Loja-Salão, 748 m²
São Caetano do Sul - SP
SALÃO COMERCIAL PARA LOCAÇÃO NO BAIRRO DE SANTA PAULA - SÃO CAETANO DO SUL - SP
DADOS DO IMÓVEL:
Terreno: 829,00m²
Térreo:
Mezanino:
484,01m²
264,30m²
Total: 748,31
CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
** Versatilidade: Ideal para restaurantes, cafés, clínicas, lojas ou escritórios que desejam aproveitar o grande fluxo de pessoas e veículos.
**Alto Potencial Comercial: A localização estratégica e o entorno revitalizado oferecem um ambiente perfeito para negócios que buscam crescer e se destacar.
Infraestrutura Completa: Pronto para atender a diferentes tipos de empreendimentos.
OPÇÕES DE UTILIZAÇÃO:
**Opção A:
Terreno: 829 m²
Área construída: 748,31m²
Salão Térreo: 484m² com 7 metros de pé direito
Mezanino com pé direito duplo: 264m²
Estacionamento: 14 vagas
Esquina Positiva
Copa
Banheiros Fem/ Masc
Acessibilidade
Elevador
Fachada imponente de Vidro
Possibilidade de ampliar o mezanino, totalizando
1.000 m² de área construída
**Opção B: ( Duas Lojas )
Loja 1: Esquina.
Área Construída: 284,10 m²
Salão Térreo: 200,67 m²
Mezanino: 83,43 m²
Estacionamento: 4 vagas
Loja 2:
Área Construída: 430,71m²
Salão Térreo: 276,36m²
Mezanino: 154,35 m²
Estacionamento: 4 vagas
**Opção B: ( Três Lojas )
Loja 1: Esquina
Área Construída: 240,50 m²
Salão Térreo: 146,96 m²
Mezanino: 93,54 m²
Estacionamento: 4 vagas
Loja 2: Meio
Área Construída: 189,87 m²
Salão Térreo:120m²
Mezanino: 69,87 m²
Estacionamento: 4 vagas
Loja 3: Canto esquerdo
Área Construída: 308,79m²
Salão Térreo: 213,06 m²
Mezanino: 95,73 m²
Estacionamento: 6 vagas
**Localização Estratégica e privilegiada:
Localizado na esquina da Av. Presidente Kennedy com a
Alameda São Caetano, este imóvel comercial está em uma das
áreas mais movimentadas e valorizadas de São Caetano do Sul,
a poucos metros do recém-inaugurado Parque Linear Kennedy, com acesso às principais vias da região (Imigrantes, Anchieta e Rodovia dos Imigrantes), além de estar a poucos minutos de São Paulo. Isso garante visibilidade e fluxo constante de pessoas, tanto de quem reside como de quem transita pela cidade.
**Se você busca visibilidade, infraestrutura moderna e um
público com grande poder de consumo, este é o lugar ideal para o seu negócio crescer.
**São Caetano do Sul está em plena expansão vertical, com diversos projetos comerciais e residenciais em andamento. Esse processo resulta em uma cidade ainda mais moderna, com crescente demanda por produtos e serviços.
São Caetano do Sul tem apresentado uma forte
valorização nos últimos anos e a tendência é que
continue crescendo. Investir em um imóvel comercial agora é garantir a rentabilidade futura do seu negócio e patrimônio
**Não hesite em agendar uma visita, teremos o maior prazer em recebê-los na construção que será entregue entre 15 e 30 de julho-25 - aguardamos seu contato.
