385 salas, lojas, escritórios para alugar em Vila Leopoldina, São Paulo - SP

Sala-Conjunto, 439 m²

São Paulo - SP

Monções da Gastão: Modernidade e Estratégia na Leopoldina O Monções da Gastão é um edifício com classificação Buildings A, localizado na Rua Mergenthaler, 625, na região da Leopoldina / Barra Funda, em São Paulo. Sua proximidade com a estação CEASA da CPTM o torna uma opção estratégica e de fácil acesso para empresas. O edifício possui especificações técnicas elevadas e uma boa imagem corporativa. A climatização é garantida pelo Ar Condicionado Central. O Piso Elevado, o Forro Modular e as Luminárias permitem a personalização total dos espaços. A segurança é completa, com Segurança Patrimonial, Controle de Acesso, CFTV e Sistema de Prevenção e Combate a Incêndios. O edifício conta com Gerador para 100% das Áreas e Sistema de Automação Predial, assegurando a eficiência e a continuidade das operações. Para a conveniência dos ocupantes, o edifício oferece Estacionamento com Manobrista, Bicicletário e Vestiário. O Monções da Gastão é a escolha ideal para empresas que buscam um espaço de trabalho de alto padrão, que combine modernidade, segurança e uma localização estratégica na Leopoldina, em São Paulo. Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista Consulte outras alternativas de imóveis em W. Levitt Negócios Imobiliários! Consulte outras alternativas de imóveis com a W. Levitt Negócios Imobiliários. Desenvolvemos uma pesquisa imobiliária personalizada e especializada, alinhada às necessidades do seu negócio. Entre em contato conosco e fale com um de nossos Consultores Especialistas. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Prédio Inteiro, 2000 m²

São Paulo - SP

Prédio comercial para locação na Vila Leopoldina. Ótima localização, acesso fácil à Marginal Tietê e Av. Gastão Vidigal. Prédio com 2.000m2 de área total. 1 e 2 pisos são área livre. Térreo são salas pequenas e salas grandes. 05/06/2026

Depósito-Galpão, 7000 m²

São Paulo - SP

O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. O IMOVEL POSSUI Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas camarão nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3.

Sala-Conjunto, 8975 m²

São Paulo - SP

O Arquipeo é o novo projeto corporativo da Brookfield Properties em São Paulo, inaugurado em outubro de 2024. Localizado na Vila Leopoldina, o empreendimento se estabelece como um novo marco arquitetônico e símbolo da transição do bairro de polo industrial para um território urbano de uso misto. Projetado por Gustavo Utrabo, alia escala, integração urbana e padrões internacionais de sustentabilidade. Localização Estratégica e Impacto Urbano O edifício foi concebido para ter uma forte transparência urbana e relação aberta com o entorno, sendo um edifício sem muros e com praça interna visível a partir da rua: Mobilidade: Conta com infraestrutura de mobilidade como bicicletário e vestiários. Está situado próximo a corredores de ônibus e estações de trem, além de ter acesso direto às marginais Tietê e Pinheiros. Especificações Técnicas e Sustentabilidade O Arquipeo possui a prestigiosa Certificação LEED Gold, reforçando seu portfólio AAA no Brasil: Sustentabilidade: Incorpora estratégias de eficiência energética, aproveitamento de luz natural, uso racional da água e controle de poluentes. Possui mais de 5 mil m² de área verde e um paisagismo (assinado por Raul Pereira) que prioriza espécies nativas da Mata Atlântica. Estrutura: São cinco andares interligados por passarelas e escadas, com mais de 57 mil m² de área locável no total, e capacidade para cerca de sete mil profissionais. Flexibilidade e Design: A arquitetura articula grandes vazios internos e generosas aberturas. O projeto prioriza a conectividade e a experiência dos usuários com varandas, áreas abertas, locais colaborativos de trabalho e um terraço de mais de 7 mil m². Conforto: A integração entre edifício e natureza contribui para o conforto térmico e a qualidade do ar. Ocupação e Conceito Built-to-Suit (BTS): Foi encomendado so medida (modelo built-to-suit) para abrigar o novo campus da WPP no Brasil (holding global de comunicação), que já ocupa três dos cinco pavimentos. Os demais serão destinados a novos locatários. O Arquipeo é o edifício perfeito para corporações que buscam um espaço com padrões internacionais de sustentabilidade, design premiado e uma área com grande potencial de crescimento e transformação urbana. Consulte outras alternativas de imóveis em W. Levitt Negócios Imobiliários! Encomende seu imóvel conosco. Elaboramos uma pesquisa personalizada e especializada conforme necessidade de cada cliente, entre em contato conosco e fale com nosso Consultor Especialista Consulte outras alternativas de imóveis com a W. Levitt Negócios Imobiliários. Desenvolvemos uma pesquisa imobiliária personalizada e especializada, alinhada às necessidades do seu negócio. Entre em contato conosco e fale com um de nossos Consultores Especialistas. Espaços versáteis e funcionais, prontos para impulsionar o seu empreendimento.

