Depósito-Galpão-Armazém à venda, 5510m²

Descrição do imóvel

OPORTUNIDADE ÚNICA EM ALPHAVILLE!

Localização Estratégica: Imóvel comercial com galpão e ampla área de terreno, situado em localização privilegiada com frente para a Alameda Araguaia (80 metros) e Alameda Rio Preto (34 metros).

Áreas:

Área Total do Terreno: 7.711m²

Área Construída Total: 5.510m²

Piso Térreo e Área Fabril: 3.466m²

Área Fabril: 2.475m² (pé direito de 8 metros)

Marquise: 13m²

Guarita: 36m²

Áreas de Apoio, Recepção, Showroom, Auditório, Vestiários: 941 m²

1º Pavimento - Administrativo: 946m²

2º Pavimento - Administrativo: 946m²

Fundos com Guarita, Área Coberta, Cabine Primária: 152m²

Área de Terreno nos Fundos: 2.348 m²

DESTAQUES:

Excelente Logística e Visibilidade: Dupla frente para importantes avenidas de Alphaville.

Galpão Funcional: Ampla área fabril com duas docas elevadas com plataforma e uma doca em nível, além de sistema de troca de calor.

Escritórios Modernos: 1.892m² de área administrativa distribuídos em dois pavimentos, acessíveis por duas escadas e elevador novo. Acabamentos de qualidade, incluindo carpetes novos, divisórias de vidro com isolamento acústico e ar-condicionado em todos os ambientes.

Infraestrutura Completa de Apoio: Recepção com pé direito duplo, área de espera, auditório com capacidade para 50 pessoas, vestiários masculino e feminino, ambulatório e refeitório equipado para 40 pessoas.

Alto Potencial de Expansão: Terreno nos fundos com 2.348 m² e significativo potencial construtivo estimado para expansão do galpão (1.600 m²) e construção de prédio comercial (9.861m²).

Infraestrutura de Serviços: Gás encanado, sistema elétrico totalmente reformado há 8 anos, e robusto sistema de armazenamento de água com capacidade total de 85 mil litros.

Condições de Venda: Imóvel atualmente ocupado, com inquilino ciente da venda e com prazo de desocupação de até 90 dias após a conclusão do negócio.

Agende sua visita e obtenha mais informações!