Sítio à venda com 2 quartos, 190000m²

Descrição do imóvel

R$1.500.000

19ha/190.000m²

4,5km de Alagoa-MG

28km de Aiuruoca-MG

Casa Semimobiliada com dois quartos grandes (sendo uma suíte), banheiro social, sala e cozinha, varanda, área de serviço, área de fogueira e chalé de 40 m² usado como paiol.

2 Nascentes próprias

Área de floresta nativa

Áreas prontas para construção e plantios

Córrego com cachoeiras

Bosque de araucárias

Bom acesso

Pequeno lago

Vista para a Serra do Papagaio, Serra da Mitra e Garrafão

Escritura e registro

Sítio em Aiuruoca-MG com casa, nascente e cachoeira. O imóvel possui cerca de 19 hectares onde há áreas de floresta, bosques de araucárias e áreas abertas para plantios, construções jardins e lazer. Há uma casa com cozinha, banheiro, sala, quarto, mezanino, varanda e área de serviço. Há também um chalé que atualmente é utilizado como depósito mas pode ser adaptado e reformado para ser usado como quarto. Luz instalada, internet e abastecimento de água de nascente.

No quintal há um pequeno lago e um riachinho com água corrente. Jardim e pequeno pomar.

A casa fica ao lado de uma cachoeira onde as duas margens estão dentro da propriedade conferindo mais privacidade ao local, o córrego que forma a cachoeira seguirá acima como divisa da propriedade. Há também uma nascente própria em área de floresta preservada capaz de abastecer a sede e as áreas abertas da propriedade por gravidade. Foram plantadas 1800 araucárias há cerca de 12 anos e diversas outras espécies também foram plantadas pelo proprietário.

Na sede há espaço para a construção de novas casas com vista para a Serra do Papagaio e Serra da Mitra. Há outro trecho da propriedade onde temos visão para o Garrafão e o Pico do Santo Agostinho, o local é rodeado por florestas e possui boa privacidade, está também próximo ao córrego com cachoeiras e quedas d’água.

Áreas de reserva com floresta nativa em estágio avançado de regeneração nas partes mais altas da propriedade conferem privacidade e protegem a nascente. O acesso é por estrada de terra transitável para veículos sem tração durante a maior parte do ano, sendo necessário 4x4 apenas em casos de chuvas excessivas. O imóvel se encontra no município de Aiuruoca, a cerca de 28km do centro da cidade, mas esta a apenas 4,5 km do centro de Alagoa-MG.

Possui georreferenciamento, escritura e registro.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato com:

Terra e Lar Imóveis - CRECI/MG PJ 7186

Telefone: (35) 99775-0954

E-mail: [email protected]

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