262 salas, lojas, escritórios para alugar em Paraíso, São Paulo - SP


R$ 669.342

Sala-Conjunto, 5557 m²

Paraíso, São Paulo - SP


Condomínio e IPTU ainda sem definição de valores LEED - Leadership in Energy and Environmental Design Processo para certificação do empreendimento junto ao LEED®. O Leadership in Energy and Environmental Design ou LEED, é um sistema internacional de certificação e orientação ambiental para edificações utilizado em mais de160 países, e possui o intuito de incentivar a transformação dos projetos, obra e operação das edificações, sempre com foco na sustentabilidade de suas atuações. FACHADA De alto desempenho, composta por alumínio, ACM e vidro, reduzindo a entrada de calor e proporcionando melhor eficiência do sistema de ar-condicionado. LOBBY DE ENTRADA Pé-direito de 5,70m com acabamentos nobres e recepcionista. PÉ-DIREITO ESCRITÓRIOS Piso a piso: 3,42m. Piso a forro: 2,70m. PISO ELEVADO Área de escritórios entregue com piso elevado de metal, com altura de 12cm. ILUMINAÇÃO Luminárias com tecnologia LED em todas as áreas comuns do prédio. SANITÁRIOS 02sanitários masculinos e 02 sanitários femininos por andar. Prumadas para instalação de mais 02 sanitários extras. SHAFTS Shafts de elétrica, lógica e telefonia para equipamentos e passagem de cabeamento (em todos os andares). CARGA DA LAJE Sobrecarga total de 350kg/m2. Em pontos específicos da laje, a carga foi reforçada para 500Kg/m2, conforme consta em projeto. ESTACIONAMENTO o estacionamento terá suas vagas distribuídas entre os 3 subsolos. Haverá ainda algumas vagas com infraestrutura para carregadores de veículos elétricos e serviço de manobrista. AUTOMAÇÃO, SEGURANÇA E SUPERVISÃO PREDIAL Prédio 24 horas com central de controle para sistemas de energia, iluminação, elevadores, circuito fechado de TV e acessos controlados através de catracas eletrônicas com leitor facial e QR Code. AR-CONDICIONADO Serão entregues instalados os equipamentos de ar-condicionado sistema VRF, marca LG. ELEVADORES 03elevadores com acesso à torre e 02 elevadores para acesso da garagem, ambos com gerenciamento de tráfego e com sistema de antecipação de chamadas ligados ao grupo gerador de emergência. TELECOMUNICAÇÕES Infraestrutura para serviços de telefonia com central única digital e ramais, permitindo acesso a diversas operadoras de telecomunicação. ENERGIA Entrada de energia de 220/380V com distribuição interna de baixa tensão de 18.00 KVa para cada laje-tipo (medição individual). GERADORES Atendem 100% das áreas comuns e privativas. Gerador e tanque de combustível localizados fora da projeção da torre, conforme NR 16 e NR 20. SEGURANÇA CONTRA INCÊNDIO Sistema de detecção de incêndio composto de hidrantes, extintores, sprinklers, sistemas sonoros e visuais de aviso, detectores de fumaça, escadas de segurança pressurizadas, portas corta-fogo, sistema manual de alarme e sistema de comunicação. Existe ainda a integração com sistema de gerador, elevadores e porta de entrada. BICICLETÁRIO E VESTIÁRIOS Bicicletário contendo tomadas para bikes elétricas e vestiários masculino e feminino com chuveiros, localizados no 1º subsolo. BICICLETÁRIO PARA VISITANTES Bicicletário contendo tomadas para bikes elétricas. PAISAGISMO Espécies paisagísticas que demandam menos água para irrigação, localizadas na entrada e entorno do edifício. ÁREAS COMUNS 02 (duas) salas de reuniões para 08 pessoas cada, auditório para 48 pessoas e rooftop com área de estar. USO RACIONAL DE ÁGUA Reutilização de água pluvial para irrigação automatizada do jardim e lavagem das áreas comuns, torneiras e bacias sanitárias de baixo consumo.

