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    4 fazendas à venda em Ponte Nova, Teresópolis - RJ


    R$ 7.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 183 m²

    Rodovia Santos Dumont, Ponte Nova, Teresópolis - RJ


    Fazenda Vianna Um Refúgio Histórico e Natural em Teresópolis/RJ Com impressionantes 183,3 hectares, a Fazenda Vianna é uma joia rara localizada em Teresópolis, repleta de história, charme colonial e estrutura completa para moradia, lazer, turismo rural ou atividades agropecuárias. Casa Sede Ano de 1822 Totalmente restaurada, mantendo características originais do século XIX, a casa sede possui 200m² distribuídos em dois andares e 32 janelas, com muros de pedra da época do ciclo do café. Térreo: Salão de estar e jantar, lavatório, cozinha ampla com armários antigos, adega de pedra, 3 geladeiras, 2 fogões, 2 pias, forno elétrico, despensa, área de serviço com tanque e máquina de lavar, 2 freezers, quarto e banheiro de empregada, escada interna.. Piso superior: Sala de TV, salão de estar, escritório com TV, duas suítes grandes, dois quartos pequenos, banheiro social, oratório original, escada externa com acesso ao jardim projetado por Fernando Chason. Lazer e Entretenimento Piscina 6x12m com escada em alvenaria Quiosques de apoio e estar, inclusive com bar e casa de bombas Área gourmet com churrasqueira, fogão a lenha, forno de pizza tipo iglu, geladeira vintage em perfeito estado e mesas diversas Salão de jogos com sinuca oficial, totó e mesa de carteado Sauna a vapor Capela charmosa próxima à sede Acomodações Extras 2 suítes externas mobiliadas para hóspedes, com aquecimento a gás 2 casas de caseiro equipadas, além de uma terceira casa menor Casa antiga restaurada próxima aos lagos superiores Natureza e Produção Três lagos, sendo um com tilápias e carpas Rio Preto margeando a propriedade com praias e pequenas cachoeiras Estufa para mudas da Mata Atlântica Horta, bambuzal e pomar produtivo com uma grande variedade de frutas: caqui, jaboticaba, lichia, abacate, laranjas, limões, banana, graviola, fruta-do-conde, goiaba, nêspera, cabeludinha, entre outras Atividades Rurais Curral com tronco de contenção, balança e embarcadouro para gado Pasto dividido e cercado para gado e cavalos Rebanho com cerca de 40 cabeças de gado e cavalos de passeio (descendentes de Mangalarga) Plantio de palmito, açaí, guanandi e árvores de reflorestamento Galinheiros, viveiros de calopsitas e papagaios Garagem coberta para trator, caminhão e quadriciclo (quadriciclo Honda incluso) Infraestrutura Gerador Honda trifásico de 3kVA Transformadores de 25KVA e 10KVA Sistema de abastecimento com caixas dágua em PVC e concreto Garagem coberta para 2-3 carros e espaço descoberto para a

