154 escritórios e salas comerciais para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


R$ 80


Cond: R$ 12

Sala-Conjunto, 28000 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILITIES: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

28000 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 41.860


Cond: R$ 6.233

Sala-Conjunto, 644 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Fórum Tower: Modernidade e Padrão AA na Leopoldina O Fórum Tower é um dos edifícios mais novos da região da Leopoldina / Barra Funda, em São Paulo. Localizado na Avenida Marquês de São Vicente, 182, o empreendimento recebe a classificação Buildings AA (double A), destacando-se entre os melhores da região por sua imagem corporativa e especificações técnicas de ponta. Com um padrão corporativo de ocupação, o edifício oferece um ambiente ideal para empresas que buscam modernidade e eficiência. O edifício possui um total de 22 andares, com conjuntos de 644 m². Para a mobilidade dos ocupantes, conta com 8 elevadores sociais. A climatização é garantida pelo Ar-Condicionado Central. O Fórum Tower é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço de trabalho de altíssimo padrão, que combine modernidade, segurança e uma localização estratégica na desejada região da Leopoldina. Consulte outras alternativas de imóveis em W. Levitt Negócios Imobiliários! Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista Consulte outras alternativas de imóveis com a W. Levitt Negócios Imobiliários. Desenvolvemos uma pesquisa imobiliária personalizada e especializada, alinhada às necessidades do seu negócio. Entre em contato conosco e fale com um de nossos Consultores Especialistas.

644 m² 0 quartos 6 banheiros 6 vagas

R$ 15.000


Cond: R$ 2.994

Sala-Conjunto, 225 m²

Avenida Presidente Castelo Branco, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


EDIFÍCIO BRASÍLIA SQUARE OFFICES Sala comercial nova para locação, com ar condicionado central e piso elevado. Edifícios com projeto arquitetônico em estilo moderno, revestidos por pele de vidro unitizada, 2 Torres com 27 pavimentos, totalizando 54 lajes corporativas. ELEVADORES: 12 Elevadores por torre, que servirão do térreo ao último andar, sendo 10 elevadores sociais, 1 elevador de carga e 1 elevador de emergência. ESTACIONAMENTO: As 1.700 vagas de garagem que comportarão o empreendimento, serão distribuídas em 3 subsolos, parte do térreo e dos 3 sobressolos. TÉRREO: No térreo do prédio terá o restaurante principal com pé-direito duplo, um suntuoso hall de entrada com pé-direito triplo com 12 metros de altura. SOBRESSOLOS: 3 andares com Mall de lojas de grife, restaurantes, cafés, academia, 2 espaços com capacidade para 200 pessoas, cada espaço, destinados à teatro, concertos e local para eventos, além de áreas externas com praças de convivência, servidos por escadas rolantes e 2 elevadores exclusivos para o Mall. Localizado em um dos endereços mais valorizados da região, o Brasilia Square Offices está situado na Avenida Presidente Castelo Branco (Marginal do Rio Tietê), entre as pontes do Limão e da Casa Verde. Sua localização privilegiada oferece acesso fácil às principais vias de transporte da cidade, incluindo rotas para o aeroporto de Guarulhos, Campo de Marte e rodovias que conectam o litoral e o interior do estado de São Paulo. Com um amplo estacionamento composto por três subsolos e três sobressolos, o empreendimento oferece um total de 1.700 vagas de estacionamento. Além disso, há previsão para um heliponto em sua cobertura. O complexo comercial do Brasilia Square possui uma variedade de serviços disponíveis, incluindo restaurantes, cafés, academia e um shopping center com uma bela área paisagística que privilegia os espaços ao ar livre, como praças, bancos e espelhos d água. Destaque também para os dois teatros/salões de convenções projetados para acomodar até 578 espectadores, com estacionamento para visitantes, serviço de manobrista e acesso ao boulevard localizado no mesmo pavimento. Não perca tempo e agende uma visita sem compromisso. Estou à disposição para mais informações! Agende sua visita.

225 m² 0 quartos 2 banheiros 6 vagas

R$ 20.000


Cond: R$ 2.994

Sala-Conjunto, 225 m²

Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Querendo destacar sua empresa no Mercado Corporativo? Este conjunto é o quem tem de melhor no momento. Prédio novo, com forte classificação corporativa, Triple A. Meia laje com 225m² de área útil em vão livre, contra piso elevado, contra forro, 4 banheiros e 6 vagas. Entregue com ar condicionado, sistema completo de segurança contra incêndio e proteção acústica de altíssimo padrão; visão privilegiada de 360º graus. estrutura comporta, restaurantes, cafés, academia e mall de lojas, com um projeto paisagístico diferenciado que privilegia os espaços de convivência ao ar livre, praças, bancos e espelhos d'água. Outro grande atrativo são os dois teatros/salões de convenções, projetados para receber até 578 espectadores, que contam com estacionamento para visitantes com serviço de manobrista, sanitários próprios e acesso ao boulevard localizado no mesmo pavimento. Recepção com pé direito duplo, recebendo os clientes com foto e documento, catracas eletrônicas, 12 elevadores inteligentes por torre. Todo o complexo comercial ainda é atendido exclusivamente por uma moderna rede com 12 escadas rolantes, facilitando a circulação e deixando ainda mais confortável a experiência de seus visitantes. Localização privilegiada, na Av. Presidente Castelo Branco (Marginal do Rio Tietê), entre as pontes do Limão e da Casa Verde. Transporte público fácil. Próximo ao Terminal de Metrô Barra Funda e Shopping West Plaza. Aproveite esta oportunidade e agende uma visita. Você será surpreendido. A GK Imóveis está a sua disposição e terei muito prazer de lhe apresentar o sucesso para sua empresa.