5557 m² 46 vagas

R$ 1.250.000


Cond: R$ 2.317

Sala-Conjunto, 89 m²

Rua Coronel Oscar Porto, Paraíso, São Paulo - SP


Andar corporativo com até 3 cjs para aluguel e venda com 89 m² no Paraíso - São Paulo - SPÓtima localização, a 600 m, ou seja, a menos de 10 min a pé do Metro Paraiso.Com ruas Arborizadas e Ciclovias reune todas as facilidades de um bairro moderno com toda a infraestrutura gastronômica e serviços. Conta também com linhas de Metrô, além do Shopping Paulista com todos as suas opções.A região abriga vários Centros Culturais tais como Casa das Rosas, Itaú Cultural, Centro Cultural São Paulo e MASP.Está muito próximo de renomados Hospitais tal como: Hospital Alemão Osvaldo Cruz, Hospital Santa Catarina, Hospital do Coração e Beneficência Portuguesa.Area Total do 7 andar: 105,89 m2Area Útil Total do 7 Andar: 89,858 m2Pode ser no formato de:a) 3 Conjuntos Comerciaisb) Andar com salasc) Andar com vão Inteiro Livre3 Banheiros3 Vagas de GaragemAr condicionado 9.000 BtusCortinas Roll On em todas as janelasANDAR INTERMEDIÁRIO ( AREA COMUM ) com area para Lanchonete, Balcão + Armários Embutidos, Cozinha. Pode ser adaptado para outras Finalidades Ideal para Lanchonete, Area de Convivência, Etc.02 Elevadores com acabamento em aço inoxRecepção com Balcão Moderno em Vidro Branco02 CatracasGeradorAr Condicionado CentralO Prédio possui com 9 Andares + Andar Intermediário Multiuso = Total 10 andaresOs demais proprietários tem interesse pela Locação / Venda das suas unidades permitindo desta forma ser utilizado por um mono usuário.Area total do Prédio: 2.549,05 m2Area útil Total do Prédio 1.058,90 m21o andar possui Divisórias Anti-Ruído permitindo criar 3 salas individuais2o andar possui Estúdio de GravaçãoCaçamba para Lixo ReciclávelValor Locação: R$ 57.600,00Garantia: a combinarValor de Venda: R$ 13.500.000,00Condominio: R$ 17.915,67 ( estimativa )IPTU: R$ 9.581,76 p/ mês

89 m² 0 quartos 0 3 vagas

R$ 3.000


Cond: R$ 3.000

Prédio Inteiro, 99 m²

Rua Correia Dias, Paraíso, São Paulo - SP


# Sala comercial com 99m2. Recepção, Banheiros, Copa ou Cozinha, 2 Vagas na garagem # Localização privilegiada # Sala comercial a poucos metros da estação de metrô Paraíso e Avenida Paulista # Área para recepção # 2 Banheiros # Cozinha # 02 Vagas na garagem # A 2 min a pé da estação de metrô Paraíso # Próximo as outras estações de metrô: Vergueiro, Ana Rosa e Brigadeiro # A 600m ao Centro Cultural São Paulo # A 950m ao Shopping Pátio Paulista # A 1,2km ao Parque Aclimação # Próximo a colégios e faculdades # Variados supermercados na região: Pão de Açúcar, Extra, Carrefour express # Próximo a importantes hospitais: Hospital e Maternidade Santa Joana, HCor, Hospital Alemão Oswaldo Cruz # Região com variadas opções gastronômicas # Região com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Faculdades, Academias, Shopping, Hospitais # Localizado próximo a importantes vias de acess: Av. Paulista, R. Vergueiro, Av. 23 de Maio # Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda. # Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp. # Para esta opção e outras de oportunidade, consulte. # Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas. Chave do anúncio: 6dMPHwvDrECjKbAg

