Apartamento, 2 quartos, 76 m²
Avenida Dom Pedro II, Campestre, Santo André - SP
Apartamento à venda e locação com 2 quartos em Campestre Santo André-SP Região: Abc Paulista PRONTO PARA MORAR Obs.: essas são perspectivas de imagens do condomínio, agende visita para conhecer o imóvel. DESCRIÇÃO Apartamento Venda e locação 2 suítes + lavabo - 79 metros 2 vagas grandes, sendo 1 para carro elétrico 3 dormitórios, sendo 2 suítes - 90 metros Com depósito 2 vagas grandes, sendo 1 para carro elétrico Plantas sujeitas à alterações, conforme opção. O bairro O Campestre é uma região muito simpática e um dos bairros nobres de Santo André, com ruas arborizadas e tranquilas. Apesar de ser residencial, oferece boas opções de serviços, lazer e gastronomia. Para se ter ideia, o Mirai Campestre está apenas a três quadras da Faculdade Anhanguera e da Universidade Municipal de São Caetano do Sul, bem na divisa entre as duas cidades. Pais com filhos pequenos também encontram na região escolas de ensino infantil e fundamental, como o Colégio Íntegro, pertinho do famoso Hospital Veterinário Dr. Hato, e o Colégio Singular, na Rua das Figueiras, que também concentra vários restaurantes, bares e padarias. Na esquina das Ruas Figueiras com a Conselheiro Justino está a Padaria Vitória Régia, perfeita para tomar um café da manhã caprichado (dica: o cappuccino é um espetáculo!) e, mais adiante, a Peixaria Pescados Hermes, uma verdadeira boutique dos peixes! Quem já foi ao Mercado de San Miguel, em Madrid, ou já ouviu falar do tradicional leilão de Tóquio, no Japão, vai entender. As vitrines e os balcões encantam com a variedade de iguarias do mar, como ostras que são abertas na hora e embaladas a vácuo para a viagem. Bem em frente está a Banca Figueiras, uma das mais tradicionais do Grande ABC. E por falar em comércio tradicional, tem algo mais peculiar que comer pastel de feira? A Rua do Contorno, bem próxima do MIRAI, conta com uma feira livre aos sábados, das 4h às 14h. Para quem prefere comer fora de casa, o restaurante Laportes, na Rua Vitória Régia, tem um self-service que é impossível não quebrar a dieta! Fica ao ladinho do Stillo, um dos cinco prédios da PATRIANI no Campestre, com o Terrazze, Happiness, Soberano e, agora, o Mirai. É ou não um bairro com a nossa cara? Outra dica imperdível de restaurante para almoçar é o Garoupa, na Alameda Campestre, com rodízio de peixes e frutos do mar, além de uma enorme variedade de pratos à la carte. Para o jantar, a sugestão é dar um pulinho no bairro Jardim, a 5 minutos do MIRAI, e conhecer a pizzaria Grazie Napoli, com um ambiente extremamente aconchegante e fornos importados de Nápoles. Já os fãs cervejeiros não podem deixar de conhecer a fábrica da Cerveja Madalena, considerada por especialistas uma das melhores do Brasil. Fácil acesso O Campestre é realmente completo e oferece rápido deslocamento para todo o Grande ABC e São Paulo. A poucos minutos do MIRAI CAMPESTRE estão as Avenidas Prestes Maia e Goiás, além da Av. dos Estados e a própria Dom Pedro II, que é uma das principais vias de Santo André e referência de endereços tradicionais, como Alô Bebê, Lucas Martin Decorações, Espaço Win e Laboratório Fleury, este instalado num lindo casarão histórico de 1930, um símbolo arquitetônico da cidade. A região também concentra concessionárias de grandes marcas automotivas, como Nissan, Renault, Volvo, Jeep e Hyundai, todas na Av. Dom Pedro II. Lazer e compras O Mirai Campestre está bem próximo de uma das áreas verdes mais bonitas da cidade, o Parque Prefeito Celso Daniel, que oferece atividades ao ar livre, como aulas de yoga, tai chin chuan, dança de salão e outras gratuitas e abertas ao público. A programação completa pode ser conferida no site da Prefeitura de Santo André. Ao lado do