225 m² 4 banheiros 6 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.962

Sala-Conjunto, 557 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF) e contam com varanda privativa. No térreo há um hall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços e um Teatro com capacidade para 180 pessoas, acesso independente. O empreendimento conta com 6 pavimentos de garagem e manobrista, total de 919 vagas de carros, 85 de bicicletas e 177 de motos. Cada laje tem direito a 56 vagas, com operação Estapar. Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. O Edifício está localizado na Barra Funda a 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.

557 m² 8 banheiros 56 vagas

R$ 23.000


Cond: R$ 2.400

Sala-Conjunto, 323 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Pronto para Ocupação. Prédio novo, empreendimento luxuoso para atender escritórios de alto padrão, instalações modernas e endereço exclusivo para a imagem corporativa da sua empresa (corporate identify). Classificação Buildings AA (duble A). em frente ao fórum trabalhista!!!! Área 323m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; varanda; copa; 2 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 9 vagas de garagem. As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. O empreendimento segue o conceito Duble A (ou AA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. Prédio entregue em 2018 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de monitoramento de prevenção de contra incêndio, estacionamento rotativo,.. Diferenciais; - Edifício possui 22 andares com lajes corporativas de 1046m² - Hall com 8 elevadores sociais - Ar condicionado central - Estacionamento rotativo - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades Região privilegiada, em frente do Fórum trabalhista e Criminal de São Paulo, Terminal rodoviário, de metrô e trem da CPTM, faculdades, shoppings, Memorial da América Latina. Fácil acesso para Marginal do Tietê, avenidas Francisco Matarazzo, Sumaré, Dr. Abrahão Ribeiro e Pacaembu. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

323 m² 0 quartos 2 banheiros 9 vagas

R$ 65.000


Cond: R$ 7.810

Sala-Conjunto, 1068 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


LAJE para aluguel - 1.068,6 m² - em frente ao FÓRUM TRABALHISTA - Barra Funda - São Paulo - SP Ótima oportunidade Laje comercial com 1.068,6m², sendo 4 salas integradas - retirada das paredes autorizada pelo corpo de bombeiros, conforme projeto 2 primeiras fotos deste anúncio - 2 salas medindo 211,300m² e 2 salas medindo 323,000m², 8 banheiros amplos (4 masculinos e 4 femininos) e 4 baías de apoio, além de ponto de esgoto e água na outra extremidade de cada uma das salas. 30 vagas de garagem no total. Laje com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica). 4 portas de acesso, 2 casas de máquinas (ar condicionado), 2 shifts de elétrica e dados, 2 de hidráulica e 2 de lixo no hall do andar. Varandas espaçosas para área externa com grandes portas de correr. Empreendimento com conceito de Triple A (ou AAA), recentemente inaugurado, com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial. Sistema de elevadores inteligentes (8 elevadores + 1 de emergência) separados por zona alta e zona baixa, garagem com 5 andares de estacionamento, recepção com terminal de auto-atendimento, catracas com controle de acesso por aplicativo, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes, gerador que atende 100% do empreendimento, entre outros. Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno. Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região. Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância. Ref: CJ0220

1068 m² 0 quartos 8 banheiros 30 vagas

R$ 23.000


Cond: R$ 2.400

Casa Comercial, 323 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Sala/Conjunto para aluguel 323 m² em frente ao FORUM TRABALHISTA na Barra Funda - São Paulo - SP Ótima oportunidade (direto com o proprietário) Condomínio coorporativo novo - categoria TRIPLE A (ou AAA). Salas comerciais com 323m² - vão livre, 2 banheiros amplos (masculino e feminino), baía de apoio (copa) e ponto adicional de água e esgoto na outra extremidade das salas, além de 9 vagas de garagem. Salas com piso elevado por fazer, facilitando a execução do projeto da empresa que irá entrar (elétrica). Shift de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, além de sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Varandas espaçosas na área externa com grandes portas de correr. - Importante informar que esta disponível para locação uma sala ao lado de 211m² e podem ser unificadas, virando 534m² (Consulte valores - sujeito a disponibilidade). O empreendimento tem o conceito de Triple A (ou AAA) e foi recentemente inaugurado, com tudo que há de mais moderno em um prédio comercial. Sistema de elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência) separados por zona alta e zona baixa, garagem com 5 andares de estacionamento, recepção com terminal de autoatendimento, catracas com controle de acesso por aplicativo, hall de espera, além de 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes, gerador que atende 100% do empreendimento, estacionamento para visitantes, entre outros diferenciais que só um empreendimento AAA pode oferecer. Edifício com excelente localização: Em frente ao Fórum trabalhista, vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. Marginal Tietê fica a 2 quarteirões, grandes redes hoteleiras estão no entorno. Ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias, estão na região. Edifício localizado na Avenida Marques de São Vicente, um dos principais corredores de ônibus da zona oeste. O metrô Barra Funda esta a 2 quarteirões e a praça da Sé (centro) esta à 6km de distância. Agende uma visita sem compromisso.

323 m² 2 banheiros 6 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.