250 salas, lojas, escritórios para alugar em Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


R$ 38.000


Cond: R$ 2.994

Sala-Conjunto

Avenida Presidente Castelo Branco, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Excelente oportunidade de locação na Barra Funda! Esta sala comercial no Brasilia Square Offices possui uma ótima localização na Avenida Presidente Castelo Branco, trazendo fácil acesso a diversas vias da cidade. Conforto e praticidade para seus negócios em um espaço amplo de 450 m². O imóvel conta com 6 banheiros, ideal para atender a sua equipe e clientes. Aproveite a chance de fazer parte de um dos bairros mais dinâmicos de São Paulo. Não perca tempo e venha conhecer! Público-alvo Sala comercial pensada para empresas, escritórios corporativos e serviços profissionais que buscam base estratégica na Barra Funda, com fácil conexão para clientes e equipes. Escolas próximas Instituições a curta distância incluem Renascença Hebraico Brasileiro (aprox. 322 m) e Novo Tempo (aprox. 580 m), facilitando contratação e atendimento de famílias e colaboradores. Parques e áreas verdes Opções de lazer e eventos a poucos minutos: Memorial da América Latina (cultural e eventos, ~1,2 km) e parques maiores na região central a 3 km ou mais. Hospitais e saúde Unidades de referência a médio alcance: Hospital da Aeronáutica e Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (ambas ~2,1 km) e Hospital Samaritano (~2,5 km), garantindo suporte médico próximo. Clubes e lazer local Clubes e centros esportivos nas imediações, como Manoel de Abreu (~780 m), agregam opções de bem-estar para equipes. Comércio e serviços Shopping West Plaza (~1,5 km), feiras locais (Benedicto Nicoletti ~1 km, Marambaia ~1,07 km) e extensa oferta de restaurantes, bancos e supermercados na região. Ciclovias e mobilidade ativa Ciclovias próximas (Ciclofafa Iapo e Marques de São Vicente entre 279 e 357 m) favorecem deslocamento por bicicleta para colaboradores. Acesso e transporte Boas conexões por ônibus a poucas quadras e estação Palmeiras?Barra Funda (metrô/linha vermelha e CPTM) a ~1 km, além de acesso direto a avenidas principais, facilitando chegadas regionais e transferências. Sala/Conjunto comercial com 6 banheiros, sem dormitórios, suítes ou vagas, e área privativa não especificada.

0 quartos 0 sem vaga

R$ 5.000.000


Cond: R$ 7.305

Sala-Conjunto, 328 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


O TIME JARDIM DAS PERDIZES é um empreendimento de grande porte e destaque, localizado no bairro planejado Jardim das Perdizes, na cidade de São Paulo. Sua concepção é multiúso, reunindo em um único complexo diferentes estruturas que se complementam: torres residenciais, comerciais (office e corporate), hotel e um mall com opções de compras e serviços. O empreendimento está situado em uma região privilegiada, na confluência da Avenida Marquês de São Vicente com a Rua Nicolas Boer, no bairro da Barra Funda. Essa localização oferece fácil acesso a importantes vias da cidade, como a Marginal Tietê e a Avenida Pacaembu. Além disso, está próximo a estações de metrô (Barra Funda e Palmeiras-Barra Funda), terminais de ônibus e ciclovias, facilitando o deslocamento para diferentes pontos da capital. - Sustentabilidade: O TIME JARDIM DAS PERDIZES incorpora práticas sustentáveis em sua construção e operação, como o uso de energia solar, captação e reuso de água da chuva, e sistemas de iluminação e climatização eficientes. Essas medidas visam reduzir o impacto ambiental e promover a economia de recursos. - Tecnologia e Segurança: O empreendimento conta com avançados sistemas de tecnologia e segurança, incluindo controle de acesso, monitoramento por câmeras, elevadores inteligentes e infraestrutura para automação residencial e predial. - Áreas Comuns e Lazer: As áreas comuns do complexo são amplas e bem equipadas, oferecendo aos moradores e usuários espaços para convivência, lazer e bem-estar. Entre os destaques estão: piscinas, academias, salões de festas, espaços gourmet, playgrounds e jardins. - Serviços e Conveniências: O mall integrado ao empreendimento oferece uma variedade de lojas, restaurantes, cafés, serviços e conveniências, proporcionando praticidade e comodidade aos moradores e frequentadores. - Localização Privilegiada: A proximidade com importantes vias, transporte público, áreas verdes e pontos de interesse da cidade garante facilidade de acesso e qualidade de vida. - Sustentabilidade e Tecnologia: O empreendimento incorpora práticas sustentáveis e tecnologias inovadoras, contribuindo para a preservação do meio ambiente e o conforto dos usuários. Consulte outras alternativas de imóveis em nosso site: www.wlevitt.com. >> Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista <<

