Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 2800m²

Descrição do imóvel

Galpão para Locação | 2.800m² de Área Útil | ZUPI-1 | Isento de Condomínio

Excelente localização com fácil acesso às principais rodovias da Grande São Paulo

Galpão funcional e versátil, ideal para operações logísticas, industriais leves ou centros de distribuição. Possui entradas independentes de água e energia, o que permite ocupação exclusiva. O imóvel se destaca pelo seu zoneamento favorável (ZUPI-1), estrutura reforçada e ótimo custo-benefício.

Características Gerais:

• Área útil total: 2.800 m²
• Terreno: 3.900 m²
• Área do galpão: 2.400 m²
• Área administrativa/escritórios: 333 m²
• Área fria: 66 m²
• Pé-direito: 8 metros

Capacidade do piso: 4 toneladas/m²

Construção: pré-moldado em concreto, alvenaria, cobertura em zinco

Mezanino com piso Paviflex

Infraestrutura e Benefícios:

Portões basculantes em ferro (frontal, lateral e fundos)

Entrada trifásica padrão com 99kVA

Banheiros com azulejos

Estacionamento com aproximadamente 15 vagas

Possibilidade de separação física do módulo

Entradas individuais de água e energia

Imóvel isento de condomínio

Zoneamento:

Municipal: SUPI Setor de Uso Predominantemente Industrial

Região Metropolitana de SP: ZUPI-1 Zona de Uso Predominantemente Industrial

Diferenciais:

Ótima logística de acesso

Imóvel pronto para uso

Zoneamento industrial favorecido

Estrutura versátil e de baixo custo operacional

Para mais informações e visitas, entre em contato com a Proinvest e mencione a referência: GA0975