Sobrado à venda com 4 quartos, 479m²

Descrição do imóvel

ÓTIMA CASA PARA RENTABILIDADE E MORADIA

REGIÃO BAIRRO BOA VISTA

VENDA R$ 1.200.000,00

Terreno de 360 metros

Construção 479,08 metros

Imóvel Misto para Renda Passiva!

Localização Estratégica: Situado na prestigiada Rua Osvaldo Aranha, na Vila Esplanada, em São José do Rio Preto, este imóvel misto oferece uma combinação perfeita de espaço comercial e residencial, ideal para investidores visionários.

Características do Imóvel:

Salão Comercial 1:

Parte inferior: 2 salas, banheiro e cozinha.

Mezanino: 3 salas, banheiro e cozinha.

Salão Comercial 2:

Espaçoso salão com 50 m², banheiro, cozinha e mezanino.

Residência Exclusiva:

4 dormitórios amplos.

3 banheiros bem distribuídos.

1 closet espaçoso.

Infraestrutura Completa:

2 ligações de água (SEMAE).

5 ligações de energia (CPFL).

Potencial de Renda Exponencial: Este imóvel é uma joia para investidores que buscam renda passiva diversificada.

Transforme e Lucre: O salão comercial com 2 salas pode ser facilmente convertido em 3 kitnets, perfeitas para locação por temporada no Airbnb. Imagine a receita!

Múltiplas Fontes de Renda: Além das kitnets, o imóvel oferece mais duas oportunidades de locação: o salão comercial principal e a residência.

Por que este imóvel é a escolha certa?

Localização Premium: A Vila Esplanada é um dos bairros mais valorizados de São José do Rio Preto, garantindo alta demanda por aluguel e valorização contínua do imóvel.

Flexibilidade: A configuração mista permite adaptar o imóvel para diferentes tipos de negócios e moradia, maximizando o potencial de ocupação.

Retorno Garantido: Com a possibilidade de múltiplas locações, o retorno sobre o investimento é rápido e seguro.

Não perca esta oportunidade única de investir em um imóvel com alto potencial de renda!

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CRECI 45439-J

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Obs.: valor e disponibilidade sujeitos a alteração.

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