Depósitos, galpões & industrias para alugar em Valongo, Santos

Prédio Inteiro, 3285 m²

Rua São Bento, Valongo, Santos - SP

Prédio Comercial à Venda ou Locação | Valongo Santos/SP Ativo imobiliário estratégico, ideal para investidores, operadores logísticos e empresas, localizado no bairro Valongo, em Santos/SP, região com alta demanda por armazenagem, logística urbana e operações de apoio ao Porto de Santos. Prédio comercial com 3.285 m² de área construída, distribuídos em 3 pavimentos, além de anexo funcional, implantado em um terreno de 1.457,20 m², possibilitando ocupação flexível, fracionamento e múltiplos modelos de monetização. Dados técnicos do ativo: Área construída total: 3.285 m² Terreno: 1.457,20 m² 3 pavimentos + anexo Escritórios administrativos e recepção Vestiários e banheiros Docas para carga e descarga 15 vagas de estacionamento Layout adaptável para subdivisão e uso modular Perfis de players aderentes: Self Storage e Godstorage Operadores logísticos (3PL / 4PL) Centros de distribuição urbanos E-commerce e fulfillment Logística de última milha Empresas de apoio portuário Importadores e exportadores Transportadoras Dark stores e hubs urbanos Empresas de guarda de documentos e armazenagem especializada Diferenciais para o investidor: Forte demanda regional e baixo índice de vacância Potencial de renda recorrente e pulverizada Possibilidade de contrato corporativo de longo prazo Versatilidade de reposicionamento do ativo Localização estratégica com alta liquidez imobiliária Localização estratégica: Bairro Valongo Santos/SP Próximo ao Porto de Santos Fácil acesso ao Centro da cidade Próximo à Rodoviária Excelente conectividade logística Condições comerciais: Venda: R$ 6.000.000,00 Locação: R$ 80.000,00 Entre em contato e agendamento de visita técnica!!!