Casa à venda, 479m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial e residencial (misto) à venda em São José do Rio Preto, SP

Localização Estratégica: Situado na prestigiada Rua Osvaldo Aranha, na Vila Esplanada, em São José do Rio Preto, este imóvel misto oferece uma combinação perfeita de espaço comercial e residencial, ideal para investidores visionários.

O imóvel possui 360 m² de terreno e 479,08 m² de construção.

Características do Imóvel:

• Salão Comercial 1:

Parte inferior: 2 salas, banheiro e cozinha.

Mezanino: 3 salas, banheiro e cozinha.

• Salão Comercial 2:

Espaçoso salão com banheiro, cozinha e mezanino.

• Residência Exclusiva:

4 dormitórios amplos.

3 banheiros bem distribuídos.

1 closet espaçoso.

• Infraestrutura Completa:

2 ligações de água (SEMAE).

5 ligações de energia (CPFL).

Potencial de Renda Exponencial: Este imóvel é uma joia para investidores que buscam renda passiva diversificada.

• Transforme e Lucre: O salão comercial com 2 salas pode ser facilmente convertido em 3 kitnets, perfeitas para locação por temporada no Airbnb. Imagine a receita!
• Múltiplas Fontes de Renda: Além das kitnets, o imóvel oferece mais duas oportunidades de locação: o salão comercial principal e a residência.

Por que este imóvel é a escolha certa?

• Localização Premium: A Vila Esplanada é um dos bairros mais valorizados de São José do Rio Preto, garantindo alta demanda por aluguel e valorização contínua do imóvel.
• Flexibilidade: A configuração mista permite adaptar o imóvel para diferentes tipos de negócios e moradia, maximizando o potencial de ocupação.
• Retorno Garantido: Com a possibilidade de múltiplas locações, o retorno sobre o investimento é rápido e seguro.

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com alto potencial de renda!

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ESSENTIAL Imóveis

CRECI 45439-J

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