Sala-Conjunto, 336 m²

São Paulo - SP

Excelente Imóvel comercial para Locação no bairro Vila Leopoldina, Avenida Mofarrej. Espaço térreo completo para escritório, com ar condicionado, salas amplas e bem iluminadas, banheiros completos, cozinha, e um lindo jardim interno. Em ótima localização, este imóvel é o ponto alto para seu negócio, próximo a Metrôs, Comércios e Serviços. O que proporciona uma alta visibilidade para o Espaço e com vagas externas, traz conforto e praticidade a você e seus clientes. Agende já sua visita! Informações @s2brokers #S2brokers Creci 38.682-J Valores poderão sofrer alteração sem aviso prévio.

Sala-Conjunto, 344 m²

São Paulo - SP

Oportunidade imperdível! Sala de 344 m² para aluguel na Rua Aroaba, no coração da Vila Leopoldina, um dos bairros mais valorizados de São Paulo. Ideal para o seu negócio, com fácil acesso a transporte público e diversas comodidades nas proximidades. Aproveite essa chance de estabelecer sua empresa em uma localização estratégica e de grande circulação. Entre em contato e agende uma visita! Público-alvo Sala comercial ideal para empresas, escritórios, clínicas e startups que buscam endereço corporativo na Vila Leopoldina. Ambiente e infraestrutura voltados para operações e atendimento. Escolas Próximo a unidades de ensino com bons indicadores: Vera Cruz Unidade III (881 m, ENEM 635.67), Oswald de Andrade Unidade II (1,249 m) e Basilides de Godoy Prof ETEC (1,382 m) ? relevante para equipes com famílias e quadro de funcionários. Parques Acesso a áreas verdes em curto deslocamento: Parque Leopoldina - Orlando Villas-Boas a 1,755 m, oferecendo opções de convivência e eventos ao ar livre. Hospitais Atendimento médico próximo: Hospital SBC (R. Blumenau) a 502 m e RHC Modular Lapa a 873 m, importante para segurança e logística corporativa. Clubes e cultura Opções de lazer e eventos a curta distância: CAT Gastão Vidigal (596 m), Teatro Popular do SESI (599 m) e Teatro UMC (737 m) ? boa oferta para recepção de clientes e eventos empresariais. Comércio e feiras Comércio local e feiras semanais para conveniência: Feira Vila Hambuguesa (668 m, quartas), Feira Vila Leopoldina (1,258 m, quintas) e Shopping Villa Lobos a 2,143 m, facilitando serviços e alimentação corporativa. Ciclovias Acesso facilitado para mobilidade ativa: Ciclovia Faria Lima (trecho a 449 m) e outras ciclofaixas em até 878 m ? vantagem para colaboradores que pedalam. Acesso a serviços e transporte Várias linhas de ônibus a 85?286 m da Rua Aroaba. Estações de trem CPTM nas proximidades (Imperatriz Leopoldina 1,314 m; CEASA 1,413 m; Vila-Lobos?Jaguare 1,472 m). Vagas privativas: 2 vagas. Excelente conectividade viária para clientes e equipes. Resumo comercial Endereço estratégico na Vila Leopoldina com infraestrutura de mobilidade, saúde, ensino e comércio ? ideal para fixar operações e atender colaboradores e clientes.

