Terreno à venda, 5808M2
Rua Aladir de Melo, Engenho Pequeno, Nova Iguaçu - RJ
Código: AR0004- Venda: R$ 3.600.000
- IPTU: R$ 428
-
5808m² Total
Área total do imóvel
R$ 3.600.000
R$ 428
BOOM IMOBILIÁRIA
(21) 39591-300
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Descrição do imóvel
Esta área é o local ideal para a construção de projetos de alto impacto, como:
Supermercados e Atacarejos;
Centros de Distribuição e Logística;
Lojas de Material de Construção (Home Centers);
Complexos Educacionais ou Universidades;
Clínicas e Centros Médicos de grande porte;
Condomínios Residenciais (mediante consulta de viabilidade).
A localização é cercada por uma comunidade residencial consolidada, garantindo um público consumidor cativo e mão de obra local. A proximidade com escolas, comércios e transporte público eleva ainda mais o potencial de fluxo e valorização do ponto.
Ficha Técnica Estratégica:
Área Total: 5.808 m²
Composição: 11 lotes unificados, oferecendo enorme flexibilidade para o seu projeto arquitetônico.
Diferencial Chave: Dupla frente, com acesso por duas ruas principais, otimizando a logística de carga/descarga e o fluxo de clientes.
Topografia: TERRENO É PLANO.
Vantagens da Localização:
Situada no bairro de Andrade Araújo, área de crescimento e valorização.
Entorno com densidade populacional que garante demanda para diversos tipos de negócio.
Fácil acesso para clientes e colaboradores através de transporte público.
Este é o terreno que você procurava para expandir ou iniciar seu projeto com máxima visibilidade e potencial de retorno.
Transporte na Região
Ônibus: O transporte público é acessível principalmente através de vias próximas como a Avenida Henrique Duque Estrada Meyer e a Estrada de Adrianópolis. Por elas, circulam diversas linhas que conectam o bairro ao Centro de Nova Iguaçu e a outras localidades. As principais empresas que operam na região são a Linave Transportes, Auto Viação Vera Cruz e Transportes Flores.
Trem: A estação de trem mais próxima é a de Nova Iguaçu (SuperVia).
Uber e 99: Os aplicativos funcionam normalmente na região, com boa disponibilidade de motoristas.
Comércios e Serviços Locais em Destaque
O bairro Andrade Araújo e suas imediações contam com uma boa variedade de comércios focados nas necessidades dos moradores. Abaixo estão alguns dos mais bem avaliados:
Restaurantes e Lanchonetes:
Cantina da Vila
Restaurante Sabor da Roça
Bar do Adalberto
Point do Baiano
Bar e Restaurante Amarelinho
Supermercados e Mercados:
Supermercado Maringá
Mercado Vitoria
Rede Economia
Mini Mercado Pakotão
Farmácias:
Drogaria Mais Saúde
Farmácia do Povo
CityFarma
Drogaria Maxx
Padarias:
Padaria e Lanchonete Sabor do Pão
Padaria e Lanchonete Campo Alegre
Padaria Arte Pão
Pão e Mel
Academias:
Point do Corpo
CT Gladiadores
Academia Força Total
Academia Espaço Fitness
Características do imóvel
Responsável pelo anúncio
Nome do anunciante: BOOM IMOBILIÁRIA
Telefone:
(21) 39591-300
CRECI: 008644-J
Venda
R$ 3.600.000R$ 428
BOOM IMOBILIÁRIA
(21) 39591-300
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