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    175 escritórios e salas comerciais para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    R$ 80


    Cond: R$ 12

    Sala-Conjunto, 28000 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos. FACILITIES: Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Com 919 vagas de automóveis e 177 para motos; Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: Capacidade para 180 pessoas; Acesso independente (ou pela entrada principal); Eventos empresariais ou culturais; Foyer decorado; Palco com Suporte de Camarim; Sanitários independentes; Plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Seguem abaixo algumas fotos do imóvel.

    28000 m² 0 quartos 0 sem vaga

    R$ 6.500


    Cond: R$ 2.573

    Sala-Conjunto, 132 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Alugue a sala comercial perfeita para o seu negócio! Com quatro salas espaçosas, quatro vagas de garagem e uma área total de 132,00 m2, este espaço é ideal para atender às necessidades da sua empresa. Localizada em uma região privilegiada, com fácil acesso a diversas vias importantes da cidade, essa sala comercial oferece uma excelente oportunidade para empreendedores que buscam um local estratégico para estabelecer seu negócio. Com um layout versátil, você terá a liberdade de adaptar o espaço conforme as demandas do seu empreendimento. As quatro salas proporcionam um ambiente amplo e confortável, permitindo que você crie um espaço de trabalho produtivo e inspirador. Além disso, as quatro vagas de garagem garantem comodidade e praticidade para você e seus clientes, evitando a preocupação de encontrar estacionamento na região. A área total de 132,00 m2 permite que você instale sua empresa em um espaço amplo o suficiente para acomodar sua equipe, equipamentos e mobiliário, sem comprometer o conforto e a circulação. O imóvel conta ainda com infraestrutura completa, incluindo ar-condicionado, banheiro privativo e segurança 24 horas, proporcionando um ambiente seguro e tranquilo para você trabalhar. Não perca essa oportunidade única de conquistar o espaço comercial dos seus sonhos. Agende já uma visita e venha conhecer de perto todas as vantagens e benefícios que essa sala comercial pode oferecer para o seu negócio. Entre em contato conosco através do telefone 11-94021-6696 e agende uma visita. Estamos à disposição para atender todas as suas dúvidas e ajudá-lo a encontrar o espaço perfeito para o sucesso da sua empresa.

    132 m² 4 vagas

    R$ 3.900


    Cond: R$ 1.398

    Sala-Conjunto, 84 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    CONJUNTO COMERCIAL PRÓXIMO AO TERMINAL BARRA FUNDA - LOCAÇÃO Com 84 m² de área útil, são 3 conjuntos unificados somando 5 salas, 6 banheiros sendo 1 podendo fazer copa. Piso laminado, andar alto, vista live, bastante arejado e iluminado naturalmente, instalação para ar condicionado. Possui 3 vagas na garagem. Conta com estacionamento ao lado funcionando 24 horas. Condomínio corporativo com portaria 24 horas, recepção, catraca eletrônica, iluminação em Led, 12 salas por andar, 4 elevadores, 2 escadas de emergência. Prédio novo. A localização é privilegiada por estar próximo à Marginal Tietê, ao Terminal Estação Barra Funda, Av. Marquês de São Vicente, Federação Paulista de Futebol, Fóruns Criminal e Trabalhista, corredor de ônibus, Av. Ordem e Progresso, Av. Antártica com acesso ao Allianz Parque e Água Branca, Shopping West Plaza e Bourbon. A Barra Funda está no coração da Zona Oeste de São Paulo e é vizinha de bairros como Perdizes, Lapa, Higienópolis, Vila Romana, Centro e Santa Cecília. A região é cortada por importantes avenidas, como Francisco Matarazzo, Ermano Marchetti, Pacaembu e a Marginal do Tietê, o que facilita o deslocamento a outras regiões da cidade facilmente acessado de carro. Conta, ainda, com diversas linhas de ônibus, além da estação Palmeiras-Barra Funda com suas linhas de metrô e trem. Possui infraestrutura completa, diversas opções de cultura e lazer, museus, shoppings, parques, modernos empreendimentos, faculdades renomadas e comércios de qualidade. ***TEMOS OUTRAS OPÇÕES DE CONJUNTOS COMERCIAIS, METRAGENS E PRUMADAS DIFERENTES***

