241 imóveis para alugar em Centro, Vargem Grande Paulista - SP


R$ 6.500.000


Cond: R$ 919

Depósito-Galpão, 1085 m²

, Centro, Vargem Grande Paulista - SP


Vargem Grande Paulista – Galpão MODERNO no Cond. POLO 40 | Km 40 da Raposo Tavares Descrição do imóvel Excelente galpão novo e moderno, localizado no estratégico Cond. POLO 40, em Vargem Grande Paulista, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares – Km 40. Imóvel ideal para operações logísticas, industriais leves, centros de distribuição, armazenagem e empresas que buscam infraestrutura moderna, funcionalidade e ótima localização. O galpão conta com pé-direito elevado de 10,95 metros, proporcionando excelente aproveitamento vertical e operacional. Possui portão para entrada de caminhões com altura livre de 4,07 metros, facilitando carga e descarga. Infraestrutura preparada com energia trifásica de 38,89 Kva, abastecimento de água pela Sabesp e sistema de armazenamento com torre de 40 mil litros. Zoneamento ZM (Zona Mista), permitindo diversas atividades comerciais e industriais. Sistema de esgoto composto por fossa séptica, filtro anaeróbico e poço absorvente. TÉRREO – Área Total: 848,17 m² Recepção: 17,62 m² Copa: 5,25 m² Lavabo: 2,04 m² DML: 2,52 m² Ambulatório: 6,51 m² Vestiário PNE: 4,61 m² Vestiário Feminino: 13,17 m² Vestiário Masculino: 19,87 m² Área de Galpão: 680,20 m² MEZANINO – Área Total: 207,12 m² Escritório: 194,48 m² 2 Banheiros: 4,64 m² Diferenciais Galpão novo Estrutura moderna Excelente iluminação natural Pé-direito alto Área administrativa pronta Vestiários completos Fácil acesso à Raposo Tavares Ideal para logística, indústria e armazenamento Condomínio empresarial consolidado Localização Estratégica Localizado em uma das regiões que mais crescem no eixo da Raposo Tavares, com acesso facilitado para: Rodoanel Mário Covas Cotia São Paulo Interior Paulista Excelente opção para empresas que buscam eficiência logística e valorização patrimonial.

1085 m² 0 quartos sem vaga

R$ 24.000


Cond: R$ 1.185

Depósito-Galpão, 1000 m²

, Centro, Vargem Grande Paulista - SP


RAPOSO TAVARES = AMPLO GALPÃO = LOCAÇÃO !! 1.185m² Área Terreno = 1.000m² Área Construída = 800m² Área Térreo = 200m² - Área Escritório. Incentivos Fiscais de Vargem Grande Paulista: Isenção de IPTU por 20 anos; isenção e/ou redução de ISS dependendo do ramo de atividade e número de funcionários. Os projetos dos galpões são muito parecidos, seguem as principais características: Depósito com 13,5m de pé direito livre = 01 doca com 1,30m de altura = 01 doca com 1,10m de altura; 01 entrada em nível para o depósito; capacidade de estoque de até 22 containers de 40 pés prevendo área para manipulação e expedição (posso enviar o projeto com a posição dos porta pallets se necessário); iluminação natural no depósito sem temperaturas elevadas no interior; cobertura com telha sanduíche (depósito e escritórios); piso para 6ton/m2 padrão ANVISA (piso epóxi e rodapés meia cana epóxi); projeto prevendo reuso de água (falta instalar equipamentos) e todos os vasos sanitários importados com pequeno consumo de água; Acabamentos de alto padrão; Vidros refletivos nos escritórios para diminuir consumo de energia com ar condicionado. **Foi incluída uma copinha ao lado dos WCs nos 2 pavimentos de escritório (não consta no projeto). Obs: Todos os valores, informações e condições deste imóvel, poderão sofrer alterações sem prévio aviso !! Ref: GA0152

1000 m² 0 quartos 6 banheiros 6 vagas

R$ 33.956


Cond: R$ 7.744

Depósito-Galpão, 1306 m²

, Centro, Vargem Grande Paulista - SP


Ref.: 728 - Galpões para locação em Condomínio fechado para locação com as seguintes características: Total área terreno: 97.475,12 m²,Total área construída: 36.693,00 m², condomínio modulo: 21, 27, Área construída por módulo: 1.306 m² Área fabril: 1.000 m², Área banheiro e docas Apoio: 80,00 m, Área Mezanino: 80,00 m², Área Marquise: 50 m², resistência do piso: 5 t/m² fabril nivelado a laser, pé-direito: 12 metros, telhado com cobertura metálica isolante térmico acústico em manta de vidro Docas: 02 para carretas com plataforma e niveladora, Bombeiro: em ordem, Zoneamento: Industrial Zup1, tipo de construção: em pré-moldado, Sistema de telefonia interligado em todo condomínio, sistema de monitoramento, CFTV controle de acesso, portaria 24 horas .Blindada e armada principais vias de acesso: Rod. Raposo Tavares km 39,5, ótima localização, fácil acesso A Rodovia. Valor de aluguel: R$ 33.956,00, (Valor por m² pedido: R$ 26,00 M².) Valor de Condomínio: R$ 7.391,66, (valor por m²: R$ 5,66), Valor de IPTU: R$ 1.306,00 (valor de R$ 1,00 /m²) Maiores informações: Fábio Siqueira | 11-98170-8000 - WhatsApp | [email protected]. | Creci: 101131 - F. Características do imóvel Copa Depósito Entrada de Serviço Escritório Estrutura para Rede de Computadore Mezanino Pátio Porta de aço Portão eletrônico Rede de Alta Tensão Refeitório Reservatório de Água Sistema contra incêndio Sistema de alarme Telefone Vestiário