99 m² 0 quartos 2 banheiros 2 vagas

R$ 16.000


Cond: R$ 7.554

Sala-Conjunto, 300 m²

Rua Sampaio Viana, Paraíso, São Paulo - SP


# Laje Comercial com 300m2. # Recepção, 2 Amplas salas de reunião, 12 Banheiros, Copa, 10 Vagas na garagem # Localização exclusiva, do lado da Avenida Paulista # Andar comercial inteiro # Todo reformado, revitalizado e com instalações elétricas revisadas # Piso laminado novo # Luminária com lâmpadas LED # 15 aparelhos de Ar condicionado higienizados e revisados # Mobiliado com móveis recém lavados de boa qualidade # Recepção com ambiente de espera # 2 amplas salas de reunião com mesa para 10 lugares # Outro amplo saão com saída para Hall de elevadores # 12 WC ́s # Copa # 10 Vagas na garagem com possibilidade de locação para vagas extras # Empreendimento com acesso por visualização virtual # Recepção 24 horas # A 650m ou 8 min a pé das estações de metrô: Brigadeiro e Paraíso # A 350m ou 4 min a pé ao Shopping Pátio Paulista # A 800m ao Centro Cultural São Paulo # A 1,4km ao Shopping Cidade São Paulo # Variados supermercados na região: Pão de Açúcar, Hirota, Dia # Próximo a colégios e faculdades # Ao lado de importantes hospitais: HCor, Hospital Santa Catarina, Hospital Alemão Oswaldo Cruz # Região com excelentes opções gastronômicas e pubs # Região com ampla rede de serviços e comércios: Supermercados, Padarias, Farmácias, Bancos, Escolas, Faculdades, Academias, Shoppings, Hospitais # Localizado próximo a importantes vias de acesso: Av. Paulista, Av. 23 de Maio, R. Vergueiro # Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda. # Visitas com LEVINKA. Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp. # Para esta opção e outras de oportunidade, consulte. # Se preferir, entre em contato direto pelo WhatsApp (11) 9 5676-9696 para informações rápidas. Chave do anúncio: eQMI4qnpb5zZslfZ

300 m² 0 quartos 12 banheiros 10 vagas

R$ 31.950


Cond: R$ 7.350

Sala-Conjunto, 300 m²

Rua Teixeira da Silva, 660, Paraíso, São Paulo - SP


PRONTO PARA OCUPAÇÃO. TOTALMENTE MOBILIADO, PLUGePLAY. LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA, A POUCOS METROS DA AVENIDA PAULISTA. PERFEITO PARA VOCÊ QUE BUSCA PARA SUA EMPRESA UM IMÓVEL PRONTINHO PARA ATENDER A SUA DEMANDA. PRÓXIMO DA ESTAÇÃO BRIGADEIRO!!!! Conjunto comercial de 300m² de área útil; recepção; copa; salas; 4 banheiros, 6 vagas de garagem. Piso em carpete, forro e luminárias e ar condicionado. Prédio entregue em 1982 O prédio conta portaria 24 horas, hall com 3 elevadores, recepção, controle de acesso de funcionários e visitantes, auditório para 50 pessoas, estacionamento. - Padrão de Retrofit - 100% mobiliado - Iluminação LED - Ar condicionado VRF - Cabeamento Cat 6 com rack montado - Sistema de câmeras - Persianas - Piso em carpete em placas importador UMA DAS MELHORES LOCALIZAÇÕES DO PARAÍSO . Shopping Paulista . Estação do metrô Brigadeiro . Bancos . Google for Startups Campus São Paulo . Padaria Gemel Excelente localização, próximo da avenida Paulista, ginásio do Ibirapuera e Assembléia Legislativa de São Paulo, perto de tudo, hospitais (Santa Catarina, HCor, HOlhos e Dante Pazzanese), faculdades, restaurantes, padarias, supermercados. Fácil acesso para as avenidas Vinte e Três de Maio, Paulista, Brasil, Brigadeiro Luis Antonio. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

300 m² 0 quartos 4 banheiros 6 vagas

R$ 52.661


Cond: R$ 6.794

Sala-Conjunto, 438 m²

Rua Maria Figueiredo, Paraíso, São Paulo - SP


Mobilidade e localização estratégica com fácil acesso aos melhores pontos da cidade. O Latitude Corporate se destaca por características que vão além de um ambiente corporativo. O empreendimento possui 6.707,96 m² de área BOMA locável. Sua fachada com linhas modernas, em pele de vidro valoriza a vista e a iluminação natural dos ambientes. O projeto possui espaços agradáveis que integram arquitetura, decoração e paisagismo, contemplando a grandeza e todo entorno. A Century 21 Ello está entre as melhores imobiliárias do Brasil e desenvolveu uma nova experiência no atendimento customizado aos clientes exigentes que buscam imóveis selecionados nos melhores bairros de São Paulo. Com um time muito experiente fazendo com que sua jornada de busca seja muito mais objetiva e prazerosa. Seja atendido por quem realmente entende do mercado e dos principais imóveis de São Paulo. Consulte mais informações com os nossos especialistas. Century 21 Ello Brasil é uma imobiliária de origem americana que possui corretores especialistas, bilíngues; preparados para as mais diversas situações de mercado como avaliações, compra, venda, locação, análise mercadológica, jurídica e comercial. Seguros com e sem garantia e administração de imóveis com a menor taxa do mercado. Otimize tempo e dinheiro, entre em contato e fale conosco, porque nós não somos mais um aplicativo, Somos 121% você.

