Fazenda à venda com 1 quarto, 1331000m²

Descrição do imóvel

Fazenda à Venda em São Sebastião da Bela Vista, Sul de Minas Gerais

**Localização Estratégica: Às margens da BR-381 (Rodovia Fernão Dias), a apenas 15 km de Pouso Alegre, com 200 metros de frente para a rodovia**, garantindo alta visibilidade e fácil acesso.

**Área Total: 133 hectares (55 alqueires paulistas) com topografia absolutamente plana, desde a rodovia até o Rio Sapucaí, que delimita os fundos da propriedade.

**Destaques:

• **Área Comercial:Aproximadamente 80.000 m² de frente para a BR-381, ideal para empreendimentos industriais ou comerciais.
• **Acesso Pronto: Entrada para área comercial já homologada junto à administração da BR-381.
• **Uso Agropecuário:Terras nos fundos apropriadas para projetos agropecuários, chacreamento ou formação de sítios.

**Infraestrutura e Recursos Naturais:

• Grande disponibilidade de água.
• Benfeitorias como casa para funcionário, barracão e curral.
• Riqueza mineral com presença de areia no subsolo**, já explorada por fazendas vizinhas.

**Condições de Negociação:Venda da área total ou parcial. Possibilidade de incorporação ou aluguel dependendo do projeto.

Aproveite esta oportunidade para investir em uma propriedade com potencial incomparável