69 escritórios e salas comerciais para alugar em São Vicente - SP


R$ 14.000.000

Sala-Conjunto, 2304 m²

Rua Djalma Dutra, Centro, São Vicente - SP


Excelente oportunidade de investimento no coração de São Vicente. Prédio comercial com forte presença urbana, antigo Colégio ITÁ, disponível para venda exclusiva pela Costa Nova Imóveis Litoral. São 36 salas, 17 banheiros, cantina, área externa e amplo pátio central. Localizado em frente à Praça João Pessoa e ao Parque Cultural Vila de São Vicente, o imóvel ocupa posição estratégica no Centro, com intenso fluxo de pedestres e veículos, ideal para operações educacionais, clínicas, coworking, centro corporativo, retrofit residencial ou uso institucional. -- Terreno com 1.495 m² -- 2.304 m² de área útil -- 36 salas / 17 banheiros / Amplo Pátio Central -- Frente ampla, de esquina e excelente visibilidade -- Região com forte revitalização urbana -- Potencial para readequação ou incorporação Diferenciais de localização: -- 50 m da Igreja Matriz -- 100 m da futura Rodoviária de São Vicente (em obras) -- 340 m do Shopping Brisamar -- 380 m da Praia do Gonzaguinha A valorização da região é impulsionada por obras públicas e reestruturação do entorno, aumentando o potencial de retorno para investidores. O proprietário estuda permuta parcial por imóveis, mediante análise caso a caso, agregando flexibilidade à negociação. Uma oportunidade estratégica para quem busca escala, localização central e múltiplas possibilidades de uso. Entre em contato conosco agora mesmo!

2304 m² 18 banheiros

R$ 2.000

Sala-Conjunto, 45 m²

Rua Jacob Emerick, Centro, São Vicente - SP


O Centro de São Vicente concentra o fluxo que decide a economia da cidade. Instalada no Edifício Vera Regina, esta sala de 45 metros quadrados funciona como uma base sólida para quem busca consolidar uma operação comercial onde tudo acontece. O espaço é dividido em três salas independentes e uma área, configuração que resolve de imediato a necessidade de recepção e escritórios privativos sem exigir reformas estruturais. O piso frio percorre todos os ambientes, garantindo praticidade na manutenção diária e um aspecto limpo para o atendimento ao cliente. A presença de uma sacada e uma área de serviço traz um respiro raro para imóveis comerciais centrais, permitindo uma circulação de ar natural que muitos prédios modernos envidraçados perderam. O acesso é feito por escadas e o controle de entrada conta com porteiro eletrônico, mantendo a segurança necessária para o cotidiano de trabalho. Ter uma copa interna viabiliza a logística da equipe sem depender exclusivamente de serviços externos. É um imóvel direto ao ponto, com planta inteligente e metragem bem aproveitada para quem já conhece o ritmo do bairro e entende que o endereço certo define a autoridade de um negócio. Caso queira entender como a disposição das salas se encaixa na sua operação, podemos agendar um horário. Valor Locação: R$ 2.000,00 (com IPTU) Contas à parte - Rateio de água e luz Garantia: Caução de 3 alugueis Contrato: 30 meses - Cômodos: Sacada, Copa, Banheiro Social, Área de Serviço, - Segurança: Portão Eletrônico, Valor com IPTU

45 m² 0 quartos 1 banheiro sem vaga

São Vicente: A Primeira Cidade do Brasil

São Vicente, localizada no litoral de São Paulo, é uma cidade cheia de história e cultura. Fundada em 1532, São Vicente é conhecida como a "Primeira Cidade do Brasil" devido ao seu papel histórico como o primeiro núcleo de colonização portuguesa nas Américas. A economia de São Vicente é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como a Ponte Pênsil, a Biquinha de Anchieta e a Ilha Porchat. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, São Vicente é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Parque Ecológico Voturuá, o Museu Histórico e a Praça 22 de Janeiro são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de São Vicente é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. São Vicente possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, São Vicente oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, São Vicente é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, São Vicente tem muito a oferecer.