1306 m² 0 quartos 0 sem vaga

R$ 25.000


Cond: R$ 856

Depósito-Galpão, 731 m²

Praça da Matriz Padre Giulio Liveranni, Centro, Vargem Grande Paulista - SP


Dando continuidade ao sucesso do Parque Industrial e Empresarial San José, apresentamos o Parque Industrial San José II, um loteamento fechado que oferece portaria, segurança 24h e uma localização estratégica que garante praticidade e eficiência para o seu negócio.Com fácil acesso pelo km 39 da Rodovia Raposo Tavares, no município de Vargem Grande Paulista, SP, o San José II se destaca pela infraestrutura de qualidade e pela proximidade com importantes vias de transporte, proporcionando rapidez e conectividade para empresas de diversos setores.Localizado em uma área estratégica, este galpão oferece amplo espaço e excelente infraestrutura para atender às suas necessidades empresariais. Com uma área total de 731m² e terreno de 1.200 m², o imóvel é perfeito para indústrias, armazéns ou atividades logísticas.Características do Imóvel: Área total: 731 m² Fábrica/Área industrial: 541 m², proporcionando um vasto espaço para operações industriais ou armazenamento; Pé direito: 8 metros, permitindo a acomodação de maquinários maiores e facilidade de movimentação de cargas; 5 salas de escritório, ideais para a gestão da operação; 4 banheiros, garantindo comodidade para os colaboradores; 10 vagas de estacionamento, oferecendo praticidade para clientes e funcionários.O galpão está em ótimo estado e pronto para locação, com localização de fácil acesso e grande potencial para negócios que precisam de espaço e praticidade. Aproveite a oportunidade para estabelecer sua operação em um local estratégico e de alta visibilidade.Não perca tempo e agende sua visita hoje mesmo!Na Ello Imobiliária você encontrará uma assessoria especializada em Áreas e Galpões so medida, e orientação para encontrar o imóvel ideal para os seus negócios.Para mais informações entre em contato com nossa Equipe da Divisão Industrial por um dos nossos canais de atendimento e mencione a Referência GA0527.Obs. A Ello Imobiliária se reserva o direito de corrigir erros gráficos e digitação. O valor, as condições e disponibilidade dos imóveis podem ser alterados sem aviso prévio.

731 m² 0 quartos 4 banheiros 10 vagas

R$ 30.061


Cond: R$ 8.500

Depósito-Galpão, 1000 m²

, Centro, Vargem Grande Paulista - SP


Galpão Logístico em Condomínio Fechado - Vargem Grande Paulista Excelente oportunidade para empresas que buscam eficiência operacional e segurança estratégica. O CLR Raposo Tavares oferece galpões modulares com infraestrutura de alto padrão e administração profissional. Localização Privilegiada Situado estrategicamente no km 40 da Rodovia Raposo Tavares, o empreendimento garante conectividade rápida com os principais eixos logísticos: Rodoanel: 19,4 km Rodovia Régis Bittencourt: 22,5 km Rodovia Castello Branco: 38,8 km Acesso facilitado às Marginais Pinheiros e Tietê - Acessibilidade (PNE): Rampa de acesso, - Características: Nivelador de Docas, - Climatização: Infra pronta, - Hidráulica: Instalações Hidráulicas Novas, - Iluminação: Iluminação Zenital, Led, - Infraestrutura Elétrica: Instalações Elétricas Novas, Trifasica, - Instalações e Serviços: Amplo Pátio de Manobras, Escritório, Estacionamento Caminhões, Estacionamento Carros e Motos, Mezanino, Refeitorio, Vestiarios, - Segurança: Segurança armada 24 horas, - Telhados: Termoacústica, - Tipo de Piso: 5 ton/m (nivelado a laser), Concreto, Seguro Patrimonial: R$ 889,60.7 Fundo de Contingência: R$ 165,24. Obs: Pontos Fortes e Diferenciais Segurança Armada: Portaria blindada 24h, monitoramento por CFTV e controle de acesso rigoroso. Operação Eficiente: Docas com portas tipo toldo e duas plataformas niveladoras por módulo. Conforto Térmico: Cobertura metálica com isolamento termoacústico Facefelt. Infraestrutura Completa: Restaurante no local, ambulatório, prédio administrativo e recepção. Especificações Tecnicas (Módulo G17) Área Total: 1.307m2 Pé-direito Livre: 12 metros Piso Industrial: Resistência de 5ton/m2 em concreto Estacionamento: 6 vagas privativas para automóveis Pontos Fortes: Zoneamento e Informações Adicionais O imóvel está localizado em Vargem Grande Paulista - SP (Bairro das Pedras). Pela natureza do condomínio e sua localização às margens da rodovia, o zoneamento é predominantemente Industrial/Logístico, permitindo operações de estocagem, armazenagem e distribuição de diversos segmentos.

1000 m² 0 quartos 2 banheiros 6 vagas