328 m² 0 quartos 4 banheiros 8 vagas

R$ 120.000

Imóvel Comercial, 3000 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Prédio comercial para locação na Água Branca, com uma área útil de 3.000,00 ,m², composto de piso térreo, mais quatro andares vão livre refeitório dois elevadores 30 vagas de garagem, ar condicionado. Imóvel com localização próximo a marginal fácil acesso as rodovias pronto para uso agende uma visita. Indicado para empresas e investidores que buscam um prédio comercial com localização estratégica na Barra Funda/Água Branca. Pontos educacionais Escolas próximas que facilitam deslocamento de colaboradores: Beit Yaacov a ~126 m e Objetivo (Unidade Pompeia) a ~154 m, opções relevantes para programas corporativos e famílias de funcionários. Parques Áreas verdes a curta distância relativa incluem o Parque Buenos Aires e Zilda Natel (cerca de 3,5 km), oferecendo alternativas de lazer e eventos corporativos ao ar livre. Saúde Unidades médicas importantes nas imediações: Unidade Avançada Einstein ? Perdizes (~1,6 km), Hosp Metropolitano (~1,9 km) e Hospital São Camilo ? Pompeia (~1,95 km), garantindo atendimento próximo para equipes. Clubes e entretenimento Clubes e espaços culturais próximos: Nacional Atlético Clube (~422 m), SESC Pompeia (~900 m) e Allianz Arena / Palmeiras (~963 m), convenientes para eventos e relacionamento empresarial. Comércio e shoppings Bourbon Shopping (~870 m) e Shopping West Plaza (~950 m) próximos, com oferta ampla de serviços, alimentação e varejo para colaboradores e clientes. Ciclovias Rede de ciclovias Marques de São Vicente muito próxima (trechos a partir de 23 m) e Viaduto Pompéia (~57 m), favorecendo deslocamento ativo e opções de mobilidade sustentável. Serviços e transporte Vários pontos de ônibus a menos de 250 m; estação CPTM Água Branca a ~640 m e estação Palmeiras?Barra Funda (metrô/trem) a ~1,3 km, garantindo fácil acesso para equipes e clientes. Excelente para operações que valorizam logística e conectividade. Prédio comercial com 3.000m² de área privativa, 12 banheiros e 25 vagas de estacionamento, ideal para empresas que buscam amplo espaço e infraestrutura completa.

3000 m² 0 quartos 0 25 vagas

R$ 4.000.000


Cond: R$ 2.994

Sala-Conjunto, 225 m²

Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


oportunidade de investimento! Imóvel encontra-se alugado, oportunidade para quem pretende investir em imóvel com renda. Sala comercial no Brasília Square Offices, localizado na Várzea da Barra Funda, São Paulo. Com uma área privativa de 225 m² e total de 250 m², este espaço é ideal para o seu negócio. A infraestrutura conta com 2 banheiros e 6 vagas de estacionamento, tornando-se uma opção prática para seus clientes e colaboradores. Localização estratégica, com acesso pela AV Pres. Castelo Branco paralela a Margina Tiete. Fácil acesso a transporte público e diversas comodidades nas proximidades Não perca essa chance de impulsionar sua empresa em um dos melhores endereços de São Paulo. Agende uma visita. Localização e Acessibilidade Este conjunto comercial está situado na Rua Rubens Meireles, no bairro da Várzea da Barra Funda, região estratégica de São Paulo com fácil acesso à Avenida Presidente Castelo Branco, paralela à Marginal Tietê, facilitando a mobilidade para diferentes áreas da cidade. Proximidade a Pontos de Interesse Nas imediações encontram-se importantes centros administrativos como o Fórum Trabalhista Ruy Barbosa (aproximadamente 1 km) e o Fórum Criminal da Barra Funda, essenciais para atividades jurídicas. Para transporte de longa distância, o Terminal Rodoviário Barra Funda está a cerca de 1,8 km, ampliando as opções de deslocamento. Serviços e Comércio A região oferece ampla oferta de serviços e comércio, incluindo supermercados atacadistas como Atacadão Pacaembu e Assaí Atacadista a pouco mais de 2 km, além de lojas de artigos esportivos, como Decathlon Marginal Tietê. Para conveniência dos visitantes, há também hotéis próximos, como o Hotel Panamby e o Rio Hotel by Bourbon. Restaurantes e redes de fast-food estão igualmente acessíveis. Infraestrutura Local O imóvel conta com seis vagas de estacionamento, facilitando o acesso de clientes e colaboradores. A localização beneficia-se de transporte público e vias de circulação importantes, o que potencializa o fluxo de pessoas e mercadorias. Considerações Finais Esta sala comercial no Brasília Square Offices possui localização consolidada, próxima a serviços essenciais, centros comerciais e jurídicos, favorecendo empresas que buscam posicionamento privilegiado para seu negócio na capital paulista.

