9.425 depósitos, galpões & industrias para alugar em São Paulo - SP


R$ 12.000.000

Prédio Inteiro, 1100 m²

Avenida Engenheiro Caetano Álvares, Limão, São Paulo - SP


Venda e Locação | Localização Estratégica na Zona Norte de São Paulo | Capacidade para mais de 40 veículos Excelente oportunidade para empresas que buscam um imóvel comercial robusto, versátil e estrategicamente localizado em uma das regiões mais valorizadas da Zona Norte de São Paulo. Este prédio comercial no bairro do Limão reúne infraestrutura completa, amplo espaço operacional e localização privilegiada, ideal para operações logísticas, centros de distribuição, indústrias leves, e-commerce, transportadoras, concessionárias, empresas corporativas e operações comerciais de grande porte. Localizado em uma das principais avenidas da região, ao lado da sede do jornal O Estado de S. Paulo e em frente ao Fórum Santana, o imóvel possui fácil acesso às Marginais, Casa Verde, Santana, Rodovia Anhanguera, Bandeirantes e importantes corredores logísticos da capital paulista. O bairro do Limão é reconhecido por sua forte vocação industrial e comercial, além de contar com excelente infraestrutura urbana, ampla oferta de serviços e crescente valorização imobiliária. O imóvel está implantado em um terreno totalmente plano de 1.942 m², característica extremamente valorizada para operações logísticas e circulação de veículos pesados. A área construída total é de 1.100 m², distribuída de forma inteligente para unir eficiência operacional, conforto administrativo e excelente aproveitamento de espaço. São aproximadamente 900 m² de galpão e salões térreos, com excelente vão livre, pé-direito alto e energia trifásica, permitindo adaptação para diversos segmentos comerciais e industriais. O espaço oferece ampla flexibilidade para armazenamento, estoque, showroom, produção, oficinas, centros de distribuição e operações integradas. O imóvel conta ainda com: 200 m² de área coberta destinada a estacionamento; Pátio descoberto e recuos com aproximadamente 1.000 m²; Capacidade para estacionamento de mais de 40 carros e/ou caminhões; Excelente área de manobra para veículos de grande porte; Entrada por diferentes vias, facilitando logística e operação. Na parte administrativa, o prédio possui aproximadamente 348 m² de escritórios, sendo parte dividida em dois amplos salões corporativos que podem ser utilizados como áreas operacionais, administrativas, treinamento ou atendimento comercial. A estrutura contempla: 2 recepções independentes; Refeitório com cozinha; Banheiros; 2 vestiários; Pátio aberto no pavimento superior utilizado como terraço com vista livre e céu aberto. Outro grande diferencial é a infraestrutura técnica pronta para operação imediata. O imóvel possui: Sistema de hidrantes e mangueiras dentro das normas do AVCB; Laudo do Corpo de Bombeiros aprovado; Projeto elétrico aprovado; Energia trifásica; Excelente estrutura operacional e corporativa. A configuração do imóvel oferece enorme potencial para empresas que necessitam unir operação, logística, armazenamento, estacionamento e área administrativa em um único endereço estratégico. A localização privilegiada no Limão agrega ainda mais valor ao empreendimento. A presença histórica do jornal O Estado de S. Paulo na região impulsionou o desenvolvimento urbano e comercial do bairro, que hoje abriga grandes empresas, redes varejistas e operações industriais consolidadas. Diferenciais do Imóvel Terreno totalmente plano; Excelente localização; Fácil acesso às Marginais e rodovias; Grande capacidade de estacionamento; Pé-direito alto; Excelente vão livre; Energia trifásica; Estrutura administrativa completa; Ideal para logística e operações industriais; AVCB aprovado; Projeto elétrico aprovado; Forte potencial de valorização. Ideal para: Centros logísticos; Transportadoras; E-commerce; Distribuidoras; Operações industriais; Empresas corporativas; Centros automotivos; Showrooms; Operações comerciais de grande porte; Armazenagem e logística integrada. Agende uma visita e conheça um dos imóveis comerciais mais completos e estratégicos da Zona Norte de São Paulo.