Parque, basta atravessar a rua e você estará no Shopping Grand Plaza, o principal centro de compras do ABC. Leia mais O prédio O Mirai Campestre é um prédio completo, pensado para todas as etapas da vida e preparado para o futuro. Não é à toa que MIRAI significa ?futuro? em japonês, o que motivou ainda mais nossos arquitetos a trazerem diferenciais tecnológicos e sustentáveis para o projeto, além de um designer inovador. O resultado superou nossas expetativas. São duas opções de plantas, de 79m2, com 2 suítes, e 93m2, também com 2 suítes e um terceiro quarto reversível, ou seja, pode ser usado como escritório e sala ampliada. Todas as unidades têm cozinha integrada à varanda com churrasqueira, além de área de serviço separada, pois ninguém merece receber visita em casa e todos enxergarem as roupas íntimas no varal, não é mesmo? O MIRAI ainda conta com um quintal técnico aberto com ?porta passa pet?, para que os bichinhos possam entrar e sair quando quiser. Lazer sem igual Uma planta ótima precisa estar integrada com uma gostosa área social. Esse foi outro desafio para nossos arquitetos. Ufa, conseguimos! O MIRAI CAMPESTRE contará com duas atrações exclusivas no ABC: Beach Arena - Será uma quadra de areia que permite jogar beach tênis, que é febre entre a moçada. O beach tênis caiu no gosto porque é um jogo que a família toda pode participar. Além disso, deixa o corpo bonito. Você também pode jogar futevôlei ou vôlei de praia na Beach Arena. Outra exclusividade será a Casa de Campo, um espaço de eventos para você reunir a família e amigos, com piscina, churrasqueira e muito conforto. E não para por aí! A área de lazer do condomínio também terá piscina climatizada para adultos e crianças, sauna, salão de festas, churrasqueira, espaço gourmet, salão de jogos, playground e fitness completo. Para o cuidado pessoal, o prédio contará com a área beauty care, com aparelhos de estética de primeira para receber manicure, pedicure, cabeleireiro etc. Comodidades O Mirai Campestre terá o Espaço Uber para os adultos esperarem o transporte por aplicativo e as crianças aguardarem a van escolar. O Delivery Room é outra novidade. Será um espaço com refrigeração para receber entregas. É muita exclusividade, mas tem mais! Para quem busca trabalhar sem sair de casa, o novo prédio da PATRIANI contará com espaço Coworking, além de Wi-Fi nas áreas comuns. Também ganhará um minimercado para o conforto e a facilidade dos moradores. Confira outras novidades: Fazenda Solar ? Colocaremos várias placas solares fotovoltaicas para gerar energia, ajudando na redução da conta do condomínio. Essas placas solares também são boas para o Planeta, porque ajudam na redução de carbono na atmosfera. Vaga elétrica para todos os apartamentos. Isso mesmo que você leu! Cada apartamento terá uma vaga com ponto de recarga para carro elétrico e a conta será enviada para o apartamento. Sem brigas no condomínio. Espaço Youtuber ? Será um local preparado para você produzir seus conteúdos para internet. Sua live ou Tik Tok ficarão show! Vamos contar mais novidades que nossos arquitetos criaram para o Mirai Campestre: Gerador ? O equipamento manterá o prédio inteiro na área social, mais uma luz na sala, outra na cozinha e a geladeira funcionando. Imagine acabar a energia e você saber que sua geladeira está protegida e que nada vai estragar. Vaga para lavar e aspirar o carro - É verdade! O Mirai Campestre terá uma vaga grande e exclusiva para você cuidar do seu carro, com aspirador, lavadora e calibrador de pneus. Também um painel de ferramentas compartilhadas. Se precisar de uma chave de fenda, bastará descer na garagem, pegar, usar e depois devolver. Simples assim. Ah! Lembrando que cada apartamento terá duas vagas grandes e boas. Para os pets, criamos um espaço