Terreno à venda, 1161m²

Descrição do imóvel

Localização: Palmeiras do Tocantins Tocantins

Área total: 1.161,6 Hectares (240 Alqueirões) - (2 MATRICULAS)

Área Aberta: 532,4 Hectares formados, média de 4 toneladas de calcário, 400 quilos de gesso e 200 quilos de adubo “MAP e SS” aplicados por hectare; e 50 hectares preparados pra lavoura com 12 toneladas de calcário, 2t gesso, 2t cama de frango, ⁠capim predominante plantado braquiara marandu, + mombaça, myagi, lhanero, massai melhorado e massai, todos na plantadeira, registro com mais de 40 anos,⁠16 repartições de pasto, com estacas de aroeira

Aproveitamento p/ agricultura: vizinho de cerca com cerca de 484 Hectares de lavoura/soja), 50 Hectares preparados pra lavoura, ⁠15 hectares de eucalipto com cerca de 8 anos, e eucalipto tratado.

Desmatamento: Desmatar + ou - 242 Hectares

Dupla Aptidão

Altitude: 438 Metros

Topografia: Plana e ondulda

Tipo de Solo: Terra predominante barraria, e poucas áreas mistas;

Teor de Argila: 32% à 45%, excelente argila

Índice pluviométrico: 1.800 à 2.000 mm/ano

Recursos hídricos:

Reservatório de água com 170 mil litros abastecidos por bomba com sistema solar; queda natural; com 6 quilômetros de mangueira de 1 1/2 3mm enterrada, para abastecimento de 12 bebedouros de 5 mil litros cada.

2 poços artesianos com outorga, um com 120 metros e outro com 70 metros de profundidade;

⁠3 nascentes, 2 açudes;

Logística:

Propriedade às margens da BR 153, entre as cidades de Palmeiras do Tocantins e Darcinopolis. 100 km da cidade de Araguaina-TO e 140 km de Imperatriz-MA, ⁠6 quilômetros de estrada recém cascalhada;

Benfeitorias:

Casa sede ampla “rústica”, ⁠casa vaqueiro “nova”,adesmatar + ou - 50 alqueires;ercas energia elétrica, galpão 25x10, ⁠dormitório p caprinos, ⁠pocilga com 2 hectares,

curral recém construído com brete/balança;

Documentação: Regularizada

Preço por Hectare: R$ 16.529,00

Preço por Alqueirão: R$ 80.000,00

Preço Total: R$ 19.200.000,00

Condições de pagamento: Entrada de R$ 9.000.000,00, e o saldo em 6 anos

Valores sujeito a alterações sem aviso prévio

OBS:

LUIZ PEREIRA NEGÓCIOS IMOBILIÁRIOS - CRECI-TO 4332

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Características do imóvel

Casa de caseiro

Casa sede

Cerca

Curral

Curral completo

Energia elétrica

Galpão

Lavoura

Pasto