8 salas, lojas, escritórios para alugar em Conjunto Residencial Butantã, São Paulo - SP


R$ 7.500

Prédio Inteiro, 272 m²

Rua Nicolau Pereira Lima, Conjunto Residencial Butantã, São Paulo - SP


🏢 Oportunidade Única: Locação de Prédio Comercial Estratégico no Butantã - 270m² Esta é uma excelente oportunidade para sua empresa se estabelecer em uma localização de altíssimo valor estratégico na Zona Oeste de São Paulo. Apresentamos para locação um prédio comercial versátil e funcional com área total de 270m², idealmente configurado para atender demandas de logística leve, escritórios corporativos, sedes de empresas e prestadores de serviços que exigem agilidade e fácil acesso. 📍 Localização Privilegiada: O imóvel está situado na Rua José Moraes Ferraz, 50, no bairro do Butantã, uma região que combina infraestrutura completa com notável facilidade de mobilidade urbana. Acessibilidade Excepcional: A localização é um diferencial logístico e comercial, estando a apenas 900 metros da Rodovia Raposo Tavares e a incríveis 300 metros da movimentada Avenida Corifeu de Azevedo Marques, garantindo conexões rápidas com o Rodoanel, Marginal Pinheiros e as principais vias da capital. Prédio de Esquina: O imóvel ocupa uma posição de esquina, o que confere excelente visibilidade e facilidade para manobras de veículos e identificação do local por clientes e fornecedores. 📐 Detalhes da Configuração do Imóvel (270m²): O prédio é dividido em dois pavimentos, projetados para maximizar a funcionalidade e o fluxo de trabalho: Pavimento Térreo (Foco em Logística e Operações): Vão Livre Otimizado: Apresenta um amplo vão livre, permitindo a máxima flexibilidade para o layout de estoque, centro de distribuição de pequeno porte ou área de produção leve. Corredor Amplo: Possui um corredor amplo contornando o fundo do prédio, facilitando a circulação interna e o transporte de materiais, com aproveitamento do espaço debaixo da escada para segregar estoque, maximizando o uso da área. Acesso e Garagem: Garagem aberta com capacidade para até 2 carros ou dedicada à carga e descarga de mercadorias, com pátio no piso térreo que tem acesso direto à doca para agilizar a logística. Infraestrutura de Apoio: Inclui banheiros masculino e feminino completos no piso térreo para atender funcionários e visitantes. Primeiro Andar (Foco em Administração e Escritórios): Área Administrativa: O pavimento superior é dedicado à gestão, com um total de quatro salas de escritório, sendo três salas de alvenaria para maior privacidade e uma sala modular, que oferece flexibilidade para reconfiguração do ambiente. Copa Funcional: Conta com uma copa para funcionários, equipada para uso de micro-ondas ou indução, seguindo as normas que não permitem o uso de gás, garantindo um espaço seguro e prático para refeições. Este prédio oferece a combinação ideal de acessibilidade logística, infraestrutura administrativa e localização estratégica, sendo a solução perfeita para empresas que buscam expandir ou otimizar suas operações em São Paulo. Agende sua visita e conheça o potencial deste espaço.

272 m² 4 quartos 4 banheiros 3 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.