Prédio Inteiro à venda, 732m²

Descrição do imóvel

Edifício Comercial Galo Vermelho Oportunidade Única em Itaipava

Se você busca um espaço comercial diferenciado em uma das regiões mais valorizadas da Serra Fluminense, o Edifício Galo Vermelho é a escolha ideal. Com estrutura robusta, versatilidade e grande potencial de crescimento, este imóvel é perfeito para empresas que desejam se destacar.

Destaques do Imóvel:

Localização Estratégica Situado em Itaipava, um dos principais polos turísticos e gastronômicos da serra, o edifício tem fácil acesso e alta visibilidade, ideal para negócios que buscam público qualificado.

Espaço e Funcionalidade São 732m² de área construída em um terreno de 650m², distribuídos da seguinte forma:

9 salas comerciais, todas com banheiro privativo, conta de luz e IPTU separados;

1 cozinha para apoio operacional;

1 banheiro adicional de uso comum;

Galpão amplo, proporcionando flexibilidade para diversas atividades comerciais.

Potencial de Expansão Com um Índice de Aproveitamento de 2.5, é possível ampliar a construção para até 1.624m², dobrando o tamanho atual e aumentando o retorno do investimento.

Estrutura Segura e Sólida Construção em concreto armado, garantindo segurança e confiabilidade para operações comerciais de grande porte.

Ótima Taxa de Ocupação 50% do terreno já aproveitado, com espaço para expansão sem comprometer a funcionalidade.

Aproveite essa oportunidade única de estabelecer sua empresa em um dos endereços mais valorizados da região. Agende uma visita e conheça de perto o Edifício Galo Vermelho!

• Cômodos: Cozinha,
• Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado,