Terreno à venda, 5808M2

Descrição do imóvel

Esta área é o local ideal para a construção de projetos de alto impacto, como:

Supermercados e Atacarejos;

Centros de Distribuição e Logística;

Lojas de Material de Construção (Home Centers);

Complexos Educacionais ou Universidades;

Clínicas e Centros Médicos de grande porte;

Condomínios Residenciais (mediante consulta de viabilidade).

A localização é cercada por uma comunidade residencial consolidada, garantindo um público consumidor cativo e mão de obra local. A proximidade com escolas, comércios e transporte público eleva ainda mais o potencial de fluxo e valorização do ponto.

Ficha Técnica Estratégica:

Área Total: 5.808 m²

Composição: 11 lotes unificados, oferecendo enorme flexibilidade para o seu projeto arquitetônico.

Diferencial Chave: Dupla frente, com acesso por duas ruas principais, otimizando a logística de carga/descarga e o fluxo de clientes.

Topografia: TERRENO É PLANO.

Vantagens da Localização:

Situada no bairro de Andrade Araújo, área de crescimento e valorização.

Entorno com densidade populacional que garante demanda para diversos tipos de negócio.

Fácil acesso para clientes e colaboradores através de transporte público.

Este é o terreno que você procurava para expandir ou iniciar seu projeto com máxima visibilidade e potencial de retorno.

Transporte na Região

Ônibus: O transporte público é acessível principalmente através de vias próximas como a Avenida Henrique Duque Estrada Meyer e a Estrada de Adrianópolis. Por elas, circulam diversas linhas que conectam o bairro ao Centro de Nova Iguaçu e a outras localidades. As principais empresas que operam na região são a Linave Transportes, Auto Viação Vera Cruz e Transportes Flores.

Trem: A estação de trem mais próxima é a de Nova Iguaçu (SuperVia).

Uber e 99: Os aplicativos funcionam normalmente na região, com boa disponibilidade de motoristas.

Comércios e Serviços Locais em Destaque

O bairro Andrade Araújo e suas imediações contam com uma boa variedade de comércios focados nas necessidades dos moradores. Abaixo estão alguns dos mais bem avaliados:

Restaurantes e Lanchonetes:

Cantina da Vila

Restaurante Sabor da Roça

Bar do Adalberto

Point do Baiano

Bar e Restaurante Amarelinho

Supermercados e Mercados:

Supermercado Maringá

Mercado Vitoria

Rede Economia

Mini Mercado Pakotão

Farmácias:

Drogaria Mais Saúde

Farmácia do Povo

CityFarma

Drogaria Maxx

Padarias:

Padaria e Lanchonete Sabor do Pão

Padaria e Lanchonete Campo Alegre

Padaria Arte Pão

Pão e Mel

Academias:

Point do Corpo

CT Gladiadores

Academia Força Total

Academia Espaço Fitness