Casa de Condomínio à venda com 3 quartos, 237m²

Descrição do imóvel

Casa Comercial de Esquina à Venda Localização Estratégica em Novo Hamburgo!

Se você busca um imóvel para investir ou expandir seu negócio, essa casa comercial de esquina no bairro Canudos, em Novo Hamburgo/RS, é a oportunidade ideal!

Destaques do Imóvel:

Localização privilegiada na Rua Bartolomeu de Gusmão alto fluxo de pessoas e veículos.

Terreno amplo com 260m² e 237m² de área construída.

Espaço versátil, perfeito para escritórios, consultórios, lojas ou coworkings.

Estacionamento para até 16 veículos, diferencial para atender clientes e funcionários.

Infraestrutura completa: sistema de alarme, câmeras de segurança, portão eletrônico e placas solares, proporcionando segurança e economia.

Distribuição Interna:

Piso superior: 2 dormitórios (1 suíte) e uma sala ampla integrando os ambientes.

Piso inferior: 1 dormitório, banheiro, cozinha e um escritório funcional.

Área externa: banheiro adicional e amplo pátio para diversas possibilidades de uso.

Localização Estratégica:

2,9km do Centro da Bartolomeu de Gusmão

3,9km do Centro de Campo Bom

5,3km da RS-239 e 5,5km da BR-116

44,5km do Centro de Porto Alegre

Comodidades Próximas:

Supermercado (270m) | Ponto de ônibus (120m) | Farmácias (130m) | Posto de combustível (700m) | Escolas (750m) | Academia (850m)

Excelente oportunidade para quem busca investir em um imóvel comercial de alto potencial!

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Samuel Schulze: Especialista em Imóveis na Serra Gaúcha, paixão em servir com excelência!

(54) 99911-5559