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101 imóveis para alugar em Itapecerica da Serra - SP


R$ 765.894


Cond: R$ 162.752

Depósito-Galpão, 31912 m²

Potuverá, Itapecerica da Serra - SP


Alugue Galpão em Potuvera . Imóvel Comercial em Itapecerica da Serra/SP. Portaria com controle de acesso de veículos, dilacerador de pneus,  eclusas e cancelas antievasão; • Segurança 24 horas com monitoramento por CFTV nas áreas comuns e ronda motorizada com alarme perimetral; • Controles de acesso por torniquetes; • Central de segurança blindada; • Monitoramento remoto por empresa especializada; • Sala de descanso para motoristas com copa e sanitário; • Amplo pátio de manobras; • Estacionamento externo e interno para veículos leves e pesados; • Restaurante com cozinha industrial; • Vestiários modulares; • Área prevista para implantação deAmbulatório; • Administração Condominial certificada ISO 9001/2015; • Solução eficiente para gestão de entrada de veículos visando mais segurança pelo aplicativo exclusivo GLP FAST PASS. Especificações Técnicas Cobertura em estrutura  metálica e telha com  isolamento termoacústico • Mezanino so demanda • Niveladoras eletro-hidráulicas  instaladas nas docas • Portas de docas seccionadas com acionamento manual • Espaçamento entre pilares:  22,5m x 22,5m • Renovadores de ar natural,  de 4 a 6 trocas por hora • Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m² • Marquise de 6 metros • Iluminação natural • Lâmpadas LED • Possibilidade de locação  de módulos • Sprinklers Instalados  (Categoria J4) • Pé-direito livre: 12m • Juntas metálicas na área de stage Piso em concreto nivelado a laser com capacidade de 6 t/m²

31912 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 29.000

Depósito-Galpão, 820 m²

Embu Mirim, Itapecerica da Serra - SP


Procurando um espaço estratégico e de alta qualidade para sua empresa? Este galpão em construção em Itapecerica da Serra é a solução ideal! Com entrega prevista para em breve, você terá um imóvel novinho e com as últimas tecnologias para otimizar suas operações. Com uma área total de terreno de 1.977m² e 820m² de galpão, este empreendimento foi projetado para atender às mais diversas necessidades logísticas e industriais. Destaques do Imóvel: Amplo espaço:820m² de galpão em um terreno de 1.977m². Logística eficiente:3docas e 1 rampa para facilitar a carga e descarga. Pé direito imponente: Com 12 metros de altura, ideal para armazenamento vertical e maquinário de grande porte. Piso de alta resistência: Capacidade para 6 toneladas por m², garantindo durabilidade e segurança. Infraestrutura completa: Caixa d água de 50 mil litros e reserva de bombeiros de 34 mil litros. Energia trifásica e AVCB completo. Guarita para controle de acesso e segurança. Telhado com placas fotovoltaicas, promovendo sustentabilidade e economia de energia. 10vagas de garagem, com espaço de sobra para funcionários e visitantes. Áreas de apoio: Recepção Vestiários feminino e masculino Copa Refeitório Sala de reunião Escritório Localização Estratégica: Situado na Zona Industrial de Itapecerica da Serra, este galpão oferece ótima localização junto à -116 e à Avenida Miguel Pastuszak. Essa posição privilegiada garante fácil acesso às principais rodovias, facilitando o escoamento da produção e a logística de sua empresa. Itapecerica da Serra é um polo industrial em crescimento, oferecendo um ambiente favorável para negócios e acesso a mão de obra qualificada. Valor de Venda: R$ 6.200.000,00 Valor de locação R$ 29.000,00

