Fazenda à venda com 1 quarto, 2680000m²

Descrição do imóvel

Excelente oportunidade de investimento em uma fazenda produtiva na região de Lavras, no Sul de Minas Gerais. Fazenda a venda na região de Lavras no Sul de MG, com tripla aptidão (café, cereais e pecuária).

Com 268 hectares de extensão (111 alqueires). Área com café plantado de 33 ha (lavouras novas). Área disponível para plantio adicional de café de 60 ha.

Área disponível própria para plantio de grãos de 80 ha. Altitude média de 900m.

Demais áreas empregadas para pecuária com pastagens bem formadas.

Pecuária: com 03 currais, barracão com brete e balança eletrônica, depósito para utensílios e ração.

Benfeitorias: galpão em alvenaria com 1400 m² e pé direito de 4,5m, que pode ser empregado para confinamento, retiro leiteiro e equinos, ou apiário, etc. Duas casas para funcionários.Recurso hídrico: dois riachos volumosos que cruzam a fazenda e diversas nascentes. Potencial para projeto de irrigação das lavouras.

Terras de solo fértil. Topografia levemente ondulada. Lavouras mecanizadas.

Fazenda a 10 km de Lavras e a 3,5 km da BR 381 (rodovia Fernão Dias)

Região com clima ameno e bom regime de chuvas

Safra prevista para 2025 no entorno de 800 sacas de café, em sua segunda safra. Em 2026, a previsão é de 1500 sacas.