Depósito-Galpão, 3900 m²

São Paulo - SP

Galpão para Locação na Vila Leopoldina - São Paulo. Imóvel bem localizado, com acesso fácil a Marginal Tietê, Estação de Trem e Ônibus. Galpão com 3.900 m2 de área construída. 1.300 m² de área de escritório reformado. *Pode ser revertido para área de galpão. 2.600 m² de área de galpão. Pé direito de 6 metros nas partes mais baixas, chegando a 9 metros nas partes mais altas. Refeitório, vestiário, enfermaria e área para estacionamento. 05/06/2026

Sala-Conjunto, 75 m²

São Paulo - SP

Conjunto comercial, 75m², 2 banheiros, 2 vagas, na Vila Leopoldina.

Sala-Conjunto, 34 m²

São Paulo - SP

Sala comercial 34m², 1 banheiro, 1 vaga, na Vila Leopoldina. Com divisórias, formando 2 salas e recepção, ar condicionado.

Depósito-Galpão, 5272 m²

São Paulo - SP

Galpão para locação na Vila Leopoldina, em São Paulo. Conta com 5.610 m² de área de terreno e 5.272 m² de área construída, pé direito de 7 metros, portaria, 22 docas, piso elevado para carga e descarga, 10 vagas de garagem, rampa de acesso, área de escritório e administração, almoxarifado, vestiários, sanitários, copa, refeitório, cabine primária, manta térmica (redução a temperatura interna do galpão de 6 a 8 graus) e ótima localização. Agende uma visita com um de nossos corretores!

Depósito-Galpão, 4316 m²

São Paulo - SP

Galpão, Área construída: 4.316 m², Área do terreno: 6.217 m², Plataforma com 8 vagas para carga e descarga,5 vagas de estacionamento para veículos, Pátio lateral com 1560 metros

Depósito-Galpão, 7800 m²

São Paulo - SP

Módulos de Galpões/Escritórios disponíveis com 7.800,00 m2, na Vila Leopoldina, São Paulo-SP, Na condição atual, o imóvel consiste em um galpão de 7.800m², para locação imediata. Caso haja necessidade, existe a possibilidade de expansao da área ate 17.000 m2, atraves de outro galpão de 7.000m², um edifício com 1.820m² e um restaurante com 630m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem e pátio de manobras, para uso industrial/logística. Existe também a possibilidade de construção de lajes e fechamentos em estrutura metálica, o que permite a ocupação de operações de escritórios, espaço de eventos, centro de convenções e outros usos. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de cinema, empresas de tecnologia, e multinacionais, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso, onde já estão alocadas as sedes das empresas Neogama BBH, Newcontent, Estúdios Quanta, Iterative, Restoque S/A e a nova sede da escola bilingue Beacon.

Sala-Conjunto, 2500 m²

São Paulo - SP

# Empreendimento com 2.500m2. Galpão com recepção e áreas de convivência, 2 andares de mezanino com escritórios, Entradas independentes para veículos e pedestres (inclusive caminhões), 29 banheiros, Infraestrutura de dados, 12 vagas + área para motos ikes # Localização privilegiada # Empreendimento Monousuário com 2.500 de área útil interna (fora as áreas comuns e garagem) # Galpão antigo totalmente restaurado # Recepção e áreas de convivência no térreo # 2 andares de mezaninos metálicos com piso steel deck e pé direito duplo, blocos de escritórios nas laterais e divisas em vidro # Acabamento finíssimo # Ar condicionado central # 29 banheiros com louças e metais # Infraestrutura de dados e telefonia já instalados # Portaria blindada com sistema 24 horas de segurança, Sistema CFTV e banheiros internos # Cabide primária com transformador de 750 KvA em 380v e cabine secundária com 220v # Gerador com capacidade de 500 KvA # Estrutura completa de equipamentos para combate a incêndio # 12 Vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas # Imóvel possui AVCB e Habite-se # A 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal # A 750m da estação Imperatriz Leopoldina # A 1,1km da Estação Ceasa e ao CEAGESP # A 1,6km ao Sam´s Clu Vila Leopoldina # A 1,4km da Marginal Tietê # A 2,9km ao Assaí Atacadista # A 3,8km ao Shopping Villa Lobos # A 4,5km das Rodovias Castelo Branco e Bandeirantes # Próximo a variados supermercados # Próximo a faculdades e colégios # Localizado próximo a importantes vias de acesso: Av. Tietê, Av. Dra. Ruth Cardoso, Av. Dr. Gastão Vidigal # Os valores poderão ser alterados sem prévio aviso! Verificar se a unidade está disponível para venda.  # Visitas com LEVINKA.  Agende seu horário com antecedência, entre em contato via email, fone ou whatsapp.  # Para esta opção e outras de oportunidade, consulte.  # Se preferir, entre em contato direto pelo  WhatsApp (11) 9 5676-9696  para informações rápidas. Chave do anúncio: gwrsmULF7VtzAsu4

