Loja-Salão para alugar, 1719m²

Descrição do imóvel

-Localizado nos entre distritos de Chácara Santo Antônio e Santo Amaro

• Alta circulação de veículos;

Fácil acesso a restaurantes (2 min)

-Imóveis vizinhos: Posto Ipiranga, Mobly, AutoStar Harley Davidson e BMW, Carrefour

*Acessibilidade*

Ponto de ônibus mais próximo: Luiz Seraphico Jr (1 min)

• Estação mais próxima: João Dias (5 min)
• Hospital mais próximo: Samaritano (5 min)

Shopping mais próximo: Market Place (5 min)

-Farmácia mais próxima: Droga Raia (5 min)

*Metragens*

Terreno: 1.031 m²

Construção: 1.719 m²

Frente e fundo: 55,7 x 18,5

Área juntando com o posto: 2318 m²

*Configuração*

Prédio com três pavimentos, recepção com balcão, catracas e dois elevadores.

Dois banheiros e copa por andar.

-Térreo com 348 m² de pavimento em vão livre, vitrines com exposição para Nações Unidas e banheiros

• Possibilidade de locação total ou parcial por andar
• Estacionamento próprio com 6 vagas exclusivas exclusivas para o térreo e 10 para os demais pavimentos - sendo uso comum

*Situação atual*

Hoje o imóvel está disponível

Pronto para sua adaptação final

*Valores*

Locação térreo: R$ 30.000,00

Locação 1º andar: R$ 22.000

Locação 2º andar: R$ 45.000

Locação 3º andar: R$ 45.000

Locação Prédio: 142.000,00

IPTU (2023): R$ 6.210,32 (mensal)

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*Garantia*

Seguro fiança, fiador, imóvel em caução, título de capitalização, carta-fiança, demais mediante análise