438 m² 0 quartos 4 banheiros 4 vagas

R$ 13.712


Cond: R$ 3.972

Prédio Inteiro, 195 m²

Rua do Paraíso, Paraíso, São Paulo - SP


Paulista Park: Funcionalidade e Localização Estratégica na Região da Paulista O Paulista Park é um edifício com classificação Buildings B, localizado na Rua do Paraíso, 45, na região da Paulista, em São Paulo. Com um padrão corporativo de ocupação, o empreendimento é sede de empresas dos segmentos de Engenharia, Equipamentos Médicos / Precisão e Finanças, oferecendo uma infraestrutura completa e uma excelente localização. O edifício conta com infraestrutura moderna, incluindo Ar Condicionado Central e sistemas de Telefonia e Fibra Ótica. O espaço de trabalho é funcional, com Piso Elevado, Forro Modular e Luminárias, permitindo a personalização dos ambientes. A segurança é completa, com Segurança Patrimonial, Controle de Acesso, CFTV e Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios. Para a conveniência dos ocupantes, o empreendimento oferece Estacionamento com Manobrista. O Paulista Park é uma excelente escolha para empresas que buscam um espaço de trabalho confiável, que combine praticidade, segurança e uma localização estratégica na movimentada região da Paulista. Consulte outras alternativas de imóveis em W. Levitt Negócios Imobiliários! Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista <<<

195 m² 0 quartos 2 banheiros 10 vagas

R$ 5.000


Cond: R$ 2.573

Sala-Conjunto, 90 m²

Rua Afonso de Freitas, Paraíso, São Paulo - SP


Este conjunto comercial novo à venda na Rua Afonso de Freitas, 559, no Paraíso, é uma excelente oportunidade para empresas ou investidores que buscam um imóvel moderno e bem localizado. Com uma área útil bem planejada, o conjunto conta com 2 banheiros e 3 vagas de garagem, garantindo mais conforto e praticidade para funcionários e clientes. A planta versátil permite adaptações conforme a necessidade do negócio, sendo ideal para escritórios, consultórios ou pequenas empresas. A localização no Paraíso é um grande diferencial deste imóvel. O bairro é uma das áreas mais desejadas de São Paulo, oferecendo uma infraestrutura completa com fácil acesso a importantes avenidas da cidade, como a Avenida Paulista, a Avenida 23 de Maio e a Marginal Pinheiros. A região também é muito bem servida por transporte público, com a estação de metrô Paraíso nas proximidades, além de diversas linhas de ônibus, facilitando a mobilidade. Próximo ao imóvel, há uma variedade de serviços, como restaurantes, escolas, hospitais e comércios, proporcionando conveniência para o dia a dia. Com 2 banheiros, 3 vagas de garagem e em uma localização estratégica, este conjunto comercial novo no Paraíso oferece grande potencial de valorização e é uma excelente opção para quem busca um espaço moderno, funcional e bem posicionado na cidade. Ideal para quem deseja estabelecer seu negócio em uma região de alto fluxo, com fácil acesso a todas as facilidades de São Paulo.

90 m² 0 quartos 0 3 vagas

R$ 3.000


Cond: R$ 1.282

Sala-Conjunto, 33 m²

Rua Sampaio Viana, Paraíso, São Paulo - SP


Linda sala comercial mobiliada com mesas, cadeiras, armários planejados, copa equipada com frigobar e utensílios. Ambiente claro e com ótima iluminação natural. Possui dois banheiros e uma vaga na garagem. Estacionamento para visitantes. Local tranquilo, próximo à transporte público, hospitais, parque Trianon e Avenida Paulista. Perfil e público Sala comercial para alugar ideal para profissionais liberais, consultórios, escritórios compactos e pequenas equipes que buscam endereço corporativo no Paraíso com fácil acesso a clientes e colaboradores. Escolas Região servida por colégios de referência em até 1,1 km: Bandeirantes (472 m), Etapa (?936?938 m) e Objetivo Integrado (1.082 m), favorecendo empresas que atendem público escolar ou equipes com filhos. Parques e áreas verdes Parques e áreas verdes da região a aproximadamente 1,7?1,8 km, oferecendo opções para pausas e circulação externa. Hospitais e especialidades médicas Centro de saúde próximo: Hospital de Olhos Paulista (?221 m), Hospital e Maternidade Santa Maria (?228 m) e Hospital do Coração (?278 m), conveniência para serviços médicos e atendimento especializado. Clubes e espaços culturais SESC Paraíso a 83 m e outras opções culturais e de lazer a menos de 400 m, agregando oferta de eventos e infraestrutura próxima para colaboradores. Comércio e feiras Feira Guanabara a 11 m e Shopping Pátio Paulista a 485 m garantem fluxo de público, alimentação e serviços para o dia a dia. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclofaixa Rafael de Barros a 149 m e trechos da ciclovia Bernardino de Campos entre 309 e 354 m, facilitando deslocamento por bicicleta. Acesso e transporte público Diversos pontos de ônibus a 100?180 m e estações de metrô Paraíso e Brigadeiro a cerca de 560?575 m, oferecendo conexão rápida à Av. Paulista e demais corredores da cidade. Agende visita para avaliar a localização e o potencial deste endereço para seu negócio. Sala/conjunto comercial com 33m², 2 banheiros, 1 vaga de estacionamento e sem dormitórios ou suítes.