225 m² 0 quartos 0 6 vagas

R$ 20.670


Cond: R$ 3.079

Sala-Conjunto, 318 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Pronto para Ocupação. Prédio novo, empreendimento luxuoso para atender escritórios de alto padrão, instalações modernas e endereço exclusivo para a imagem corporativa da sua empresa (corporate identify). Classificação Buildings AA (duble A). em frente ao fórum trabalhista!!!! Área 318m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; copa; 4 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 6 vagas de garagem. Um ambiente empresarial ideal para a imagem corporativa da sua empresa, que busca crescimento, visibilidade e um ambiente propício para os negócios . As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. O empreendimento segue o conceito Duble A (ou AA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. Prédio entregue em 2018 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de monitoramento de prevenção de contra incêndio, estacionamento rotativo. Diferenciais; - Ar condicionado central; - Piso elevado e forro modular; - 8 elevadores sociais; - Gerador para áreas comuns; - Luminárias de qualidade; - Edifício multiuso classificado como Double A; - 22 andares com conjuntos a partir de 205 m²; - Total de 660 vagas de estacionamento (30 por andar). - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades Região privilegiada, em frente do Fórum trabalhista e Criminal de São Paulo, Terminal rodoviário, de metrô e trem da CPTM, faculdades, shoppings, Memorial da América Latina. Fácil acesso para Marginal do Tietê, avenidas Francisco Matarazzo, Sumaré, Dr. Abrahão Ribeiro e Pacaembu. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solIcite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

318 m² 0 quartos 4 banheiros 6 vagas

R$ 13.325


Cond: R$ 1.985

Sala-Conjunto, 205 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Pronto para Ocupação. Prédio novo, empreendimento luxuoso para atender escritórios de alto padrão, instalações modernas e endereço exclusivo para a imagem corporativa da sua empresa (corporate identify). Classificação Buildings AA (duble A). em frente ao fórum trabalhista!!!! Área 205m², vão livre para montagem de layout; piso elevado em placas; copa; 4 banheiros, forro modular suspenso, luminárias; 6 vagas de garagem. Um ambiente empresarial ideal para a imagem corporativa da sua empresa, que busca crescimento, visibilidade e um ambiente propício para os negócios . As salas possuem piso elevado, facilitando a execução do projeto elétrico da empresa que irá ocupar o espaço. Há também infraestrutura de elétrica e dados, hidráulica e depósito de lixo no hall do andar, bem como uma sala de máquinas para equipamentos de ar condicionado. Desfrute ainda de varandas espaçosas na área externa, com grandes portas de correr. O empreendimento segue o conceito Duble A (ou AA) e foi recentemente inaugurado, oferecendo o que há de mais moderno em um prédio comercial. Destacam-se os elevadores inteligentes supersônicos (8 elevadores + 1 de emergência), separados por zona alta e zona baixa. O estacionamento conta com 5 andares, a recepção possui terminal de autoatendimento e as catracas possuem controle de acesso por aplicativo. Ainda dispõe de um hall de espera e 2 espaços comerciais disponíveis para comerciantes. Prédio entregue em 2018 Prédio conta com portaria 24 horas, recepção, hall de elevadores, controle de acesso de funcionários e visitantes, sistema de segurança e monitoramento CFTV, sistema de monitoramento de prevenção de contra incêndio, estacionamento rotativo. Diferenciais; - Ar condicionado central; - Piso elevado e forro modular; - 8 elevadores sociais; - Gerador para áreas comuns; - Luminárias de qualidade; - Edifício multiuso classificado como Double A; - 22 andares com conjuntos a partir de 205 m²; - Total de 660 vagas de estacionamento (30 por andar). - Gerador inteligente atendendo a 100% das necessidades Região privilegiada, em frente do Fórum trabalhista e Criminal de São Paulo, Terminal rodoviário, de metrô e trem da CPTM, faculdades, shoppings, Memorial da América Latina. Fácil acesso para Marginal do Tietê, avenidas Francisco Matarazzo, Sumaré, Dr. Abrahão Ribeiro e Pacaembu. Ligue, reserve um horário para sua visita ou solicite um atendimento Corretor Ademir Moreira - Creci 141.240 - F www.net-imoveissp.com.

