Terreno, 540 m²
Rodovia Presidente Dutra, Santa Catarina, Nova Iguaçu - RJ
Com exposição direta a um fluxo de milhares de veículos diariamente, esta área é a plataforma ideal para negócios que dependem de visibilidade e acesso rápido. O potencial construtivo é perfeito para:
Galpões de Logística e Last-Mile Delivery para e-commerce.
Showrooms e Lojas de veículos, máquinas, piscinas ou materiais de construção.
Centros de Distribuição e Armazenagem de pequeno e médio porte.
Restaurantes, lanchonetes ou serviços de apoio para viajantes e caminhoneiros.
Sede de transportadoras ou empresas que necessitam de fácil escoamento.
Ficha Técnica para Investidores:
Área Total: Aproximadamente 540 m².
Localização: Frente para a Rodovia Presidente Dutra.
Visibilidade: Exposição direta para o altíssimo fluxo de uma das rodovias mais movimentadas do país.
Acesso e Logística: Há pela marginal, agulha de entrada/saída e retorno próximo.
Topografia:O terreno é plano.
Transporte na Região
Ônibus: O transporte público na região é dividido em duas categorias:
Linhas Intermunicipais/Interestaduais: Na própria Rodovia Presidente Dutra existem paradas de ônibus que são servidas principalmente por linhas que ligam Nova Iguaçu a outras cidades do Rio de Janeiro e a outros estados. Empresas como a Viação Útil, 1001, Itapemirim e outras costumam ter paradas ao longo da Dutra.
Linhas Municipais: Para acessar as linhas de ônibus que circulam dentro de Nova Iguaçu, é necessário se deslocar para as ruas internas do bairro Santa Catarina ou para vias próximas, onde operam empresas como a Linave Transportes e a Auto Viação Vera Cruz.
Trem: A estação de trem mais próxima é a de Comendador Soares (SuperVia), mas não é acessível a pé, exigindo um transporte complementar.
Uber e 99: Os aplicativos funcionam na região. No entanto, para segurança e praticidade, é recomendável combinar o ponto de embarque e desembarque em um local seguro, como um posto de gasolina, um restaurante ou uma rua de acesso ao bairro, já que parar diretamente na rodovia pode não ser viável.
Comércios e Serviços Locais em Destaque
Os comércios e serviços próximos a esta localização são divididos entre os que atendem diretamente à rodovia e os que servem ao bairro Santa Catarina.
Serviços na Rodovia e Imediações:
Postos de Gasolina: Posto 13 (com a Padaria Santa Marta), Posto Shell, Posto Ipiranga.
Hotéis e Motéis: Vogue Hotel, Hotel New Star, Shelton Hotel.
Restaurantes de Estrada: Restaurante e Churrascaria Toca do Lobo, Restaurante e Lanchonete 3G.
Lojas de Peças e Serviços Automotivos: Diversas lojas de autopeças, borracharias e oficinas mecânicas.
Comércio no Bairro Santa Catarina:
Mercados e Mercearias: Mercado do Povo, Mercado Santa Catarina, Mercearia da Esquina.
Farmácias: Drogaria Maxx, Drogaria do Povo.
Padarias: Padaria Pão e Mel, Padaria Kennedy.
Outros: Depósitos de bebidas, lojas de material de construção e pequenos comércios locais.
