Conjunto Comercial-Sala à venda, 149m²

Descrição do imóvel

Imóvel comercial versátil na Rua de Clínicas, eixo de saúde de Pindamonhangaba/SP.

Ideal para consultórios, estética, psicologia, fisioterapia e serviços de apoio.

Potencial de renda com locação integral ou fracionada.

Tese de investimento

Demanda contínua por saúde (baixa sensibilidade a ciclos)

Rua com fluxo qualificado e procura por salas prontas

Receita estável: locação integral ou por sala

Edícula agrega apoio operacional (adm./esterilização/depósito)

Quintal amplo para circulação/apoio (sujeito a normas e projeto)

Detalhes do imóvel (produto à venda)

Terreno: 250 m²

Área construída: 149 m²

3 dormitórios (excelentes para transformar em salas)

Sala de estar (recepção/espera)

Copa e cozinha (apoio/expedição)

Banheiro social

Edícula com banheiro adicional

Quintal amplo

Layout, acabamentos e adequações

Planta funcional para consultórios independentes

Possibilidade de circulação segregada paciente/equipe

Infra de apoio pronta para operação básica

Estratégias de monetização

Locação comercial integral (clínica/grupo de saúde)

Locação fracionada por sala (consultórios + áreas comuns)

Modelo híbrido: consultórios + sala de procedimentos/estética

Coworking de saúde (agenda por hora/turno)

Localização

Inserido no corredor médico da cidade

Próximo a consultórios, laboratórios e serviços complementares

Fácil acesso, visibilidade e captação orgânica de pacientes

Condições

Documentação regular para financiamento

Entrega imediata para adaptação e início da operação/locação

Visita técnica sob agendamento

Agende uma visita técnica: imóvel raro na Rua de Clínicas, com alto potencial de renda e liquidez.

Características do imóvel

Área de serviço

Copa

Cozinha

Edícula

Entrada lateral

Piso frio

Quintal