerando até 40 de economia no consumo ___/___ Louças e metais eficientes, reduzindo em até 55 o consumo de água LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA (Com acesso para as principais rodovias da Região sem incidência de pedágio)........: Guarulhos Centro 11km ___/___ Centro de SP 25Km ___/___ Rodovia Ayrton Senna 1Km ___/___ Rodovia Presidente Dutra 1Km ___/___ Aeroporto de Guarulhos 7,5 km ___/___ Rodoanel Mario Covas (Via Ayrton Senna) 15 km ___/___ Rodoanel Mario Covas (Via Dutra) 20 km ___/___

15786 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 101.840


Cond: R$ 8.316

Depósito-Galpão, 2925 m²

Cumbica, Guarulhos - SP


Ótimo Galpão em Condomínio Logístico - Comercial - Industrial - Guarulhos - SP BREVE DESCRITIVO GALPÃO: Área Total Locável: 3.394,69 m2 Armazenagem: 2.925,00 m2 Mezanino: So Demanda Cobertura de docas: 270,00 m2 Vestiário: 92,58 m2 Área comum: 102,03 m2 Docas: 08 Pé-direito: 12 mts Capacidade de Piso: 6 T/m2 ESPECIFICAÇÕES TÉCNICAS: Piso de concreto nivelado a laser com resistência de 8 t/m² Cobertura em estrutura metálica, telha zipada com isolamento termoacústico duplo em face felt Pé-direito livre de 12 m Sprinklers instalados (categoria J4) Niveladoras de docas eletro-hidráulicas Espaçamento entre pilares de 22,5 m x 22,5 m Porta de docas seccionadas com acionamento manual e isolamento Sem lanternim (iluminação zenital) Luminárias LED Fechamento em telha dupla na fachada Mezaninos construídos so demanda Juntas metálicas na área de stage INFRAESTRUTURA: SEGURANÇA: Portaria principal com controle de acesso de veículos, com barreiras hidráulicas, cancelas antievasão, Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns, ronda motorizada com alarme perimetral, Controles de acesso por torniquetes, Central de segurança blindada, Monitoramento remoto por empresa especializada, Portaria dos subcondomínios com cancela antievasã SERVIÇOS: Administração Condominial certificada ISO 9001/2015 Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS SUSTENTABILIDADE: Certificação LEED nos galpões, Coleta seletiva de lixo, Geração de energia solar, Iluminação natural, Lâmpadas LED e T5, Reuso de água, Uso de metais eficientes, Sistema de troca de calor, Isolamento térmico, Vagas de veículos sustentáveis UTILIDADES: Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário, Amplo pátio de manobras, Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados, Dois restaurantes com cozinha industrial, Vestiários modulares, Área prevista para implantação de Ambulatório. LOCALIZAÇÃO: Excelente Localização. ÚNICO PARQUE LOGÍSTICO DO BRASIL com um VIADUTO EXCLUSIVO, sobre a Rodovia Presidente Dutra. * Sentido SP - RJ Acesso direto pela pista local. Antes do pedágio. Saída direta para São Paulo, sem necessidade de acessar o retorno após o pedágio. *Sentido RJ - SP Acesso direto pelo viaduto, sem necessidade de passar pelo retorno de Bonsucesso. VISITAS: Somente com agendamento prévio. Teremos muito pra