Depósito-Galpão, 2658 m²

São Paulo - SP

Sala-Conjunto, 210 m²

São Paulo - SP

Conjunto Comercial - Locação – Vila Leopoldina | 210 m² Excelente oportunidade para empresas que buscam espaço amplo em uma das regiões mais valorizadas da Zona Oeste de São Paulo. Detalhes do imóvel: 210 m² de área privativa 4 banheiros 1 copa 1 vaga de garagem Condomínio: Portaria com controle de acesso Estrutura moderna e funcional Valor aproximado: R$ 2.800,00 IPTU: R$ 1.191,27 Localização privilegiada Situado na Vila Leopoldina, o imóvel conta com fácil acesso às marginais e está próximo a bancos, restaurantes, comércio e transporte público. Ideal para escritórios, clínicas, empresas de tecnologia e prestadores de serviço que desejam uma localização estratégica com infraestrutura completa. Agende já sua visita e conheça este excelente conjunto comercial! Características do imóvel Copa Piso frio

Depósito-Galpão, 344 m²

São Paulo - SP

Galpão Comercial com Mezanino e 4 Vagas – Rua Aroaba, Vila Leopoldina | São Paulo/SPApresentamos este excelente galpão comercial, ideal para empresas, depósitos, oficinas ou centros de distribuição. Imóvel pronto para uso, com estrutura versátil e localização estratégica na Zona Oeste de São Paulo. Características do imóvel: Galpão com ampla área livre Mezanino funcional 3 banheiros 4 cômodos nos fundos do galpão (ideal para escritório, estoque ou vestiários) 4 vagas descobertas na frente do imóvel Localização – Rua Aroaba, Vila Leopoldina – São Paulo/SP: Região com fácil acesso à Rodovia Anhanguera, Avenida Raimundo Pereira de Magalhães e Marginal Tietê Próximo a comércios locais, postos, oficinas e pontos de transporte público Bairro com perfil misto (comercial e industrial) e potencial de valorização Valor de locação: R$17.300,00 Condomínio: R$3.440,00 IPTU: R$2.428,00 Por que comprar conosco? Somos uma imobiliária com anos de atuação no mercado e uma reputação construída com transparência, compromisso e responsabilidade com cada cliente. Trabalhamos apenas com imóveis com documentação verificada Acompanhamos você do primeiro contato à entrega das chaves Negociação clara, sem surpresas Atendimento humano e consultivo — aqui, você fala com quem resolve MK Prime — Confiança, transparência e segurança para o seu novo começo.

Depósito-Galpão, 3420 m²

São Paulo - SP

Galpão para Locação, Vila Leopoldina, São Paulo. Imóvel localizado próximo à estação CPTM Vila Leopoldina, com fácil acesso aos transportes públicos. Galpão com 3.420 m² de área construída e 2.820 m² de área de terreno. Imóvel com várias salas, banheiros e vestiários, e, vários módulos de galpões, alturas que variam de 3,50 m, 4,50 m, 5,50 m e 7,00 m. 05/06/2026

Prédio Inteiro, 2000 m²

São Paulo - SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura corporativa completa, flexibilidade operacional e localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas de São Paulo. Com impressionantes 6.103 m² de área total construída, este imóvel comercial oferece espaços amplos, modernos e altamente adaptáveis para diferentes modelos de negócios, operações corporativas, centros logísticos, escritórios, call centers, tecnologia, educação e grandes operações empresariais. O prédio conta com lajes amplas e flexíveis, permitindo fácil personalização de layout conforme a necessidade da operação, além de infraestrutura preparada para garantir eficiência, funcionalidade e conforto. Diferenciais do imóvel: Acessos social e de serviços totalmente segregados; Área de docas com plataforma elevada; Pé-direito livre de 3 metros; 29 banheiros distribuídos pelo imóvel; Eletrocalhas instaladas para rede elétrica e dados; 2 elevadores de carga; Excelente iluminação natural; Estrutura ideal para operações de grande porte. Distribuição dos espaços: Térreo: 1.865 m² 1º Andar: 1.781 m² 2º Andar: 1.781 m² Subsolo: 676 m² Área total: 6.103 m² Localizado na Vila Leopoldina, um dos principais polos corporativos e logísticos da cidade, o imóvel oferece fácil acesso às principais vias da capital, além de excelente infraestrutura urbana ao redor. Uma solução completa para empresas que desejam unir localização estratégica, infraestrutura robusta e alta capacidade operacional. Entre em contato para mais informações e agende uma visita.