grande, com equipamentos agility para se exercitarem. Também criamos um lavador com ducha flexível e água quente. O pet brinca e sobe limpinho para o apartamento. Nossos arquitetos foram desafiados para fazer um prédio com condomínio barato e eles conseguiram. Colocaram lâmpadas LED no prédio inteiro, elevadores com tecnologia que regenera até 65% da energia que consomem, torneiras com temporizadores, além de sensores de presença para economia de energia. O Mirai Campestre também será cheio de tecnologias, como fechadura biométrica nas portas de entrada dos apartamentos, preparadas para receber automação. Os portões do prédio também serão automatizados. Somos loucos pelas inteligências tecnológicas! Somente a PATRIANI entrega um prédio do futuro com toda essa estrutura. Levando ainda mais conforto, modernidade e qualidade de vida ao bairro Campestre. Ufa! Temos muito mais para falar sobre o Mirai Campestre, mas faremos surpresa para que você visite o estande de vendas, onde temos um lindo decorado. Você vai adorar! Diferenciais do Mirai Campestre Apartamento Os caixilhos em alumínio são das linhas Suprema e Gold, com fabricação própria da PATRIANI, garantindo um produto de primeira linha. As portas não precisam de barra central. Dessa forma ficam muito mais bonitas. Projeto paisagístico de autoria da renomada Martha Gavião, elaborado com plantas resistentes para valorizar a estética do prédio sem deixar o condomínio caro. A PATRIANI tem enorme preocupação com o conforto e bem-estar dos moradores dos seus prédios. Atendemos os parâmetros térmicos e lumínicos exigidos e nossas lajes e contrapisos estão dentro das normas de desempenho acústico, diminuindo ruídos e perturbações provocados, por exemplo, por salto alto. DECORA PATRIANI: um novo serviço oferecido pela PATRIANI para ajudar o cliente na decoração do apartamento. Uma equipe de profissionais especializados estará à disposição para deixar o apartamento pronto e equipado, igual ao modelo decorado, caso deseje. Fechaduras biométricas e com senha nas portas de entrada dos apartamentos, preparadas para receber futura automação. Tecnologia para trazer mais conforto aos moradores. Visando a segurança e o bem-estar de seus clientes, a PATRIANI entregará o prédio com equipamentos de segurança já instalados. As portas de entrada dos apartamentos serão brancas, compostas de materiais de primeira linha que garantem mais resistência e durabilidade. Os apartamentos terão gás e energia elétrica individualizados. Os relógios são instalados pelas concessionárias. Misturador de água quente nas torneiras dos banheiros das suítes e da cozinha. O apartamento inteiro será entregue com piso em porcelanato retificado de 59x59 cm. O cliente não vai receber nenhum ambiente no contrapiso. Na PATRIANI, você pode personalizar seu apartamento removendo paredes internas, pois o sistema construtivo é com pilar e vigas. A PATRIANI NÃO utiliza paredes de drywall. A planta foi elaborada para ter mais aproveitamento de todos os espaços, sem corredores. Sala maior, cozinha maior, quartos maiores, oferecendo mais conforto. A instalação da rede hidráulica embaixo de pias e bancadas será feita fora da parede, sempre que o local for dedicado a gabinetes que cobrirão a área. Desta maneira, eventuais manutenções podem ser realizadas sem a necessidade de quebrar paredes. Também facilitará para o morador a detecção de possíveis vazamentos. Janelas Full Light Window, uma inovação da PATRIANI. As janelas dos quartos serão maiores que o tamanho padrão de mercado, garantindo mais iluminação e ventilação natural. Dentro do apartamento, o gerador manterá um ponto de luz na sala, um ponto de luz na cozinha, a tomada da geladeira, a tomada do aquecedor a gás e as persianas automatizadas. Sem preocupações