    84 m² 6 banheiros 3 vagas

    R$ 13.000


    Cond: R$ 1.054

    Sala-Conjunto, 211 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Sala comercial com 211m² de área. Vão livre que permite uma ampla personalização 2 banheiros amplos (masculino e feminino) Baía de apoio (copa) Ponto adicional de água e esgoto em outra extremidade das salas 9 vagas de garagem. As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço Infraestrutura de elétrica e dados Hidráulica Depósito de lixo no hall do andar e uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado Varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. É importante ressaltar que está disponível para locação uma sala ao lado com 323m², possibilitando a unificação e totalizando 534m². Elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa Estacionamento conta com 5 andares Recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Hall de espera 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. Gerador que atende 100% das necessidades, Estacionamento para visitantes Localizado em frente ao Fórum Trabalhista e vizinho do Fórum Criminal, do Ministério Público do Estado de São Paulo e da Defensoria Pública do Estado de São Paulo. A poucos quarteirões da Marginal Tietê, é cercado por grandes redes hoteleiras. A região também oferece ótimas opções de restaurantes, padarias, mercados e farmácias. Características do imóvel Circuito de Segurança Escritório Estacionamento para visitantes Gerador Interfone Recepção Sistema de alarme Varanda Vigia

    211 m² 0 quartos 2 banheiros 9 vagas

    R$ 178.240

    Sala-Conjunto, 557 m²

    Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Edifício corporativo disponível para locação na Barra Funda. Amenor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630m²).O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variadossetores da economia , tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc.Localizado no bairro da Barra Funda , a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes,serviços , parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento.Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos,a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon,West Plaza,Tietê Plaza e Center Norte.A região também é rica em espaços para eventos, comoEspaço das Américas , Memorial da América Latina, SESCPompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros.O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto Padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex , compossibilidade de subdivisão em 4 conjuntos.Todos os andaresestão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular , luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa . No térreo há umMall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços ; alémde um Teatrocom capacidade para 180 pessoas , com acesso independente.CUSTO TOTAL: Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m²

    557 m² 0 quartos 9 banheiros 56 vagas

    R$ 45.000


    Cond: R$ 100

    Sala-Conjunto, 450 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Edifício com projeto arquitetônico em estilo moderno. 2 Torres com 27 pavimentos tipo – Total 54 lajes corporativas. ESTACIONAMENTO: 4 pavimentos para estacionamento – 24 vagas por andar e vagas para visitantes – Total de 1.700 vagas. TÉRREO: Hall de acesso com pé-direito triplo, acesso de autos com port-cochére, espelhos d’ água, grande área com projeto paisagístico com espaços de convivência ao ar livre, praças, banco, academia, restaurante. MEZANINO: Teatro, salão de convenções para 300 pessoas, espaço para coffee break. ELEVADORES: 10 Elevadores que servirão do térreo ao último andar, 2 Elevadores que servirão os pavimentos de garagem ao térreo, totalizando 12 Elevadores por torre. PAVIMENTOS TIPO: 27 lajes corporativas por torre com aproximadamente 900 m² privativos com piso elevado, forro suspenso modular, ar condicionado central, proteção anti-ruído. O pavimento poderá ser dividido em 4 salas comerciais com 225 m², cada uma 2 wcs. Direito de uso de 24 vagas por andar. Heliponto Diversas opções de linhas de ônibus, próximo à Estação de conexão Metrô / TREM - CPTM. Ótima infraestrutura de serviço e diversas opções de restaurantes, temos várias opções semelhantes na região. Entre em contato conosco pelo telefone (11) 2337-7674 ou celular (11) 94717-4417 e agende uma visita para conhecer o imóvel.

    450 m² 8 banheiros 12 vagas

    R$ 44.560


    Cond: R$ 6.962

    Sala-Conjunto, 557 m²

    Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


    Aluga-se Conjunto Comercial em Empreendimento Corporativo Novo de Alto Padrão (AAA) com 557 m². O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold LOCALIZAÇÃO: Av. Marquês de São Vicente, 1.301 , Barra Funda IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona; Elevadores Inteligentes: 8 elevadores configuráveis para zona alta e baixa. Além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar; Estacionamento com duplo acesso: R. Roberto Bosch e Av. Marquês de São Vicente. Bicicletário: 85 vagas, com vestiários feminino e masculino; 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais; Energia: além de 2 entradas independentes para as concessionárias, conta com gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas; e relógios individuais para medição do consumo; Docas: recepção e expedição com acesso pela R. Roberto Bosch; além de vagas para motos, VUC e caminhões médios na área interna. E vagas para caminhões médios e grandes na área externa; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE); Infraestrutura completa para Automação e Supervisão Predial; Sistema de Segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável.

    557 m² 2 banheiros 14 vagas

    São Paulo: A Metrópole da Diversidade

    São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.