205 m² 0 quartos 4 banheiros 6 vagas

R$ 21.000.000

Depósito-Galpão, 2737 m²

Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Encontrar o imóvel dos sonhos nunca foi tão fácil como na parceria entre a Arbo e a Acharimóvel.net! Basta preencher os campos de nome, e-mail e telefone e clicar em "Enviar". Pronto! Agora o corretor da Acharimóvel.net entrará em contato para confirmar interesse e agendar uma visita. Se quiser reforçar o interesse, é só mandar mensagem para o número anunciado ao lado para ser encaminhado à imobiliária. Lembre-se que o imóvel está sujeito à confirmação de disponibilidade e valores. Confira mais sobre o imóvel da Acharimóvel.net: ACESSO:O imóvel está localizado:À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus);À 300m da Marginal Tietê;À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES:À 1,7km do Shopping West Plaza;À 2,1km do Allianz Parque;À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL:Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características:Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião;Instalação elétrica e hidráulica;Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento);Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex;Forro modular com tratamento acústico;11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino);Copa com capacidade para 60 pessoas;Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica;Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO:Térreo + 2 andares;Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV);Escada de emergência;Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça;Instalação para Gerador de Energia;Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Locação: R$105.000,00/mêsIPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês)

2737 m² 0 quartos 11 banheiros 14 vagas

R$ 24.000.000

Prédio Inteiro, 3000 m²

Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Predio Comercial para Call Centers À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. Locação: R$105.000,00/mês IPTU: R$5,43/m² (R$14.867,84/mês) Venda: R$24.000.00,00 (vinte e quatro milhões de reais) As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. -- Atualizado em: 30/10/2023 03:12:59 Características do imóvel Elevador Próximo ao shoppping

3000 m² 0 quartos 11 banheiros 14 vagas

R$ 80.000

Prédio Inteiro, 2737 m²

Rua Rubens Meireles, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


ACESSO O imóvel está localizado: À 250m da Av. Marquês de São Vicente (corredor de Ônibus); À 300m da Marginal Tietê; À 700m da Estação Palmeiras-Barra Funda da CPTM (L07 e L08) e Metrô (L3) & Rodoviária de São Paulo, Terminal Barra Funda. FACILITIES: À 1,7km do Shopping West Plaza; À 2,1km do Allianz Parque; À 2,3km do Shopping Bourbon. IMÓVEL: Terreno de 3.009m² e área útil de 2.737m² (fora as vagas de garagem), com as seguintes características: Térreo + 2 andares, atualmente compartimentados em posições de trabalho (capacidade para 600 posições) e salas de aula/treinamento/reunião; Instalação elétrica e hidráulica; Ar condicionado (35 máquinas em funcionamento); Piso térreo vinílico; andares superiores tipo Paviflex; Forro modular com tratamento acústico; 11 banheiros no total, sendo 7 no térreo e 2 por andar (com separação de masculino/feminino); Copa com capacidade para 60 pessoas; Data Center renovado e com Shaft de dados para a passagem de infraestrutura de cabeamento e fibra óptica; Garagem: 14 vagas demarcadas (com auxílio de manobrista pode-se dobrar o número de vagas). EDIFÍCIO: Térreo + 2 andares; Portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone e portões de entrada automatizados e sistema de CFTV); Escada de emergência; Sistema de combate a incêndio com 12 hidrantes e extintores, alarme endereçável e sistema de detecção de fumaça; Instalação para Gerador de Energia; Refeitório com área de lazer (descompressão) no piso térreo. AGENDE UMA VISITA COM NOSSO CORRETOR E APROVEITE ESSA OPORTUNIDADE O IMÓVEL TAMBÉM ESTA DISPONÍVEL PARA VENDA 15/11/2025

2737 m² 11 banheiros 14 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.963