33 m² 0 quartos 0 1 vaga

R$ 197.000


Cond: R$ 2.000

Prédio Inteiro, 2800 m²

Rua Apeninos, Paraíso, São Paulo - SP


LOCALIZAÇÃO O BAIRRO PARAÍSO, VILA MARIANA. A região experimenta forte demanda. É enorme o número de apartamentos que estão sendo entregues e em construção. Recentemente : - Inaugurou-se na mesma quadra uma ULTRAFARMA, - Na quadra contigua instalou-se uma OXXO - Na quadra seguinte a faculdade BELAS ARTES locou prédio de 5.000m² - O Hospital ALBERT EINSTEN vem de adquirir área de 8.000 m² na Rua Domingos de Morais para nova unidade Em reportagem recente Estadão informa : Os preços do metro quadrado dos imóveis nos bairros paulistanos de Pinheiros, Vila Mariana e Itaim Bibi dispararam nos últimos 12 meses. Segundo dados de agosto da FipeZap, as regiões tiveram alta de preços, respectivamente, de 10%, 8,9% e 7,6%. Estamos a 3 minutos a pé : do metrô Paraiso, linhas azul e verde, pontos de ônibus da Domingos de Morais, do Hotel IBIS, do Hospital Santa Joana, do Colégio Etapa, Colégio Benjamin Constant, da Rua Vergueiro junto à alça de acesso à Avenida 23 de maio, com ciclovia à porta, posto da Policia Militar . 10 minutos a pé : da Avenida Paulista, Shopping Paulista, Hospital Santa Catarina, HCOR, Hospital Albert Einstein/Paulista, UNIP, Express Carrefour, Colégio Bandeirantes, Colégio Cristo Rei, Colégio Imaculada Conceição, Supermercado Pão de Açúcar, Hospital da Luz, Prevent Senior, Laboratórios CDB, Lavoisier, Salomão Zoppi, Sebrae e incontáveis lojas da Rua Domingos de Morais que se estendem por muitas quadras 15 minutos a pé : da ESPM, Colégio Objetivo/Vergueiro, Colégio Santo Agostinho, Colégio Madre Cabrini, Google for Startups Campus, Centro Cultural São Paulo, IBM Brasil, Beneficência Portuguesa, Hospital Oswaldo Cruz, Hospital Sancta Maggiore Paraiso, Hoteis Pullman, Pestana, Century Paulista, Matsubara e dezenas de estabelecimentos de alimentação e entretenimento da Rua Joaquim Távora, 10 minutos de automóvel dos Parques Ibirapuera e Aclimação A EDIFICAÇÃO • Edifício novo, primeiro ocupante (Core & Shell); • Lobby com pé direito duplo; • Lojas com acesso independente, circulação vertical própria (escada e elevador) e fachada em vidro; • Andares tipo servidos por 2 elevadores, e banheiros PNE no hall; • Conjuntos com banheiros privativos, infraestrutura para copa, além de terraço privativo; • Lajes preparadas para instalação de piso elevado; • Infraestrutura para Instalações elétricas, hidráulica e de ar-condicionado; • Gerador com suporte para áreas comuns; Vestiários Masculinos e Femininos Completos Estas são as metragens : Final Final 1 2 Total 5º 194 194 388 4º 194 194 388 3º 194 194 388 2º 269 269 538 1º 257 257 514 Térreo 304 304 608 2824

2800 m² 0 quartos 28 banheiros 20 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.