820 m² 0 quartos 6 banheiros 10 vagas

R$ 327.000


Cond: R$ 14.173

Depósito-Galpão, 13627 m²

Potuverá, Itapecerica da Serra - SP


GALPÃO PARA LOCAÇÃO – NA ROD. RÉGIS BITENCOURT (ALT. KM 296) - ITAPECERICA DA SERRA/SP Galpão A (monousuário) ...........: Galpão com Área total: AC=13.627,57 m² ___//___, Área de Piso Fabril: AF=10.964,70 m² ___//___,Pé direito: 12 metros ___//___,Mezanino: so demanda ___//___, Docas 26 docas ___//___, Coberturas de docas: 762,75 m² ___//___, Vestiário Externo 190,44 ___//___, Refeitório exclusivo 712,46 m² ___//___, Portaria exclusiva 809,38m² ___//___, Utilidades 155,87m² ___//___, Área comum 31,97m² ___//___, Docas 26 docas ___//___, Piso 6 Ton/m² . O EMPREENDIMENTO.........: O Empreendimento foi desenvolvido dentro dos mais modernos conceitos e altíssimo padrão de qualidade, para atender empresas de logística, e-commerce, varejo, indústrias, entre outras. Afim de facilitar as operações do dia-a-dia, apresenta um projeto eficiente e com uma infraestrutura completa para o negócio. ESTRUTURA DOS GALPÕES.......: Iluminação Natural __/__ Luminárias LED (dimensionadas para atender inclusive à noite) __/__ Pé-direito livre 12m __/__ Renovadores de ar natural (4 a 6 trocas por hora) __/__ Sprinklers instalados (categoria J4) __/__ Mezaninos construídos so deman da __/__ Cobertura em estrutura metálica e telha zipada __/__ Isolamento termo-acústico em face felt na cobertura (( previsão de entrega 4.tri/22)). INFRAESTRUTURA-SEGURANÇA-COMODIDADES.............: Controle de acesso por torniquetes __/__ Central de segurança blindada __/__ Segurança 24horas com monitoramento CFTV na áreas comuns __/__ Segurança perimetral __/__ Restaurantes com cozinha industrial __/__ Sala de descanso para motoristas, com copa e sanitários __/__ Vestiários privativos por módulo

13627 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 340.000

Depósito-Galpão, 11296 m²

Potuverá, Itapecerica da Serra - SP


Situado em Itapecerica da Serra, no bairro Potuverá, este complexo industrial representa uma oportunidade rara para empresas que buscam expansão ou consolidação logística na Região Sudeste. Com um posicionamento privilegiado no estado de São Paulo, o imóvel combina uma infraestrutura robusta com um valor de mercado altamente competitivo. Dimensões e Estrutura Principal A propriedade está instalada em um terreno de 60.000 m², contando com uma área construída de 11.296 m². A edificação possui estrutura em concreto e telhado plano, características que conferem solidez e versatilidade ao espaço. O imóvel encontra-se desocupado, permitindo a ocupação imediata para operações de grande porte. Funcionalidades e Diferenciais Classificado em Zona Industrial, o galpão foi projetado para suportar atividades intensas e fluxos logísticos complexos. Suas dependências incluem: Área Administrativa: Três salas amplas voltadas para escritórios ou suporte operacional. Comodidades: Cozinha interna e dois banheiros estrategicamente distribuídos. Armazenamento: Depósito espaçoso e garagem dedicada. Área Externa: Amplo gramado e espaço de manobra. Localização e Logística Localizado na Rua Umuarama, o imóvel oferece acesso facilitado às principais rodovias da região. Essa conectividade é um diferencial decisivo para a agilidade no transporte de mercadorias e redução de custos operacionais, conectando seu negócio aos principais eixos comerciais do país. Este é o momento de garantir um espaço que une localização estratégica e excelente custo-benefício.