Sala-Conjunto, 2500 m²

São Paulo - SP

Bom dia! Seguem abaixo as informações dos escritórios de altíssimo padrão (disponibilidade imediata) para locação, no empreendimento PIC (Polo da Indústria Criativa) na Vila Leopoldina, São Paulo. O imóvel possui 2.500m² (área total disponível para locação monousuário), além das vagas de garagem externas e áreas comuns. O empreendimento está localizado em uma das regiões mais procuradas por agências de publicidade, produtoras de imagem e som, estúdios e outros agentes do mercado de comunicação e marketing, startups e afins, devido ao baixo custo de ocupação e facilidade de acesso. LOCALIZAÇÃO: R. Senador Joaquim Ribeiro Do Valle, 340 (link para o Google Maps). Vila Leopoldina, 05311-010. ACESSO: O imóvel possuí fácil acesso por trem, ônibus e bicicleta (corredor e ciclovia da Av. Dr. Gastão Vidigal), com fácil acesso às Marginais e principais rodovias que rondam a capital. Está localizado a: 120m da Av. Doutor Gastão Vidigal 750m da Estação Imperatriz Leopoldina 1,1 Km da Estação Ceasa 1,4 Km da Marginal Tietê 3,2 Km da Rodovia Anhanguera 3,8 Km do Shopping Villa Lobos 4,5 KM da Rodovia Castelo Branco 4,5 KM da Rodovia dos Bandeirantes FACILITIES: A região conta com infraestrutura de restaurantes, bancos, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Shopping Villa Lobos (12 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 2.500m² (fora as vagas de garagem e áreas comuns), com as seguintes características: Galpão antigo totalmente restaurado, com recepção e áreas de convivência no piso térreo, e 2 andares de mezaninos metálicos com piso de steel deck e pé direito duplo no vão central, com blocos de escritórios nas laterais, e divisórias em vidro; Finíssimo acabamento; Iluminação natural através de lanternins na parte mais alta do telhado, com esquadrias novas; Ar-condicionado central; Entrada privativa de veículos e pedestres, com portas automatizadas, que permite a entrada de caminhões para entrega de equipamentos; Entrada de pedestres também pela Av. Mofarrej, 619; Instalação elétrica e hidráulica; 29 banheiros com louças e metais; Infraestrutura de dados e telefonia já instalados; Garagem: 12 vagas internas + área demarcada para motos e bicicletas; Portaria blindada com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV), com banheiro interno; Cabine primária com transformador de 750KvA em 380V, e cabine secundária para 220V; Grupo gerador com capacidade para 500KvA; Estrutura completa de equipamentos de combate a incêndio; O Imóvel possui AVCB e Habite-se. Locação: R$120.000,00/mês IPTU + Rateio de Despesas Gerais Comuns (condomínio): R$37.492,16/m²

Depósito-Galpão, 17000 m²

São Paulo - SP

ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; ? 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 - Esmeralda); ? 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; ? 3,0 Km da Marginal Tietê; ? 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; ? 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; ? 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; ? 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: ? Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação eou ocupação monousuário; ? Pé direito livre de 6-8m; ? Iluminação natural; ? Piso em concreto armado; ? Cobertura em shed, com iluminação indireta; ? Portas ³camarão´ nas docas; ? Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; ? Instalação elétrica e hidráulica; ? Banheiros; ? Infraestrutura de dados e telefonia; ? Pátio manobras eou estacionamento com 200 vagas. EMPREENDIMENTO: ? Possibilidade de utilização da cabine primária existente; ? Entrada privativa de veículos e pedestres; ? Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); ? Sistema de combate a incêndio com hidrantes; ? Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; ? O imóvel possui AVCB J3.