Sala-Conjunto, 557 m²

Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


Lajes Comerciais para locação no Edifício LED Corporate, na Barra Funda. A menor ocupação possível é de um quarto de laje tipo (equivalente à 557 m²) e a maior ocupação possível é a somatória dos andares disponíveis (28.630 m²). O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de vidro com controle térmico, recepção de entrada (lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso, pé direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m, 4 banheiros masculinos + 4 banheiros femininos, além de um PNE por andar, ar condicionado mais eficiente disponível no mercado, com sistema VRF e controles independentes de temperatura por zona, 8 elevadores inteligentes configuráveis para zona alta e baixa, além de 3 que servem de acesso às garagens e ao 4º andar, estacionamento com duplo acesso com 919 vagas de automóveis e 177 para motos, bicicletário com 85 vagas, com vestiários feminino e masculino, 4 saídas independentes de emergência, atendendo aos mais exigentes padrões internacionais, gerador que atende 100% das áreas comuns e privativas e relógios individuais para medição do consumo, portaria e sistema de segurança 24 horas (telefone, interfone, portões de entrada e sistema de CFTV monitorado in loco, catracas com controle de acesso, incluindo PNE), infraestrutura completa para automação e supervisão predial, sistema de segurança contra incêndio mais moderno e eficiente, com sprinklers e alarme endereçável. TEATRO: capacidade para 180 pessoas, acesso independente (ou pela entrada principal), eventos empresariais ou culturais, foyer decorado, palco com suporte de camarim, sanitários independentes e plataforma PCD. EXCELENTE CUSTO TOTAL: Locação: a partir de R$80,00/m² Condomínio: R$12,50/m² IPTU: R$14,57/m² Agende sua visita com um de nossos corretores!

557 m² 0 quartos 2 banheiros 56 vagas

R$ 44.560


Cond: R$ 6.900

Sala-Conjunto, 557 m²

Avenida Marquês de São Vicente, Várzea da Barra Funda, São Paulo - SP


O empreendimento possui uma das maiores lajes da região e conta com selo Leed Gold, com implantação eficiente e sustentável e padrão reconhecido internacionalmente, e pode ser a nova sede de empresas dos mais variados setores da economia, tais como: instituições de ensino, instituições do ramo da saúde, escritórios de advocacia, etc.   O Edifício LED Corporate está localizado na Barra Funda, com fácil acesso para seus ocupantes e colaboradores de diversas regiões da cidade. A 700 metros da Estação Palmeiras-Barra Funda, que interliga as linhas Vermelha do Metrô, Linha Rubi e Linha Diamante da CPTM; o condomínio fornece serviço de Vans entre o empreendimento e a estação Palmeiras-Barra Funda. O LED Corporate conta com uma ciclovia conectada à Avenida Marquês de São Vicente. Além do rápido acesso à Marginal Tietê, cercado por importantes avenidas e com acesso às rodovias Castelo Branco, Anhanguera e Bandeirantes. O Aeroporto mais próximo do empreendimento é o Campo de Marte; porém a localização privilegiada permite o acesso à Congonhas (SP) ou Guarulhos Internacional (GRU) em menos de 30 minutos.   Localizado no bairro da Barra Funda, a região do entorno conta com uma rica estrutura de restaurantes, serviços, parques, hotéis, pontos culturais e de entretenimento. Pode-se acessar todos os tipos de serviços em minutos, a pé. Além de contar com toda a infraestrutura dos Shoppings Bourbon, West Plaza, Tietê Plaza e Center Norte. A região também é rica em espaços para eventos, como Espaço das Américas, Memorial da América Latina, SESC Pompéia, Allianz Parque e o Anhembi/Sambódromo, entre outros. IMÓVEL: O empreendimento AAA tem arquitetura moderna e de alto padrão, lajes livres de pilares, que oferecem diversas possibilidades de layout e consiste em térreo + 14 lajes tipo amplas e eficientes (escritórios) + cobertura duplex, com possibilidade de subdivisão em 4 conjuntos. Todos os andares estão preparados para recebimento de piso elevado, forro modular, luminárias e ar-condicionado (tipo VRF). Todos os pisos contam com varanda privativa. No térreo há um Mall com 12 lojas que contam com infraestrutura completa para alimentação, varejo e serviços; além de um Teatro com capacidade para 180 pessoas, com acesso independente. O empreendimento conta também com 6 pavimentos de garagem, com auxílio de manobrista e um total de 919 vagas de automóveis, 85 vagas de bicicletas e 177 vagas de motos, de uso exclusivo do condomínio. Cada laje tem direito a 56 vagas de estacionamento. O estacionamento, so operação da Estapar, oferece serviços de valet exclusivos para os condôminos. EDIFÍCIO NOVO: Fachada de Vidro com controle térmico; Recepção de entrada (Lobby) com acabamento de alto padrão, pé-direito alto e controles de acesso; Pé-direito (do piso ao duto de AC) de 2,90m; 4 Banheiros Masculinos + 4 Banheiros Femininos, além de um PNE por andar; Ar-Cond...

557 m² 4 banheiros

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.