1100 m² 0 quartos 10 banheiros 50 vagas

R$ 245.000


Cond: R$ 4.900

Depósito-Galpão, 7800 m²

São Paulo - SP


ACESSO: O imóvel está localizado ao lado do CEAGESP e a: 350m da Av. Dr. Gastão Vidigal que dá acesso à Ponte do Jaguaré, Parque e Shopping Villa Lobos, Bairros de Pinheiros e Vila Madalena, e Av. Brigadeiro Faria Lima; 550m da Estação Ceasa da CPTM (L09 Esmeralda); 800m do acesso pela Via Local da Marginal Pinheiros; 3,0 Km da Marginal Tietê; 3,7 Km da Rodovia Anhanguera; 4,2 Km da Rodovia Castelo Branco; 4,6 Km da Rodovia dos Bandeirantes; 11,3 Km do Rodoanel Mário Covas. FACILITIES: A região conta com uma boa infraestrutura de restaurantes, bancos, supermercados, farmácias e demais serviços; e está próximo ao Parque e Shopping Villa Lobos (10 minutos para ir, 6 minutos para voltar). IMÓVEL: O imóvel possui área útil interna de aproximadamente 17.000m² (fora as vagas de garagem e pátio de manobras), com as seguintes características: Subdivisível em módulos a partir de 1.470m², com possibilidade de interligação e/ou ocupação monousuário; Pé direito livre de 6-8m; Iluminação natural; Piso em concreto armado; Cobertura em shed, com iluminação indireta; Portas camarão nas docas; Docas e área interna de circulação de empilhadeiras com rampas de acesso; Instalação elétrica e hidráulica; Banheiros; Infraestrutura de dados e telefonia; Pátio manobras e/ou estacionamento com 200 vagas. EMPREENDIMENTO: Possibilidade de utilização da cabine primária existente; Entrada privativa de veículos e pedestres; Portaria com sistema de segurança 24 horas (telefone, portões de entrada e sistema de CFTV); Sistema de combate a incêndio com hidrantes; Possibilidade de instalação de gerador para as áreas privativas; O imóvel possui AVCB J3.

7800 m² 0 quartos 5 banheiros 200 vagas

São Paulo: A Metrópole da Diversidade

São Paulo, capital do estado homônimo, é a maior cidade do Brasil e uma das maiores do mundo. Fundada em 1554, São Paulo é conhecida como a "Metrópole da Diversidade" por sua multiculturalidade e dinâmica vida urbana. A cidade é o principal centro econômico, financeiro e cultural do país. A economia de São Paulo é diversificada e robusta, com destaque para os setores de comércio, serviços, indústria e tecnologia. A cidade abriga a Bolsa de Valores (B3), além de ser sede de grandes empresas nacionais e internacionais. O comércio é vibrante, com uma vasta oferta de shoppings, mercados e lojas especializadas. Culturalmente, São Paulo é uma potência. A cidade possui uma cena cultural rica, com museus, teatros, galerias de arte e uma intensa agenda de eventos. O Museu de Arte de São Paulo (MASP), o Theatro Municipal, a Avenida Paulista e o Parque do Ibirapuera são alguns dos pontos turísticos que atraem milhões de visitantes todos os anos. A infraestrutura de São Paulo é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público abrangente, incluindo metrô, ônibus e trens metropolitanos. São Paulo conta com uma excelente rede de hospitais, escolas e universidades de renome, como a Universidade de São Paulo (USP) e a Fundação Getulio Vargas (FGV). Para quem busca imóveis, São Paulo oferece uma vasta gama de opções, desde apartamentos de luxo em bairros como Jardins e Vila Olímpia até casas em bairros residenciais mais tranquilos. A cidade é ideal para quem busca oportunidades profissionais e uma vida urbana intensa. Em resumo, São Paulo é uma cidade que combina modernidade, diversidade cultural e oportunidades econômicas. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Paulo tem muito a oferecer para todos os gostos e interesses.