11296 m² 0 quartos 18 banheiros 30 vagas

R$ 45.000.000

Loteamento e Condomínio

Parque Paraíso, Itapecerica da Serra - SP


Área em Itapecerica da Serra R$ 45.000.000,00 RODOVIA REGIS BITENCOURT 116 - KM 286 ITAPECERICA DA SERRA PROMOCIONAL FRONTAL À RODOVIA - PERIMETRO 200 M. LINEARES - INDUSTRIAL 9 Rodovia Regis Bitencourt Km 286 entre PRF e Industria Brainfarma Ind. Farmacêutica CEP: 06850-000 / Parque Paraíso - Itapecerica da Serra Fundos para Rua Assunção, 291 CEP: 06852-720 - Parque Paraíso VALOR VENDA TERRENO: R$45.000.000,00 VALOR TERRENO + OBRA: R$ 140.000.000,00 VALOR LOCAÇÃO: R$868.000,00 (BTS) Tamanho (área total e útil): Área do Terreno: 78.270,22 m2 Galpão: ? Piso Galpão: 24.859,44m2 ? Escritorio / Mezanino 3.249,60m2 ? Marquise: 2.437,20m2 ? ÁREA CONSTRUIDA: 30.546,24m2 (ABL-Area Bruta locavél) Número de modulos (aproximadamente): 15 com 2.000,00 m2 cada um, podendo ser alterado em uma só NAVE. ? 30 Mil metros 2 úteis de pátio de manobras ? Áreas de carga e descarga: 7 docas por galpão ou se for uma unica nave 105 docas. ? Pé direito: 12 m. Número de Andares: - 2 andares - Terreno: Piso industrial. - Primeiro Pavimento: Escritórios. Detalhes financeiros: Expectativa de aluguel mensal: R$ 868.000,00 (30.546,00 m2 de ABL [Área bruta locável]). Custo do terreno: R$ 45.000.000,00 [R$ 562,50 por m2 do terreno] Custo de terraplenagem: R$ 4.663.800,00 Custo total da obra: R$ 91.638.000,00 R$ 1.526,81 por m2 da obra prontal (Terraplenagem, aprovações e aprovações e obras, incluindo impostos). Lucro: 65,54% Porcentagem de Lucro: [(Preço de Venda - Custo Total) / Custo Total] * 100 Nesse caso, o cálculo seria: Porcentagem de Lucro = [(R$ 151.714.042,00 - R$ 91.638.000,00) / R$ 91.638.000,00] * 100 Isso nos dá uma porcentagem de lucro de aproximadamente 59,04%. Portanto, com um custo total de R$ 91.638.000,00 Valor de venda de R$ 151.714.042,00, a porcentagem de lucro seria de cerca de 65,54% Prazo de construção: 12 meses, a partir das aprovações. AVALIAÇÕES DE MERCADO: VALOR CORRETO DE VENDA NORMAL: R$ 151. 7 14.042,00 (A RAZÃO DE 0,07% DO VALOR LOCADO [R$ 885.834,00 MÊS]) DOCUMENTAÇÃO 100% EM ORDEM (11)4812-3545 WhatsApp 27/02/2026

78270 m²

R$ 235.000

Depósito-Galpão, 9802 m²

Jardim Itapecerica, Itapecerica da Serra - SP


Descrição modulo 8 Módulos em Condomínio com 9.802 m², area total, sendo 8.064 m² Fabril, 532 m² Mezanino, 108 m² ADM, com 12 m de pé direito, piso nivelado com resistência de 6 ton m², sistema de proteção contra incêndio,3vagas privativas e 6 Vagas comum para autos, 36 docas, 3 vagas para caminhões e portaria blindada e sistema de segurança em todo o empreendimento. Estrutura de apoio com área administrativa, ruas com espaço para manobras de carreta,refeitório e vestiários. Características do condomínio · Área total de terreno: 240.000 m² · Portaria blindada e sistemas de segurança em todo o empreendimento · Estacionamento comum com 78 vagas para automóveis, 34 vagas para veículos pesados e 32 para motos · Estrutura de apoio com área administrativa e de segurança com previsão para sala de reunião e ambulatório · Ruas com espaço para manobra de carreta de grande porte · Vestiários · Refeitório para 472 pessoas por turno · Estrutura de apoio para motoristas. 12 metros de pé-direito médio Piso nivelado a laser com resistência de 6 tonm² Iluminação zenital Distancia do vão entre pilares de 22,5m x 25,25m Sistema de proteção contra incêndio desenvolvido conforme as normas e especificações do Corpo de Bombeiros de São Paulo, composto de rede de hidrantes, extintores e sprinklers classificação risco J4 Vagas privativas para autos Docas elevadas para caminhões Iluminação com lâmpadas de vapor de sódio de 400 W Módulos 3,4,5,6 e 7: carga elétrica de 300 kVA cada galpão média tensão Módulos 1,2,8 e 9: carga elétrica de 225 kVA cada galpão média tensão Sistema construtivo: fechamento externo em bloco de concreto com altura de 3,60 m, fechamento lateral em telha metálica Medabil e cobe...

9802 m² 0 quartos

Itapecerica da Serra: A Terra dos Climas

Itapecerica da Serra, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade próspera e cheia de história. Fundada em 1562, Itapecerica da Serra é conhecida por seu clima ameno e belas paisagens naturais. A cidade é um importante centro econômico e cultural da região. A economia de Itapecerica da Serra é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, além de ser um polo comercial com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, Itapecerica da Serra é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque do Lago Francisco Rizzo, o Teatro Municipal de Itapecerica da Serra e a Igreja Matriz de Nossa Senhora dos Prazeres são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de Itapecerica da Serra é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, Itapecerica da Serra oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, Itapecerica da Serra é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Itapecerica da Serra tem muito a oferecer.