Apartamento à venda com 3 quartos, 151m²

Descrição do imóvel

Andar alto com Face Norte e Sacada privativa na Suíte, Duas vagas fixas e determinadas, e Quadra de squash exclusiva no condomínio: Magnífico apartamento de 151m² de área útil na sofisticada Vila Nova Conceição

Se você e sua família buscam o privilégio de morar em uma residência imponente, com privacidade absoluta e localizada no quadrilátero residencial mais nobre, elegante e valorizado de São Paulo, este apartamento na Vila Nova Conceição é a escolha definitiva. Apresentando impressionantes 151 metros quadrados de área útil extremamente bem distribuídos (e 222 m² de área total), o imóvel destaca-se por sua configuração exclusiva de torre com apenas 2 unidades por andar. Posicionado em andar alto, o apartamento assegura uma circulação de ar cruzada impecável, silêncio acústico e uma vista urbana privilegiada.

A engenharia da planta entrega um aproveitamento extraordinário de luminosidade, sendo a área social coroada por uma confortável sala de estar integrada a uma agradável sacada com Face Norte garantindo sol o dia todo e ambientes aquecidos naturalmente em todas as estações. Na ala íntima, o layout oferece 4 dormitórios versáteis, sendo 3 suítes espaçosas (destacando-se a suíte master com sua própria varanda privativa) e um quarto facilmente adaptado para escritório de home office ou sala de TV. O suporte de serviços conta com cozinha planejada, lavanderia independente e dependência completa para funcionários, além de 2 vagas de garagem cobertas, fixas e determinadas.

DETALHES DO IMÓVEL (PLANTA MONUMENTAL, POSIÇÃO SOLAR E EXCLUSIVIDADE):

Planta Rara de 151 m² em Andar Alto: Ambientes gigantescos, excelente pé-direito e apenas dois apartamentos por andar para máxima privacidade.

Iluminação Solar Face Norte: Living social conectado à sacada principal com o posicionamento solar mais cobiçado e valorizado do mercado imobiliário.

Ala Íntima e Versatilidade: 3 suítes generosas (suíte master com sacada exclusiva) e 1 dormitório reversível para escritório de home office ou sala de cinema íntima.

Núcleo de Serviços Completo: Cozinha rica em armários planejados, área de lavanderia ventilada e dependência completa de empregados (quarto e banheiro).

Logística Automotiva de Elite: Direito a 2 vagas de garagem cobertas, que são fixas e determinadas (sem necessidade de sorteios ou rodízios).

INFRAESTRUTURA CLUBE DE ALTO PADRÃO COM QUADRA DE SQUASH:

O residencial funciona como um verdadeiro refúgio de bem-estar privado, combinando segurança de ponta e opções diferenciadas de esporte:

Diferencial Esportivo Único: O condomínio ostenta uma quadra de squash oficial, um ativo de altíssimo padrão e raríssimo de encontrar na região.

Lazer e Saúde: Piscina ensolarada para os dias de descanso, academia de ginástica completa equipada para treinos e playground seguro para as crianças.

Segurança Inteligente: Portaria com monitoramento com guarita blindada, controle de acesso rigoroso e vigilância 24 horas.

SOFISTICAÇÃO RESIDENCIAL, CONCEITO WALKABILITY E PRESTÍGIO:

Morar na Vila Nova Conceição significa usufruir do IDH mais elevado da capital, em um bairro plano, arborizado e estritamente sofisticado:

Localização Ímpar: Posicionado no coração do bairro mais elegante de São Paulo, permitindo fazer tudo a pé com total segurança e tranquilidade.

Proximidade com o Parque Ibirapuera: Facilidade de acesso ao principal pulmão verde da cidade, ideal para atividades físicas, caminhadas e contato com a natureza.

Alta Gastronomia e Conveniências Premium: Cercado por restaurantes premiados internacionalmente, bistrôs charmosos, empórios gourmets, escolas de elite e boutiques de serviços.

Escoamento Viário Perfeito: Logística ágil para as Avenidas Santo Amaro, República do Líbano, Hélio Pellegrino, Juscelino Kubitschek e Marginal Pinheiros, conectando você aos principais polos corporativos (Faria Lima e Vila Olímpia).

A união definitiva entre o espaço suntuoso de um apartamento de 151m² face norte com 3 suítes, o privilégio de contar com 2 vagas fixas e quadra de squash em prédio de alta privacidade, e a certeza de viver no endereço mais nobre e desejado da Vila Nova Conceição.

Agende sua visita chamando pelo whats: 11 95328 7573

SM Soluções Imobiliárias

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CRECI 30583-J