1.634 salas, lojas, escritórios para alugar em São Caetano do Sul - SP


R$ 43.000.000

Prédio Inteiro, 8701 m²

São José, São Caetano do Sul - SP


Imponente Prédio Comercial/Industrial em São Caetano do Sul! Localizado entre os bairros São José e Cerâmica, em São Caetano do Sul, este imponente prédio comercial/industrial oferece infraestrutura completa e versatilidade para diversos segmentos empresariais. Com localização privilegiada, próximo à Avenida dos Estados e à Rodovia Anchieta, permite fácil acesso logístico para caminhões e carretas, garantindo eficiência operacional. Com uma área total de terreno de aproximadamente 4.598,18 m² e área construída de 8.701,00 m², o imóvel se destaca pela amplitude e estrutura moderna. O pé-direito elevado de até 11 metros proporciona maior aproveitamento do espaço fabril, enquanto o piso industrial de alta resistência suporta grandes cargas e equipamentos pesados. A edificação conta com dois andares, dispondo de entrada exclusiva para caminhões, elevador de carga e cabine primária, assegurando excelente capacidade elétrica para operações industriais. Além disso, o espaço administrativo é completo, com escritório de 500 m², dividido em 20 salas bem distribuídas, recepção e guarita para maior segurança. Para comodidade dos colaboradores, o prédio conta com copa, cozinha, amplo refeitório com capacidade para 90 pessoas, vestiários masculinos e femininos e um total de 12 banheiros. A infraestrutura também inclui mezanino, entrada lateral e vagas de garagem. O imóvel dispõe ainda de elevadores de carga, atendendo às diferentes necessidades logísticas: Elevador da Expedição (1,50 m x 1,50 m), projetado para transporte eficiente, comportando pallets. Elevador de Carga das Prensas (2,00 m x 0,91 m), adequado para operações industriais específicas, porém sem capacidade para pallets. Além disso, o piso superior tem capacidade de carga de até 500 kg por metro quadrado, enquanto o piso inferior não possui limite de capacidade, permitindo suporte a equipamentos e materiais de grande porte. Este é o imóvel ideal para empresas que buscam um espaço amplo, bem localizado e equipado com todos os recursos necessários para uma operação eficiente e produtiva. Agende sua visita !!!

8701 m² 0 quartos 12 banheiros 20 vagas

R$ 74.831

Loja-Salão, 748 m²

Santa Paula, São Caetano do Sul - SP


SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DE SANTA PAULA - SÃO CAETANO DO SUL - SP DADOS DO IMÓVEL: Terreno: 829,00m² Térreo: Mezanino: 484,01m² 264,30m² Total: 748,31 CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL: ** Versatilidade: Ideal para restaurantes, cafés, clínicas, lojas ou escritórios que desejam aproveitar o grande fluxo de pessoas e veículos. **Alto Potencial Comercial: A localização estratégica e o entorno revitalizado oferecem um ambiente perfeito para negócios que buscam crescer e se destacar. Infraestrutura Completa: Pronto para atender a diferentes tipos de empreendimentos. OPÇÕES DE UTILIZAÇÃO: **Opção A: Terreno: 829 m² Área construída: 748,31m² Salão Térreo: 484m² com 7 metros de pé direito Mezanino com pé direito duplo: 264m² Estacionamento: 14 vagas Esquina Positiva Copa Banheiros Fem/ Masc Acessibilidade Elevador Fachada imponente de Vidro Possibilidade de ampliar o mezanino, totalizando 1.000 m² de área construída **Opção B: ( Duas Lojas ) Loja 1: Esquina. Área Construída: 284,10 m² Salão Térreo: 200,67 m² Mezanino: 83,43 m² Estacionamento: 4 vagas Loja 2: Área Construída: 430,71m² Salão Térreo: 276,36m² Mezanino: 154,35 m² Estacionamento: 4 vagas **Opção B: ( Três Lojas ) Loja 1: Esquina Área Construída: 240,50 m² Salão Térreo: 146,96 m² Mezanino: 93,54 m² Estacionamento: 4 vagas Loja 2: Meio Área Construída: 189,87 m² Salão Térreo:120m² Mezanino: 69,87 m² Estacionamento: 4 vagas Loja 3: Canto esquerdo Área Construída: 308,79m² Salão Térreo: 213,06 m² Mezanino: 95,73 m² Estacionamento: 6 vagas **Localização Estratégica e privilegiada: Localizado na esquina da Av. Presidente Kennedy com a Alameda São Caetano, este imóvel comercial está em uma das áreas mais movimentadas e valorizadas de São Caetano do Sul, a poucos metros do recém-inaugurado Parque Linear Kennedy, com acesso às principais vias da região (Imigrantes, Anchieta e Rodovia dos Imigrantes), além de estar a poucos minutos de São Paulo. Isso garante visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto de quem reside como de quem transita pela cidade. **Se você busca visibilidade, infraestrutura moderna e um público com grande poder de consumo, este é o lugar ideal para o seu negócio crescer. **São Caetano do Sul está em plena expansão vertical, com diversos projetos comerciais e residenciais em andamento. Esse processo resulta em uma cidade ainda mais moderna, com crescente demanda por produtos e serviços. São Caetano do Sul tem apresentado uma forte valorização nos últimos anos e a tendência é que continue crescendo. Investir em um imóvel comercial agora é garantir a rentabilidade futura do seu negócio e patrimônio **Não hesite em agendar uma visita, teremos o maior prazer em recebê-los na construção que será entregue entre 15 e 30 de julho-25 - aguardamos seu contato.

748 m² 0 quartos

São Caetano do Sul: A Cidade Modelo

São Caetano do Sul, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade dinâmica e em constante crescimento. Fundada em 1877, São Caetano do Sul é conhecida como a "Cidade Modelo" devido ao seu alto índice de desenvolvimento humano e qualidade de vida. A economia de São Caetano do Sul é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e indústria. A cidade abriga grandes empresas e indústrias, especialmente nos setores automobilístico e de tecnologia. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings, mercados e estabelecimentos comerciais. Culturalmente, São Caetano do Sul é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural ativa, com teatros, museus e centros culturais. O Parque Chico Mendes, o Teatro Santos Dumont e o Espaço Verde Chico Mendes são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e visitantes. A infraestrutura de São Caetano do Sul é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a região, além de estar bem conectada a São Paulo. Para quem busca imóveis, São Caetano do Sul oferece diversas opções, desde apartamentos modernos até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca proximidade com a capital e um ambiente acolhedor. Em resumo, São Caetano do Sul é uma cidade que combina desenvolvimento econômico, modernidade e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Caetano do Sul tem muito a oferecer.