Fazenda à venda com 1 quarto, 540000m²

Descrição do imóvel

Fazenda Produtiva à Venda – Nepomuceno / Carmo da Cachoeira – MG Área total: 54 hectares | Potencial para café: até 40 ha (200.000 pés)

Excelente oportunidade para investidores e produtores rurais!

Localizada em uma das regiões mais valorizadas do sul de Minas, entre Nepomuceno e Carmo da Cachoeira, esta fazenda reúne características ideais para cultivo de café, cereais e pecuária. Terreno totalmente tratorável.    Destaques da propriedade:

• Solo fértil e terras já experimentadas para café, soja, milho e outros cereais

• Topografia levemente ondulada, com altitudes entre 900 e 920 metros

• Clima ameno e chuvas regulares, perfeitos para agricultura de qualidade

• Água em abundância: 4 nascentes e o rio Cervo que passa na lateral da fazenda

• Energia elétrica monofásica, com transformador de 35 kVA

• Pastagens formadas e curral para ordenha

Estrutura e benfeitorias:

• Casa sede simples

• Casa para funcionário

• Terreiro de café em concreto (2.000 m²)

• Lavador e secador de café (capacidade de 9.000 litros)

• Máquina de beneficiamento de café

Localização estratégica:

• A apenas 2,5 km da Rodovia Fernão Dias (BR-381), por estrada exclusiva e sem servidão

• 356 km de São Paulo, 240 km de Belo Horizonte, 35 km de Lavras, 28 km de Nepomuceno por asfalto e 17 km por estrada de terra