    183 m² 6 quartos 6 banheiros 6 vagas

    R$ 7.000.000

    Fazenda-Sítio-Chácara, 182 hectares

    Ponte Nova, Teresópolis - RJ


    Fazenda Vianna, um refúgio colonial em Ponte Nova, Teresópolis A apenas 30 minutos do centro de Teresópolis, a Fazenda Vianna é uma espetacular propriedade colonial com 1.822.400 m² de área total, cercada por muito verde, nascentes de águas cristalinas, pequenas quedas d´águas, ar puro e tranquilidade. Um verdadeiro refúgio para quem busca qualidade de vida em meio à natureza. A fazenda possui 7,5km de estrada e 630.000m² de área liberadas para construção. A casa sede da fazenda, data do ano de 1822. Sendo totalmente reformada, mantendo as características da época, com 400m² de área construída, em dois andares, com 32 janelas e muros de pedra, possivelmente da época do ciclo do café. Ela encanta com seu charme rústico e ótimo estado de conservação. Possui calçamento em pedra pé de moleque em toda a área ao redor da casa. No primeiro pavimento, encontramos ampla sala de estar e de refeições, espaçosa cozinha, lavanderia, adega em pedra, dispensa e dependência de empregada. No segundo piso, há uma sala de tv, uma sala espaçosa em dois ambientes toda ambientada com moveis e decorações rústica, escritório, três quartos (sendo um deles suíte) e dois banheiros sociais. A decoração com móveis rústicos e peças autênticas é um verdadeiro destaque remetendo-nos ao século XVIII. A fazenda conta ainda com um gerador Honda de 3KVA Três transformadores da fazenda são da casa principal de 25KVA e dois menores de 10 KVA, atendendo a entrada da fazenda e a casa afastada da sede. Casa de hóspedes com duas suítes. Cada uma com 16m² de área construída. Capela, amplo salão de jogos com mesas de sinuca oficial, de sinuca mata mata, de ping pong, de totó, de botão e mesa para jogo de tabuleiro ou de cartas, banheiro e poltronas. Belíssima piscina, com destaque para uma obra de arte, que encontramos entre a piscina e a área gourmet, (uma vaca do CowParade arrematada em leilão), com a placa do artista plástico legitimando a escultura. Encontramos ainda um bar de apoio para a piscina e uma aconchegante área gourmet muito bem decorada, com churrasqueira, forno e fogão a lenha. Uma sauna também completa a área de lazer. Quiosque de convivência, redário para relax e meditação e um lindo espaço para leitura. Área de esporte com quadra de tênis e campo society. Você encontrará na fazenda: orquidário, horta, estufa, pequeno lago com peixe decorativo, viveiro com calopsitas e lago com peixes (tilápia, carpa, lambari e traíra) Também estão incluídos na venda, dois touros reprodutores de raça e 30 vacas. Dois currais, galinheiro, três casas de caseiro e depósito. O pomar é um verdadeiro espetáculo, com árvores frutíferas em plena produção: cajá-manga, graviola, jaca, fruta do conde, laranja, limão, mexerica, tangerina ponkan, caqui, abacate, banana, acerola, manga, lichia e colorau. Se você busca um lugar encantador, com a possibilidade de transforma-lo em Hotel Fazenda ou Condomínio Residencial, com excelente estrutura e beleza natural, venha conhecer a Fazenda Viana. Um verdadeiro paraíso em Teresópolis! Solicite uma visita informando o código FA N°0004

    182 hectares 5 quartos 6 banheiros 14 vagas

    Teresópolis: A Cidade de Pedro

    Teresópolis, localizada no estado do Rio de Janeiro, é uma cidade encantadora e cheia de história. Fundada em 1891, Teresópolis é conhecida por suas belezas naturais e importância turística. A cidade é um importante centro econômico e turístico da região serrana. A economia de Teresópolis é diversificada, com destaque para os setores de comércio, serviços e turismo. A cidade abriga uma vasta gama de hotéis, restaurantes e atrações turísticas, como o Parque Nacional da Serra dos Órgãos, a Feirinha de Teresópolis e o Mirante do Soberbo. O comércio é forte, com uma ampla oferta de shoppings e mercados. Culturalmente, Teresópolis é rica e vibrante. A cidade possui uma cena cultural diversificada, com museus, teatros, galerias de arte e uma agenda cultural intensa. O Teatro Municipal de Teresópolis, o Museu do Futuro e o Palácio Teresa Cristina são alguns dos pontos turísticos que atraem moradores e turistas. A infraestrutura de Teresópolis é moderna e bem desenvolvida. A cidade possui um sistema de transporte público eficiente, com ônibus que cobrem toda a cidade. Teresópolis possui uma boa rede de hospitais e escolas, além de universidades e centros de pesquisa. Para quem busca imóveis, Teresópolis oferece diversas opções, desde apartamentos modernos na orla até casas em bairros tranquilos. A cidade é ideal para quem busca qualidade de vida, com sua infraestrutura de alta qualidade e ambiente acolhedor. Em resumo, Teresópolis é uma cidade que combina belezas naturais, cultura e qualidade de vida. Se você está pensando em investir, morar ou simplesmente visitar, Teresópolis tem muito a oferecer.