Apartamento à venda com 3 quartos, 80m²

Descrição do imóvel

3 DORMITÓRIOS | OPORTUNIDADE DE MODERNIZAÇÃO / REFORMA | 1 VAGA | ÓTIMO PREÇO NA VILA LEOPOLDINA

Uma oportunidade rara de investimento ou moradia personalizada no coração de um dos bairros mais desejados e valorizados de São Paulo. Este apartamento amplo e extremamente arejado abrigou momentos felizes de uma mesma família por 50 anos e agora está pronto para receber um novo projeto e uma nova história. Trata-se da opção perfeita para quem busca comprar por um valor altamente competitivo abaixo do mercado e reformar cada detalhe com o seu próprio estilo e acabamentos.

A planta do imóvel surpreende pelo espaço generoso e excelente distribuição dos ambientes. A área social conta com uma sala ampla projetada para dois ambientes confortáveis, beneficiada por ótima ventilação cruzada e luz natural. Na ala íntima, o apartamento dispõe de 3 dormitórios espaçosos e 2 banheiros, oferecendo a versatilidade necessária para famílias, criação de closet ou estruturação de um confortável home office. Para completar a comodidade, o imóvel inclui 1 vaga de garagem privativa.

DETALHES DO APARTAMENTO (POTENCIAL DE VALORIZAÇÃO)

Planta Tradicional Ampla e Arejada: Metragem generosa com cômodos grandes, raros nos empreendimentos modernos.

Potencial Absoluto de Modernização: Imóvel necessitando de reforma, ideal para arquitetos, investidores ou compradores que desejam customizar do zero.

3 Dormitórios Espaçosos + 2 Banheiros: Ambientes bem divididos para acomodar toda a família com conforto.

Preço Abaixo da Média do Bairro: Excelente margem de valorização após o projeto de retrofit/reforma.

1 Vaga de Garagem Privativa: Segurança e praticidade para o seu dia a dia.

LOCALIZAÇÃO PRIVILEGIADA E ESTRUTURA COMPLETA

Situado em uma área semi-residencial tranquila, segura e estratégica da Vila Leopoldina:

Infraestrutura no Entorno: Ao lado de renomadas escolas, hospitais de ponta, padarias artesanais, supermercados, farmácias e lojas seletas.

Mobilidade Urbana Simplificada: Acesso rápido ao transporte público, estações de trem da CPTM e fácil escoamento para as Marginais Pinheiros e Tietê.

Bairro Seguro e Valorizado: Região consolidada que une a tranquilidade de ruas arborizadas com a efervescência de serviços de qualidade na Zona Oeste.

A união definitiva entre o potencial de transformação de uma planta espaçosa, a segurança patrimonial da Vila Leopoldina e o melhor preço de entrada da região.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

www.sm-imoveis.com

CRECI 30583-J