Depósito-Galpão-Armazém para alugar, 1000m²

Descrição do imóvel

Galpão para Locação no Centro Empresarial Raposo Tavares – Vargem Grande Paulista/SPLocalização estratégica e infraestrutura completa para sua empresa!

(Dentro de loteamento fechado, com portaria e segurança, de frente para a Rodovia Raposo Tavares – km 43. A apenas 10 minutos do Rodoanel!

Informações do ImóvelÁrea Total do Terreno: 1.185 m²

Área Construída Total: 1.000 m²

800 m² de galpão (térreo)

200 m² de escritório

Características TécnicasPé-direito livre: 13,5 metros

3 acessos ao depósito:

1 doca com 1,30 m de altura

1 doca com 1,10 m de altura

1 entrada em nível

Capacidade de estocagem: até 22 containers de 40 pés

Iluminação natural com ótimo conforto térmico

Telhado sanduíche (depósito e escritórios)

Piso industrial em epóxi com rodapé meia cana, padrão ANVISA – resistência: 6 ton/m²

Escritórios com acabamentos de alto padrão

Vidros refletivos para maior eficiência energética

Projeto com sistema de reuso de água (infraestrutura pronta, falta instalação dos equipamentos)

Copa em cada pavimento dos escritórios

Diferenciais✅ Condomínio Fechado com portaria e segurança

✅ Rua larga para manobra de caminhões e carretas

✅ Incentivos fiscais da Prefeitura de Vargem Grande Paulista:

Isenção de IPTU por 20 anos

Isenção ou redução de ISS, conforme ramo e número de colaboradores

Condições ComerciaisAluguel Mensal: R$ 27.000,00

IPTU: 11 parcelas de R$ 1.076,54

Condomínio: R$ 1.718,25/mês

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contato!

Projeto com layout e posição dos porta pallets disponível sob consulta.