com alimentos e remédios que poderiam estragar sem refrigeração e nada de banho frio! Sala de Estar Infraestrutura completa para pontos de ar-condicionado nos quartos e sala. Sem quebra-quebra caso o cliente queira instalar ar-condicionado. Os pontos já vêm prontos para uso, basta instalar os aparelhos. Dois pontos de TV serão entregues na sala, oferecendo diferentes possibilidades de decoração. Cozinha Cozinha com janela acima da pia, oferecendo mais ventilação e iluminação natural. Não é mais gostoso cozinhar desfrutando da vista do seu apartamento? A cozinha será entregue com infraestrutura para coifa sobre o fogão. Coifas são mais potentes que depuradores, pois filtram o ar do ambiente eliminando odores, gordura e fumaça. Uma cozinha mais limpa e livre de fumaça! Varanda e churrasqueira A varanda gourmet já vem pronta para o churrasco. A PATRIANI entrega a churrasqueira a carvão completa, com grelha em aço inox, espetos, ventoinha e iluminação. É só comprar o carvão, a carne e chamar os amigos! A churrasqueira é reforçada com chapa dupla na parte inferior do refratário, diminuindo assim o superaquecimento de objetos e do armário que fica embaixo. O piso da varanda gourmet será nivelado com o piso da sala. Não tem degrau e o cliente não precisa fazer o enchimento do piso na área da varanda. Mais economia e melhor integração entre os dois ambientes. A varanda gourmet terá ralo linear para melhor captação da água. Mais funcional e mais elegante. Guarda-corpos das varandas gourmet em alvenaria e vidro, estruturados para fechamento articulado retrátil, seguindo as normas atuais de segurança e do Corpo de Bombeiros. As tomadas da cozinha, área de serviço, banheiros e terraço gourmet serão de 20 ampères, ideais para eletrodomésticos como máquina de lavar louça, secadora e secador de cabelo. Sem sustos no seu dia a dia. Os apartamentos serão entregues com medição de água individualizada e com o medidor já instalado. Dormitórios Tomadas com entrada USB nos quartos e na sala. As janelas terão persianas de enrolar, serão 100% blackout e automatizadas. Acorde, clique no controle remoto e comece o dia com uma bela vista! Banheiros Ponto para aquecedor de toalhas em todos os banheiros. Basta comprar o aparelho e instalar para ter toalhas quentinhas nos dias frios. Os banheiros serão entregues com box de vidro, cerâmica na área do box e nicho com borda em granito. Um espaço mais bonito para colocar shampoo e sabonete. Os banheiros das suítes terão dois ralos: um ralo linear dentro do box e outro invisível fora, com acabamento em porcelanato retificado. Dessa forma fica muito mais elegante. Janela na área do box, deixando o banheiro mais iluminado e ventilado. Os apartamentos com finais 2 e 5 terão lavabo, assim os visitantes não precisam acessar as suítes para usar os banheiros. O lavabo será amplo e entregue com cuba de apoio. Quintal técnico Quintal técnico com espaço para acomodar a condensadora de ar-condicionado. Nada de ocupar o espaço da varanda. Além disso, é um ótimo espaço para os pets, podendo acomodar a caixinha de areia do gato ou o jornalzinho do cachorro. A PATRIANI já entrega o aquecedor a gás instalado no quintal aberto para que os chuveiros e as torneiras das pias dos banheiros e da cozinha tenham água quente. Mais comodidade e segurança para o cliente. Área de serviço A área de serviço é separada da cozinha, com iluminação natural e integrada ao quintal aberto. Um ambiente mais confortável e organizado para cuidar das roupas, sem preocupações com cheiro de alimentos. A porta da área de serviço será entregue em alumínio de qualidade e com ventilação permanente. Se o cliente desejar, poderá optar pela porta com passa pets, facilitando o acesso do seu pet ao quintal. Valor sujeito à alteração 11/11/2025
