Fazenda à venda com 6 quartos, 183m²

Descrição do imóvel

Fazenda Vianna Um Refúgio Histórico e Natural em Teresópolis/RJ

Com impressionantes 183,3 hectares, a Fazenda Vianna é uma joia rara localizada em Teresópolis, repleta de história, charme colonial e estrutura completa para moradia, lazer, turismo rural ou atividades agropecuárias.

Casa Sede Ano de 1822

Totalmente restaurada, mantendo características originais do século XIX, a casa sede possui 200m² distribuídos em dois andares e 32 janelas, com muros de pedra da época do ciclo do café.

Térreo: Salão de estar e jantar, lavatório, cozinha ampla com armários antigos, adega de pedra, 3 geladeiras, 2 fogões, 2 pias, forno elétrico, despensa, área de serviço com tanque e máquina de lavar, 2 freezers, quarto e banheiro de empregada, escada interna..

Piso superior: Sala de TV, salão de estar, escritório com TV, duas suítes grandes, dois quartos pequenos, banheiro social, oratório original, escada externa com acesso ao jardim projetado por Fernando Chason.

Lazer e Entretenimento

Piscina 6x12m com escada em alvenaria

Quiosques de apoio e estar, inclusive com bar e casa de bombas

Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza tipo iglu, geladeira vintage em perfeito estado e mesas diversas

Salão de jogos com sinuca oficial, totó e mesa de carteado

Sauna a vapor

Capela charmosa próxima à sede

Acomodações Extras

2 suítes externas mobiliadas para hóspedes, com aquecimento a gás

2 casas de caseiro equipadas, além de uma terceira casa menor

Casa antiga restaurada próxima aos lagos superiores

Natureza e Produção

Três lagos, sendo um com tilápias e carpas

Rio Preto margeando a propriedade com praias e pequenas cachoeiras

Estufa para mudas da Mata Atlântica

Horta, bambuzal e pomar produtivo com uma grande variedade de frutas: caqui, jaboticaba, lichia, abacate, laranjas, limões, banana, graviola, fruta-do-conde, goiaba, nêspera, cabeludinha, entre outras

Atividades Rurais

Curral com tronco de contenção, balança e embarcadouro para gado

Pasto dividido e cercado para gado e cavalos

Rebanho com cerca de 40 cabeças de gado e cavalos de passeio (descendentes de Mangalarga)

Plantio de palmito, açaí, guanandi e árvores de reflorestamento

Galinheiros, viveiros de calopsitas e papagaios

Garagem coberta para trator, caminhão e quadriciclo (quadriciclo Honda incluso)

Infraestrutura

Gerador Honda trifásico de 3kVA

Transformadores de 25KVA e 10KVA

Sistema de abastecimento com caixas dágua em PVC e concreto

Garagem coberta para 2-3 carros e espaço descoberto para a