2925 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 6.000

Sala-Conjunto

Vila Galvão, Guarulhos - SP


Claro! Aqui está o texto revisado: --- ## Salão/Galpão Recém-Reformado para Locação em Guarulhos, Vila Galvão! Você está procurando o local ideal para expandir seu negócio? Apresentamos a oportunidade perfeita para você! Um salão/galpão recém-reformado, situado no vibrante bairro de Vila Galvão, Guarulhos, com fácil acesso à Fernão Dias. ### *Características Principais:* - *Localização:* Estratégica, no coração de Guarulhos, no bairro de Vila Galvão, com rápido acesso à rodovia Fernão Dias. - *Área:* Espaço generoso, com aproximadamente 250 m², oferecendo amplas possibilidades para o seu empreendimento. - *Fachada Externa:* Elegante e moderna, revestida com azulejos, conferindo uma imagem profissional e atraente. - *Comodidades:* Dois banheiros completos para maior conveniência dos seus clientes e funcionários. - *Estacionamento:* Vaga para dois carros, garantindo praticidade e conforto para quem visita ou trabalha no local. - *Reforma Recente:* Este espaço passou por uma reforma completa, garantindo uma infraestrutura impecável para suas necessidades. ### *Ideal para Diversos Negócios:* - Comércios de varejo - Showrooms - Oficinas - Armazenamento e distribuição - E muito mais! ### *Localização Privilegiada:* Localizado em Vila Galvão, uma área conhecida por sua movimentação comercial e facilidade de acesso, este salão/galpão oferece conveniência para você, seus clientes e colaboradores, com rápido acesso à rodovia Fernão Dias. ### *Valor Acessível:* Uma oportunidade imperdível por apenas R$ 6.000,00 por mês. Não perca tempo! Agende agora mesmo uma visita para conhecer pessoalmente este salão/galpão e descubra como ele pode ser o local perfeito para o sucesso do seu empreendimento. Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato pelo telefone [inserir número de telefone]. Não deixe essa oportunidade escapar! Garanta já o seu espaço e leve o seu negócio para o próximo nível em Guarulhos! --- Se precisar de mais alguma alteração ou inclusão, me avise!

0 quartos 0 2 vagas

R$ 25.000

Prédio Inteiro, 650 m²

Jardim Guarulhos, Guarulhos - SP


Prédio Comercial para Locação em Guarulhos – Próximo ao Hospital São Luiz Disponível para locação, este excelente prédio comercial é uma oportunidade estratégica para empresas que buscam localização privilegiada, infraestrutura completa e acessibilidade. Situado nas imediações do Hospital São Luiz, em Guarulhos, o imóvel oferece tudo o que um empreendimento moderno exige, com fácil acesso às principais vias da região e ampla visibilidade para o público. Características do Imóvel: Área construída total: 650 m², distribuídos em três pavimentos bem estruturados, ideais para abrigar diferentes setores da empresa ou atividades variadas. Banheiros: 9 banheiros no total, sendo 3 deles adaptados para pessoas com deficiência, garantindo acessibilidade e conformidade com as normas de inclusão. Elevador: Equipado com elevador funcional, oferecendo praticidade no deslocamento entre os andares, tanto para colaboradores quanto para clientes. Instalação elétrica trifásica: Capacidade ideal para atender equipamentos de maior demanda energética, perfeita para clínicas, laboratórios, escritórios ou comércios de médio a grande porte. Porta automática: Agilidade e segurança no acesso ao prédio. Corredor lateral: Facilita a circulação, entrada de serviços ou uso logístico, sem interferir no fluxo principal de pessoas. Edícula nos fundos: Espaço adicional que pode ser utilizado como apoio administrativo, almoxarifado, copa, refeitório ou área de descanso.

650 m² 0 quartos 9 banheiros 4 vagas

Guarulhos: A Cidade que Não Para de Crescer

Guarulhos, localizada na Grande São Paulo, é a segunda cidade mais populosa do estado e uma das mais importantes do Brasil. Fundada em 1560, Guarulhos tem uma história rica que se reflete em seu desenvolvimento contínuo e diversificado. A economia de Guarulhos é impulsionada por setores como indústria, comércio e serviços. A cidade é um importante centro industrial, abrigando fábricas de grandes empresas nacionais e multinacionais. O Aeroporto Internacional de Guarulhos, o maior da América Latina, é um ponto central para o transporte de passageiros e cargas, contribuindo significativamente para a economia local. Culturalmente, Guarulhos oferece uma variedade de atrações e eventos. O Bosque Maia, o maior parque urbano da cidade, é um espaço verde que proporciona lazer e contato com a natureza. A cidade também conta com teatros, museus e uma rica agenda cultural que inclui shows, exposições e festivais. A infraestrutura de Guarulhos é bem desenvolvida, com uma ampla rede de transporte público que facilita o deslocamento dos moradores. A cidade possui hospitais de referência e uma rede de ensino que inclui escolas públicas e privadas de qualidade, além de instituições de ensino superior. Para quem busca imóveis, Guarulhos oferece uma variedade de opções, desde apartamentos modernos em áreas centrais até casas em bairros mais tranquilos. A cidade é uma excelente escolha para investidores e novos residentes, graças à sua localização estratégica e ao seu crescimento contínuo. Em resumo, Guarulhos é uma cidade vibrante que combina desenvolvimento econômico, infraestrutura robusta e uma rica oferta cultural. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Guarulhos tem muito a oferecer.